[论事] 感慨一下，现在这房源可谓枯竭啊 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2019-7-30 10:55:22 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

根本没有新listing啊！

然后没贷款的人还是没法买。这下好，横盘，房子真是不动产了。

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豆腐教徒

灌水之王

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沙发

发表于 2019-7-30 10:57:03 |只看该作者 微信分享

空军可以继续得瑟，反正没人卖，继续涨租金。。。哈哈！！！

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=3943533&pid=72509108

130

LJHookerRobin

灌水之王

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板凳

发表于 2019-7-30 11:01:28 |只看该作者 微信分享

我看到了很多上个月我的watchlist都标价了。。

令人惊叹

我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
Office Address： 53 Ponsonby Rd, Ponsonby.
ryang.ponsonby@ljh.co.nz

bondbunny

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地板

发表于 2019-7-30 11:03:03 |只看该作者 微信分享

事实，而且很多是难卖的烂盘。房源这么少估计中介日子也不好过

bbqjiubbq

开国大老

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发表于 2019-7-30 11:38:02 |只看该作者 微信分享

大冬天的，雨水多容易看出问题，肯定是等到夏天好卖啊

被KIWI小哥们坑的不要不要的

Lease

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发表于 2019-7-30 11:38:58 |只看该作者 微信分享

与此同时，租房市场房源也相当紧张，现在当租客是十分痛苦的。

https://www.landlords.co.nz/arti ... -can-t-match-demand

yangranwu

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发表于 2019-7-30 11:44:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

你这么说，喷子肯定要来骂你炒房狗

hj_win_1

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发表于 2019-7-30 11:44:24 |只看该作者 微信分享

确实是，上市房源变少，但是asking一降再降，降价的都卖了，不降价的还挂着

Diu~~~~~~~

bluekiwisky

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发表于 2019-7-30 11:50:34 |只看该作者 微信分享

冬天不适合上市。
整天下雨，周末耽误open home。一下雨就没人来了

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发表于 2019-7-30 11:56:39 |只看该作者 微信分享

不要发这样的帖子，会被人骂炒房狗。

南边球的熊

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发表于 2019-7-30 12:07:45 |只看该作者 微信分享

还是学学国内盖高楼大厦去住吧整那么多HOUSE干嘛啊

我就是我！一只无忧无虑的流浪熊！

viviennemu

本站元老

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发表于 2019-7-30 12:10:23 |只看该作者 微信分享

哈哈哈哈真.不！动！产！

alike0932

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发表于 2019-7-30 12:12:09 |只看该作者 微信分享

南边球的熊发表于 2019-7-30 12:07
还是学学国内盖高楼大厦去住吧整那么多HOUSE干嘛啊

新西兰公寓有几个是不漏水的，就这建房水平国内的高楼到这边绝逼跪了

clam

大天使

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发表于 2019-7-30 12:15:42 |只看该作者 微信分享

四月左右西湖校區三室的低於是70w的也有，現在基本上沒有了（plaster除外）。

最近有成交而且listing又不多呢。

viviennemu

本站元老

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发表于 2019-7-30 12:16:05 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2019-7-30 12:12
新西兰公寓有几个是不漏水的，就这建房水平国内的高楼到这边绝逼跪了

NZ人们就应该住帐篷，计较符合kiwi的性格，接近大自然适合diy，哈哈哈哈哈

南边球的熊

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发表于 2019-7-30 12:17:47 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2019-7-30 12:12
新西兰公寓有几个是不漏水的，就这建房水平国内的高楼到这边绝逼跪了

草地那么多户外用品那么多买上大家都去城里住吧哈哈哈哈哈干啥都方便

我就是我！一只无忧无虑的流浪熊！

房奴甲

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发表于 2019-7-30 12:40:15 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2019-7-30 12:15
四月左右西湖校區三室的低於是70w的也有，現在基本上沒有了（plaster除外）。

最近有成交而且listing又不 ...

我也感觉四月买房比较好，有的挑。五月以后就慢慢干枯了。

rzrljb

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发表于 2019-7-30 15:45:20 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 rzrljb 于 2019-7-30 17:19 编辑

还好啦，冬天嘛，我记得16年8月的时候整个奥克兰所有房子listing一共6000多，现在怎么说还是有1w1的

Redjeans

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发表于 2019-7-30 17:06:21 |只看该作者 微信分享

今年是实实在在的暖冬啊，雨水特别的少连水库都快枯竭了。来了这么多年雨水最少温度最暖的冬天。
房源少的主要原因就是房价不涨，利率很低，卖了交税，买到高点。过去几年冬天房市没有冷的时候，去年取消外国人买房这会正是好时候。

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发表于 2019-7-30 18:11:24 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 V7 于 2019-7-30 18:12 编辑

Redjeans 发表于 2019-7-30 17:06
今年是实实在在的暖冬啊，雨水特别的少连水库都快枯竭了。来了这么多年雨水最少温度最暖的冬天。
房源少的 ...

对的，这和雨不雨季没关系，还是和我之前说的一样，利率低，房价不涨，房租还升了，不是万不得已，根本没有必要拿出来卖。
之前不知道哪个sb说我是精分，我看他是智商不够。

房奴甲

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发表于 2019-7-30 18:19:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2019-7-30 18:11
对的，这和雨不雨季没关系，还是和我之前说的一样，利率低，房价不涨，房租还升了，不是万不得已，根本没 ...

现在卖房子真有点自取其辱，又没有持有的压力，所以大部分人智商正常，就不卖了。

yangranwu

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发表于 2019-7-30 19:16:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2019-7-30 18:11
对的，这和雨不雨季没关系，还是和我之前说的一样，利率低，房价不涨，房租还升了，不是万不得已，根本没 ...

不是智商不够，是人品太差

auckland.clark

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发表于 2019-7-30 19:28:54 |只看该作者 微信分享

冬天上市的好房子不多。我在中区看了几个比较好的，很快就卖掉了。

longwang

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发表于 2019-7-30 20:39:46 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 longwang 于 2019-7-30 22:31 编辑

这个状态都持续2-3年了，还将持续下去。这就是低利率下的平衡市。一方面，房价高，人们存首付，贷款能力都有限。另一方面，利率低，房东们持有成本在降低，不是因为特别的原因，也没必要卖房。获利出房的该卖都卖了。15年后买的基本也没啥获利。要打破这平衡，1，靠外力，即移民，海外资金。移民大方向是收紧，这个基本是新西兰社会的共识了。即使国家党上台也不会立马大放开。海外资金基本就是指中国的资金，现在中国也吸取了教训，外汇管控势必持续，外国人买房在nz已被禁止。2，靠内力，即国民收入的增长。刚需或投资者收入提高，相应可贷款额度更高，房价推向更高的一个平衡。不过，这个过程比较缓慢，而且还要看nz经济趋势，如果衰退，收入提高会更慢。就目前，卖房的话，9，10月比较好。买房的话，觉得2-4月，上市房源比较多。