查看: 1770|回复: 8

[论事] HOME INCOME把小的INCOME两房给租出去了，需要报税i吗？ [复制链接]

酒盈樽

大天使

Rank: 14

升级 32.96%

UID: 191303
热情: 9556
人气: 11064
主题: 104
帖子: 2498
精华: 0
积分: 11648
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-8

电梯直达

楼主

发表于 2019-4-18 11:23:16 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

帮朋友问个问题：
去年7月份入手的一套HOME AND INCOME，然后把INCOME那个两房给租出去了，大概500租金。

想问，这个要不要纳税？怎么纳？什么时候纳？

分享0 收藏1

天道酬勤

使用道具举报

老老妖刀

=白金会员=

Rank: 17

升级 74.76%

UID: 325002
热情: 26339
人气: 34531
主题: 133
帖子: 8718
精华: 4
积分: 34951
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-23

沙发

发表于 2019-4-18 11:40:08 |只看该作者 微信分享

需要啊。。income就是收入。收入就要上税啦。

想必做贷款时。也是把这部分钱算进去才贷到的吧。

具体的问会计吧。。应该是每个税务年度上税吧。。贷款啊，维修保养啊，也可以抵税。算下来。也交不了多少。。

把自住的保养也给他算到出租房里。你懂的

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

使用道具举报

房奴甲

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.34%

UID: 348797
热情: 22377
人气: 27390
主题: 433
帖子: 12534
精华: 21
积分: 31467
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

板凳

发表于 2019-4-18 12:09:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2019-4-18 11:40
需要啊。。income就是收入。收入就要上税啦。

想必做贷款时。也是把这部分钱算进去才贷到的吧。

我觉得这个要看income房子的独立程度。比如说，电是否分开，还有贷款利息怎么分啊？按照什么比例?很讨厌的。

全不分开的，水电家具都包的，干脆按照boarder报吧。还简单点。小金额的可以不报，五百块必须报了。

使用道具举报

bondbunny

=黄金会员=

Rank: 16

升级 77.16%

UID: 353155
热情: 13361
人气: 17910
主题: 111
帖子: 6073
精华: 2
积分: 18858
阅读权限: 30
注册时间: 2012-11-22

地板

发表于 2019-4-18 12:24:51 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2019-4-18 12:09
我觉得这个要看income房子的独立程度。比如说，电是否分开，还有贷款利息怎么分啊？按照什么比例?很讨厌 ...

“五百块必须报了”～肯定的

使用道具举报

猩猩都叫兽

=白金会员=

Rank: 17

升级 22.37%

UID: 376663
热情: 19113
人气: 21249
主题: 151
帖子: 8300
精华: 2
积分: 24474
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

5#分享本帖地址

发表于 2019-4-18 12:31:22 |只看该作者 微信分享

收先进，不怕。

使用道具举报

park45

=黄金会员=

Rank: 16

升级 96.78%

UID: 10029271
热情: 19004
人气: 20238
主题: 12
帖子: 346
精华: 0
积分: 19839
阅读权限: 30
注册时间: 2016-5-30

6#分享本帖地址

发表于 2019-4-18 20:26:13 |只看该作者 微信分享

一个border 收费超过（大约）$250都要交税，这个$500租金了。还是问问会计等专业人士吧。

使用道具举报

auckland.clark

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 329883
热情: 62264
人气: 86650
主题: 178
帖子: 43589
精华: 0
积分: 96508
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-28

7#分享本帖地址

发表于 2019-4-18 21:06:55 |只看该作者 微信分享

报吧，对自己也安全。

使用道具举报

房奴甲

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.34%

UID: 348797
热情: 22377
人气: 27390
主题: 433
帖子: 12534
精华: 21
积分: 31467
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

8#分享本帖地址

发表于 2019-4-18 23:07:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个事情，其实细思极恐……报税还是小事，按照哪个类别报税，牵扯到房东的权益完全不同，一不小心，你就给自己家屋檐下弄了一个欠租也赶不走的货……不必纠结交多少税，首先要最大限度保护好自己。

使用道具举报

绵羊国一只鱼

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 62.67%

UID: 14013469
热情: 183
人气: 403
主题: 12
帖子: 173
精华: 0
积分: 388
阅读权限: 20
注册时间: 2018-7-10

9#分享本帖地址

发表于 2019-4-30 11:48:44 |只看该作者 微信分享

要报，但是报不一定最后就一定要交税，贷款利息保险地税维护成本啥的都能扣掉啊

Loan Market 贷款经纪，注册会计师
十余年房地产投资财务经验
电话 021 611779 微信 yujiajia5259

使用道具举报

返回列表

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册

[论事] HOME INCOME把小的INCOME两房给租出去了，需要报税i吗？ [复制链接]

永恒钻石

爱心勋章

元老勋章

畅游勋章

玫瑰勋章

10周年纪念

2017年度金ID

2018年度金ID

2019-2020年度金ID

2018俄罗斯世界杯

2019许愿勋章

小星星勋章

新时政

尊贵铂金

平安如意勋章