求助：请问奥克兰市中心20万紐币以下的公寓怎么样

kaka2007

想在奥克兰市中心买一套公寓，就我一个人，city上班族，自住的，一室一厅就行，想给自己安个家。看到网上不同价位的都有，自己能力十分有限，也就能买个20万或以下的（还得贷款）不知道有没有哪位朋友了解或买过此类公寓，可否指点一二。多谢了。

215011746

不太了解，希望你能买到合心的

tv1

这种公寓都是漏水公寓，价格合理， 加上维修费。 你算算。 有的也有赚的。

kaka2007

tv1 发表于 2019-8-11 16:13
这种公寓都是漏水公寓， 我们大楼马方要维修了，维修费可能高达5000万， 这种东西买的便宜， 最近一个mortg ...

我了个去，多谢多谢。

kaka2007

215011746 发表于 2019-8-11 16:12
不太了解，希望你能买到合心的

谢谢，我也希望哈哈

marquez

先不考虑漏水啥的。。。
200K就算买，只能买很小的，大部分银行小于50M2都不给80%贷款的。
面积小的银行只给贷50%，就是说你要有100k现金在手。

如果你有100K现金在手，为啥还要考虑公寓这种不靠谱的东西呢。

kaka2007

marquez 发表于 2019-8-11 16:26
先不考虑漏水啥的。。。
200K就算买，只能买很小的，大部分银行小于50M2都不给80%贷款的。
面积小的银行只 ...

多谢多谢，原来贷款也这么麻烦

Robbi

这个价位，要不就是李斯侯的房子，要不就是漏水，要不就是好小好小的studio..

貌似楼主也对贷款没多少了解，有需要的话可以联系我，和你过一遍大概，别踩坑里去了。

祝好运

rzrljb

市中心公寓1平1w，太低有猫腻

留下足迹

刚看到一个，我没有详细看

https://www.barfoot.co.nz/proper ... re/apartment/777961

binbin521

tv1 发表于 2019-8-11 16:13
这种公寓都是漏水公寓， 我们大楼马方要维修了，维修费可能高达5000万， 这种东西买的便宜， 最近一个mortg ...

5000w？这么高？请问是哪个公寓啊？

我真不是孙红雷

一个人买个小公寓可以约个女票装装逼，其他什么用也没有，与其20万以下买个leasehold，不如直接租公寓划算。过两年地税让你一年交7,8万的你就不装了。或者漏水公寓大家一起修，直接每人一次性贡献10万也可以负资产了。就好像现在谁还买豪车，都是租的，包年几万块比贬值划算多了，而且报销还容易，谁知道你的车是买的还是租的，过两年换辆更新款，就说以前的卖了换新的多霸气。
一句真理，想装逼请租，想投资请买

loszsy2011

留下足迹 发表于 2019-8-11 17:45
刚看到一个，我没有详细看

https://www.barfoot.co.nz/property/residential/auckland-city/city-centre/a ...

码头这一片都是leasehold吧，二三十万的看准了基本都是L/H

我真不是孙红雷

loszsy2011 发表于 2019-8-11 20:00
码头这一片都是leasehold吧，二三十万的看准了基本都是L/H

二三十万这么牛逼？几年前8,9万都卖不出去，这年头连leasehold都涨了？

游客

公寓要么买二万的 要么买二百万的 千万别买二十万的

游客

我是小老鼠 发表于 2019-8-11 21:56
去买台好车开开吧

1990年的Toyota吗？

游客

我真不是孙红雷 发表于 2019-8-11 20:01
二三十万这么牛逼？几年前8,9万都卖不出去，这年头连leasehold都涨了？

你说反了 几年前是二三十万卖不出去 现在卖8，9万

留下足迹

loszsy2011 发表于 2019-8-11 20:00
码头这一片都是leasehold吧，二三十万的看准了基本都是L/H

具体不知道呀，问问中介吧

其实LH，看人吧，有什么不可以的，

看皇家码头那片停游艇的房子都是LH

当年最初都基本卖七十几万，

不是都这样潇洒拥有的

那就看你对生活的消费见解了

有的就当此旅游消费类

总比一般级别酒店公寓

三星半四星一房一厅

150刀一天合算不是嘛

单身嘛，选择住公寓

不就图个方便，不用割草啥，

反正看你本事自己的想法吧

呼啸寒风

都是迟早漏水的货

太极宗师001

可以考虑靠近city的区，买一个小的排屋。

bluekiwisky

20万以下的绝对不是free hold啊
就连那些笼子大小的freehold studio都40万呢

lease hold的千万不要买，你会哭死的

V7

留下足迹 发表于 2019-8-12 08:18
具体不知道呀，问问中介吧

其实LH，看人吧，有什么不可以的，

要知道近水边近city的freehold可是250万起步的哦，70万可不就是leasehold？！还以为是捡个便宜么？！

留下足迹

V7 发表于 2019-8-12 13:59
要知道近水边近city的freehold可是250万起步的哦，70万可不就是leasehold？！还以为是捡个便宜么？！ ...

为什么我说那片最早美洲杯沿着豪华游艇码头的住宅
人家拥有和享用LH买下来，就那么使你难过？
人家就爱买了咋滴了，就你精明呀？人家还不care捏！
人家就不可以随便拥有？
你不觉得你自己这类人的思维
就是个笑话不是嘛？。。。
老实说我拥有的就是Freehold
但周围的豪宅公寓就有不少LH，咋滴，
我看人家都活得非常滋润不是嘛
咋像你们几个整天琢磨来琢磨去的
搞得比开发商还懂整个世界似得嘞。。
歇歇吧。。除非自己有这实力行动起来
别整天吃饱了撑着，跟在我后面教育我！笑话。。

261874939

留下足迹 发表于 2019-8-12 14:22
为什么我说那片最早美洲杯沿着豪华游艇码头的住宅
人家拥有和享用LH买下来，就那么使你难过？
人家就爱买 ...

对，那也是的。。有人喜欢穿破鞋 有人喜欢穿新鞋。。。

内销不行就转外销。。。不然等着发霉多不好啊你说对吧 阿姨

留下足迹

261874939 发表于 2019-8-12 14:28
对，那也是的。。有人喜欢穿破鞋 有人喜欢穿新鞋。。。

内销不行就转外销。。。不然等着发霉多不好啊你 ...

你老头子嘛。。能穿上啥鞋，都不需要跟我汇报的吧。。

V7

留下足迹 发表于 2019-8-12 14:22
为什么我说那片最早美洲杯沿着豪华游艇码头的住宅
人家拥有和享用LH买下来，就那么使你难过？
人家就爱买 ...

你是不是走的太偏了，年纪大了，见到谁都吵架

都和你说了，当时70万LH，同等档次中同样条件的要200多万FREE HOLD,不还是图便宜么？
要便宜就要接受后面的费用，不增值，或者降价格，这不是非常公平么？！

怎么就跟踩了你的尾巴似的，还什么人家就爱这么花，人傻钱多啊！和你一样啊！

beatles

Robbi 发表于 2019-8-11 17:15
这个价位，要不就是李斯侯的房子，要不就是漏水，要不就是好小好小的studio..

貌似楼主也对贷款没多少了解 ...

有良心的中介！

留下足迹

V7 发表于 2019-8-12 14:32
你是不是走的太偏了，年纪大了，见到谁都吵架

都和你说了，当时70万LH，同等档次中同样条件的要200多万F ...

不是他们都喜欢叫我奶姨嘛
那你看，就是这么个意思了
对我来说，有啥关系的对不？
问题你要讨论我的这个态度
那么你先自问你自己，每次
你是以什么样的口吻来跟我
交流的？为啥你就认不清你
自己的问题所在捏？你看看
我有那一次是主动找你说话？
每次都是你带着你自以为是
追着我巴拉巴拉想以你所谓
犀利看世界的聪明绝顶之势
前来教育我的不是吗？对哦，

对哦，现在又出来胡说八道了
你吧要教育我之前，真的这样
先了解一下当时开发历史好吧
当初这为美洲杯所建的住宅区
有你说的那个价起价吗？那区
至今存在多少年你都不清楚吧？
你真能出来扯奶不是嘛。笑你！