又是新年了，是房吹呢？还是房崩呢？

我要买车

新年快乐
到年底回来看，只看统计数据，不提个案，多 还是 空

261874939

新年快乐

听砖家的。。每年15-30八仙爹爹爹。。

今年不崩，明年也要崩，迟早都要崩，崩了才是最佳入场时机。

韭菜们稍安勿躁先继续买剑客牌mf基金保平安度过这黎明前漫漫黑夜吧。

信不过剑客，那就定存稳住也是很ok的。

lol



补充内容 (2025-1-1 17:07):
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D4

rzrljb

崩崩崩，咖喱给给

我要买车

rzrljb 发表于 2025-1-1 21:45
崩崩崩，咖喱给给

真说不好呀，川普来了，把利息再搞起来

我要买车

261874939 发表于 2025-1-1 17:05
新年快乐

听砖家的。。每年15-30八仙爹爹爹。。

剑客不信你说的，哈哈哈

rzrljb

我要买车 发表于 2025-1-1 21:47
真说不好呀，川普来了，把利息再搞起来

看央行了，现在汇率已经往崩盘去了，除非牺牲汇率，房价才可能保住

anzbank

不管涨还是爹，产权都是永久的，都是私人财产神圣不可侵犯，风能进雨能进国王不能进。
出国图的不就是这个能一代代传下去的地契吗？再跌房子也是我的，赢。再涨房子也是我的，还是赢，一涨一跌赢两次。只要不卖年年都在赢过天朝14亿没有奥体阿撸阿永久绿卡的牛马。
房价涨说明经济更好，消费旺对未来充满信心，奥体阿撸阿南波万。
房价跌说明生活更宜居，社会和谐形势稳中向好，奥体阿撸阿还是南波万。

jli044

rzrljb 发表于 2025-1-1 22:02
看央行了，现在汇率已经往崩盘去了，除非牺牲汇率，房价才可能保住

你是说，央行行长，为了保汇率，在经济持续衰退的时候，继续加息？

rzrljb

jli044 发表于 2025-1-2 16:55
你是说，央行行长，为了保汇率，在经济持续衰退的时候，继续加息？

我是说如果央行如果降息速度高于美国，汇率大跌，那房价反而不会跌，因为房价下跌从数字下跌转化为实际价值下跌

我要买车

rzrljb 发表于 2025-1-2 21:49
我是说如果央行如果降息速度高于美国，汇率大跌，那房价反而不会跌，因为房价下跌从数字下跌转化为实际价 ...

现在降息的速度已经高于美国了

jli044

rzrljb 发表于 2025-1-2 21:49
我是说如果央行如果降息速度高于美国，汇率大跌，那房价反而不会跌，因为房价下跌从数字下跌转化为实际价 ...

汇率明显保不住了，今年最后的救命稻草：出口，将会很艰难。

jli044

rzrljb 发表于 2025-1-2 21:49
我是说如果央行如果降息速度高于美国，汇率大跌，那房价反而不会跌，因为房价下跌从数字下跌转化为实际价 ...

如果汇率大跌，你手里的房产还能帮你保一下值，现金就惨了。
当然，你如果是炒美股，黄金，期货的专家，都另一回事了

rzrljb

jli044 发表于 2025-1-3 07:23
如果汇率大跌，你手里的房产还能帮你保一下值，现金就惨了。
当然，你如果是炒美股，黄金，期货的专家， ...

现金早就流出了，汇率走低，就等于钱都换走了，基本都是换美元了，美股不用专家，闭眼买标普指数基金就行了，而且还有不少人买比特币。其次汇率大跌，房产保值也是建立在通膨上升的基础上，汇率跌了会导致进口商品变贵，进口石油变贵，新西兰基本上大部分商品全是进口，房产保值还不如食品日用品升值的快。而且房产还有一个重要因素就是人口，现在新西兰人润澳的趋势没有停止净移民越来越少，值也未必保得住。

Xone

最近超市物价悄咪咪又涨了一波，降息省得那点利息又要搭进去了，完全看不到好转的迹象啊

我真不是孙红雷

Xone 发表于 2025-1-3 11:17
最近超市物价悄咪咪又涨了一波，降息省得那点利息又要搭进去了，完全看不到好转的迹象啊 ...

超市这样敲咪咪吗？

jli044

Xone 发表于 2025-1-3 11:17
最近超市物价悄咪咪又涨了一波，降息省得那点利息又要搭进去了，完全看不到好转的迹象啊 ...

从农场主，到蔬果，鲜肉批发商；从员工到老板；产业链的每个人都想少干活，多挣钱。
物价怎么降？
现在是比需求的时候了，刚需产业有涨价底气的，没问题。
非刚需的消费产业，没有底气的，今年要完。

我真不是孙红雷

jli044 发表于 2025-1-4 07:13
从农场主，到蔬果，鲜肉批发商；从员工到老板；产业链的每个人都想少干活，多挣钱。
物价怎么降？
现在是 ...

从农场主，到蔬果，鲜肉批发商；从员工到老板；产业链的每个人都想少干活，多挣钱。
物价怎么降？

你觉得他们赚钱吗？就算赚比往年呢，尤其是疫情结束呢？

补充内容 (2025-1-4 13:53):
跟自己往年比都好的话你见过pak n save每天打折打广告么？尤其是北岸。。。

jli044

我真不是孙红雷 发表于 2025-1-4 13:39
你觉得他们赚钱吗？就算赚比往年呢，尤其是疫情结束呢？

补充内容 (2025-1-4 13:53):

实话实说，不能跟过去大放水那几年比，现在要和08年，19年比。
比08，09年强多了，和19年差不多。

我真不是孙红雷

jli044 发表于 2025-1-4 14:59
实话实说，不能跟过去大放水那几年比，现在要和08年，19年比。
比08，09年强多了，和19年差不多。 ...

和19年比是实话。。。商业状况真不如0809。。。那个时候房租人工呢，你根本不需要这么高的sales。。。

补充内容 (2025-1-4 15:18):
而且08,09的时候留学移民也不一样。。。

补充内容 (2025-1-4 15:19):
现在是用通胀来掩盖利润的下跌。。。都是虚假的。。。

补充内容 (2025-1-4 15:26):
当然sales肯定是要比08,09要高，但是根本就被通胀吃掉了。。。

补充内容 (2025-1-4 15:27):
而且那个时候gst也是不一样的，以前是12.5%。。。你一年纯利有7-10%就不错了吧，这就扣走2.5%

我要买车

ANZ专家又预测了，说2025年

我要买车

我要买车 发表于 2025-1-4 15:17
ANZ专家又预测了，说2025年

2025年房子要涨，嘿嘿，就问你怕不怕

261874939

我要买车 发表于 2025-1-4 15:18
2025年房子要涨，嘿嘿，就问你怕不怕

哦，ANZ砖家又出动了啊

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D2

为啥这个楼主不转发呢？难道不对口味就不转了。。

加息鲍鸡官宣腰斩估计马上就发帖了奥。

jli044

我真不是孙红雷 发表于 2025-1-4 15:17
和19年比是实话。。。商业状况真不如0809。。。那个时候房租人工呢，你根本不需要这么高的sales。。。

...

超市行业利润比这个高，新西兰澳洲的超市行业全世界利润都是高的，比欧美高多了。
新开的店不好做，老店都还可以。
今年圣诞节经济不好，好多人没出去旅游，留在家里花钱，比去年好很多。
去年圣诞节最艰难，今年好多了。

新马甸甸

jli044 发表于 2025-1-4 17:44
超市行业利润比这个高，新西兰澳洲的超市行业全世界利润都是高的，比欧美高多了。
新开的店不好做，老店 ...

只要没有房租就可以

boardland

龙国剧本咯，现在还有什么悬念吗？不过肯定没有龙国惨，利率降这么低都起不来，之前泡沫太大了。

感觉新西兰经济不会坏到那种地步，但是肯定比现在差，至少半年内难有逆转

我真不是孙红雷

jli044 发表于 2025-1-4 17:44
超市行业利润比这个高，新西兰澳洲的超市行业全世界利润都是高的，比欧美高多了。
新开的店不好做，老店 ...

那你的店我大胆推测应该在西区和南区大毛毛多的地方。。。他们没有房贷，winz钱只能吃喝。。。在亚洲人聚居区宁可保房也不吃的有的是。。。所以你就看albany和wairu的大黄就行了。。。跟全奥克兰比乃至全新西兰比他们俩是top1,2，跟自己比就是shit。。。

剑客浪心

旅游回来看到这贴子真是逗乐了，真是房奴，元旦不放假，不休息，还在想着房子，这论坛上独此一人。不知道的还以为他控盘了奥克兰10%的房子，知道的笑死了，没有生活的房奴，也就那点一屁股贷款的出息。

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2025-1-4 15:18
2025年房子要涨，嘿嘿，就问你怕不怕

我想问一句啊。。。都4天了，你们的票呢？又发挥坏的本质是吧？哈哈。。。投一个啊。。。你要是来句投票的都是大傻逼就是逗你们玩也行啊，发表个立场啊。。。别到时候打哪指哪，臭不要脸啊。。。哈哈。。。




补充内容 (2025-1-5 01:43):
是不是装孙子？别有压力，没事。。。你说句逗我们所有傻逼玩也行。。。就看不惯你们这帮孙子像。。。

补充内容 (2025-1-5 01:45):
等年底再投？还要点脸不？哈哈。。。

我真不是孙红雷

jli044 发表于 2025-1-4 17:44
超市行业利润比这个高，新西兰澳洲的超市行业全世界利润都是高的，比欧美高多了。
新开的店不好做，老店 ...

先别说别的。。。你票呢？都4天了。。。

我真不是孙红雷

261874939 发表于 2025-1-1 17:05
新年快乐

听砖家的。。每年15-30八仙爹爹爹。。

别吠了。。。都4天了。。。你们票呢？装孙子是不是？

补充内容 (2025-1-5 01:45):
是不是等年底再投？还要点脸不？哈哈。。。

补充内容 (2025-1-5 01:47):
能不能有点节操。。。投票的都是傻逼呗？你们等年底投？一投一个准？打哪指哪？信用没了？本来也臭不要脸哪来信用。。。哈哈。。。

补充内容 (2025-1-5 01:50):
一天到晚义正言辞，道貌岸然的。。。最后连个票都不敢投，还他妈自己出来挖的坑。。。臭不要脸的玩意儿们。。。