4月房产报告 || 房源紧张，房价无下跌迹象！

小婷子2014

REINZ发布了 4月份房产交易统计数据：房价平稳，房源供应仍然不足。本期小编继续为大家奉上最新资讯！

*REINZ是新西兰最全面、最准确的房地产数据来源

地区负责人及评论家发言

达尼丁

中位价仍然保持在创下纪录的 $439,000水平，与3月份相同。 能否负担的起这样的而房价仍然是一个讨论的话题，特别是对于首次置业者而言。同时，4月份售出的房产数量有所下降，与2018年4月几乎相同。房市供应量不足的情况下，再加上现实不能满足买家的期望，一定程度地造成了成交量下降。不过，我们预计，随着达尼丁医院建设项目的开展，会对房地产行业产生积极的影响。

Gail Hudson——RElNZ地区总监

皇后镇

中位价为 $950,000与去年4月完全相同；成交量仍然保持低位，不过并不奇怪，因为3月份上市的房源数量减少了18.7％，所以希望4月份增加了14.1％的上市房源能够让下个月的销售量有所上涨。

Gail Hudson——RElNZ地区总监

Otago地区数据对比

与2018年4月相比

与2019年3月相比

季节性调整后的结果显示：不仅中位数价格下降、销售量也有大幅下降，远远超过之前的预期。目前4月份销售天数为30天，低于过去10年38天的平均值。 可供出售的库存水平为11周，比去年同期要多1周。

季节性调整是指针对某些经济指标因受季节性因素影响而出现可预期的高峰或低谷所进行的调整，对经济指标作季节性调整有助于察觉其潜在趋势。

Otago地区售价中位价及销量数据

Otago房产交易趋势及相关数据

价格 →    销售量 ↓   销售天数 →   总体↘

Otago 地区房产交易趋势整体情况为：中位数价格强劲增长；销售量持平甚至下降；销售天数略有放缓。

Otago前5年中位数售价

Otago前5年销量

Otago前5年销售天数

声明：本文仅供参考，具体税务问题请咨询您的顾问

rzrljb

我比较关心奥克兰怎么样了？

V7

怎么没有奥克兰？

crystal-nemo

估计 奥克兰和title 不符 所以没放。。。。。。。。

老老妖刀

房源常年紧张。。特别房价高涨时

抢啊。。20组买家抢一套房。。拍卖场面火爆呀。。

马上就要昨日重现了。。

tianyalpangzi

四月新西兰全国房屋销售量下降11.5％，是五年来4月份的最低值，同时奥克兰市场的销量下滑至11年以来的新低。

在奥克兰，4月销售的房产数量同比下降16.3％ – 从1921套降到1608套，这是11年来4月份最低的销售量。”REINZ说。

房源紧张？呵呵

小婷子2014

tianyalpangzi 发表于 2019-5-23 20:53
四月新西兰全国房屋销售量下降11.5％，是五年来4月份的最低值，同时奥克兰市场的销量下滑至11年以来的新低 ...

主要说的是达尼丁哦

小婷子2014

crystal-nemo 发表于 2019-5-23 15:15
估计 奥克兰和title 不符 所以没放。。。。。。。。

小编主要说的是奥塔哥地区哦

yaffykoyo

要哪儿有哪：https://reinz.co.nz/residential-property-data-gallery

bungyjumping999

____ , _____  pant on fire ( fill in the blank).

陌生的香港人

好奇有多少華人到但尼丁和樓主買房子....如果這裡奧克蘭現在也有$439,000的房子就不錯

hansen8424

17年就开始抛奥克兰的房子入手但尼丁的，果然没选错，租金回报率稳定9%以上，我在论坛也推荐过，没人理而已~~虽然我也住奥克兰，但是投资是没有地域限制的，，，

hansen8424

楼主有好盘推荐一下呗，回报高的我要，有的话私信哦