所谓好区抗跌，南区渣渣的投资论调，真的可以丢掉了

微苦蓝山

如题

https://www.oneroof.co.nz/news/36308?ref=nzhhome

Venox10111

这算什么好区？都是华人炒家炒起来的。。。

你去看看mt eden, epsom, 火的一塌糊涂

微苦蓝山

Venox10111 发表于 2019-6-4 15:23
这算什么好区？都是华人炒家炒起来的。。。

你去看看mt eden, epsom, 火的一塌糊涂 ...

黑羊说的是。。。。
不写具体地点，是为了避免太刺激

我请您们蓝光版

Venox10111 发表于 2019-6-4 15:23
这算什么好区？都是华人炒家炒起来的。。。

你去看看mt eden, epsom, 火的一塌糊涂 ...

其实说真的，哪些是贵的区我们心里都明白呢。

Venox10111

微苦蓝山 发表于 2019-6-4 15:24
黑羊说的是。。。。
不写具体地点，是为了避免太刺激

哎呀黑羊得罪人了。。。。

261874939

pinehill多火啊。                    

阿海

新闻的数据不能尽信的。

AlphaZ

新闻很少有叫空的
新闻也没法降房价

个别地区两位数的降幅怎么了
太贵负担的起的人少喽
开始横盘筑顶喽

slump而已 又不是crash
别着急

猩猩都叫兽

这些数据是哪来的啊？ 最近看了很多有数据的报道。前端时间有奥克兰跌幅最大的十个区，后来又有全新西兰跌幅最大的50个区，这又来这7个区跌幅10%以上。每个里面的都不一样啊。。。是时间差造成的统计不同？还是统计方式或者取样不同？看得眼花缭乱啊。。。有没有什么官方数据可查啊？

Lease

猩猩都叫兽 发表于 2019-6-4 21:19
这些数据是哪来的啊？ 最近看了很多有数据的报道。前端时间有奥克兰跌幅最大的十个区，后来又有全新西兰跌 ...

别去看某些乱七八糟的数据。有权威的数据来源是： QV， Real Estate Institute. 另外奥克兰可以看看Barfoot的数据。

猩猩都叫兽

Lease 发表于 2019-6-4 21:23
别去看某些乱七八糟的数据。有权威的数据来源是： QV， Real Estate Institute. 另外奥克兰可以看看Barfo ...

我一般不特别研究，就是看新闻里每次都是不同的区，感觉很诧异。上次说领跌的不过百分之8点几也不是多少，现在又百分之十几了。有的区，可能真是因为房子少，所以造成的差异。我看whitford那一共就没多少个在卖的，很多空地倒是。估计把空地的价格也平均进去了，外加成交的极少过去一年，所以价格肯定不准。同理也会出现在其他的一些区里。

微苦蓝山

猩猩都叫兽 发表于 2019-6-4 21:19
这些数据是哪来的啊？ 最近看了很多有数据的报道。前端时间有奥克兰跌幅最大的十个区，后来又有全新西兰跌 ...

oneroof的数据，当然由各种解读吧，参考一下呗

right/wrong

也要看sample size的，，，比如Herne Bay 就没几套房在市场上，越好的房子，越不太拿出来卖，每次统计平均数，这个区的波动都很大。。但不说明啥。

vodafone2degree

小编的话也能信，太天真了哈。

微苦蓝山

呵呵，楼上不少人啊，凡是不符合自己想法和利益的，就选择不相信
当年房价飞涨，各种数据High翻天的时候，没看见你们这么理性
的确数据很多很杂，需要综合判断，但这么大一个机构能胡说吗？
北岸很多神区跌成啥样了，这需要编吗？
你们继续当鸵鸟吧，反正房价永不跌就对了

Venox10111

微苦蓝山 发表于 2019-6-6 10:09
呵呵，楼上不少人啊，凡是不符合自己想法和利益的，就选择不相信
当年房价飞涨，各种数据High翻天的时候， ...

看来黑羊又要出山做数据报告了。。。

Lease

微苦蓝山 发表于 2019-6-6 10:09
呵呵，楼上不少人啊，凡是不符合自己想法和利益的，就选择不相信
当年房价飞涨，各种数据High翻天的时候， ...

没有记错的话， 你在南区有投资房吧， 所谓现金流很好的那种。

那么你发这个帖子， 我们也可以认为这个数据符合你的想法和利益， 所以你才发， 哈哈。

clam

sunnynook也算好區嗎。。。
我在南區也有幾套，南區回報高是正常的，畢竟風險在哪啊，房客質量也一般般

真的的好區如epsom，ponsonby，mission bay 或glendowie那些基本上都無跌

北岸的話你看takapuna和devonport也不怎樣跌的, 跌的都是所謂的新貴（就是被炒起來的）

Lease

clam 发表于 2019-6-6 12:48
sunnynook也算好區嗎。。。
我在南區也有幾套，南區回報高是正常的，畢竟風險在哪啊，房客質量也一般般

++++++++++++++++++++++1

微苦蓝山

clam 发表于 2019-6-6 12:48
sunnynook也算好區嗎。。。
我在南區也有幾套，南區回報高是正常的，畢竟風險在哪啊，房客質量也一般般

是的，我同意，其实应该加上“所谓好区”。。。。。

微苦蓝山

你们要的qv数据来了。。。。

mwe24

Venox10111 发表于 2019-6-4 15:23
这算什么好区？都是华人炒家炒起来的。。。

你去看看mt eden, epsom, 火的一塌糊涂 ...

真的假的，epsom房子2016年就到顶，后来一直跌。你自己去找找最近成交的几个，和周围价格2016年的比比啊

nancy03923

sunnynook很多房子一般的很，就是因为在西湖校区所以价格被炒高了。

狂风暴雨

看平均数据绝对不靠谱，因为平均数据不管房屋户型和面积。听新闻播报也不代表真实情况，因为任何时期都有个例。真正了解区域涨跌的是第一线的销售人员，前提是他们要跟你说真心话。

x-ray

北岸哪里所谓的“好区”就不要拿来说事了，价格非常虚。  EPSOM, MT EDEN, PARNELL 这些区的房子，最近照样好卖，价格基本也能达到17年CV 左右水平。 跌是一定跌了，目前中间价大概是和15-16年持平。200多万的房子跌10万，屋主没有太大感觉， 如果是90万的房子递10万，屋主就伤了。

V7

x-ray 发表于 2019-7-1 10:58
北岸哪里所谓的“好区”就不要拿来说事了，价格非常虚。  EPSOM, MT EDEN, PARNELL 这些区的房子，最近照样 ...

说的对！！！！

微苦蓝山

哎，你们要的QV

https://www.interest.co.nz/property/100506/latest-monthly-quotable-value-data-shows-property-values-declining-auckland-and




然后，跌了就是跌了，200万跌10万就是下跌5%。对投资者来说，跌5%也不是小事了

vodafone2degree

原来要看最底下的二个区啊