邻居寻求同意

大都会

请问各位能人, 邻居分割地建房,  Council其中一条件是要他在我的地上也种植物以保护小溪, 请问有谁碰过此情况该如何办?

lodn

你可以不同意

猩猩都叫兽

你是lifestyle吗？

陌生的香港人

不可能吧？你的地又不是他分割房子的一部分 竟然council會要求他們種東西在你的地上？ 這不符合conditions 不involve 3rd party 的大原則


你確定情況是這樣？能不能將具體情況詳細說清楚點？

真的不行應該可以到環境法庭上訴啊

TCEC

有可能是邻居的地上面积不够，达不到Council要求的种植面积，所以需要在其他地方补。要看具体情况。

大都会

陌生的香港人 发表于 2018-10-23 23:45
不可能吧？你的地又不是他分割房子的一部分 竟然council會要求他們種東西在你的地上？ 這不符合conditions  ...

有1条小溪从我家经过,溪边离我家边界大概三米,现邻居建房,糠嫂要求在那三米宽的地带种树,防止水土流失.这等于是用了我的地给他建房了吗?虽然那个地方我也用不上.

auckland.clark

还有这个要求，奇怪啊。
好比邻居穷，法庭要求有钱的邻居必须每天承担邻居高消费的支出。

陌生的香港人

大都会 发表于 2018-10-24 08:36
有1条小溪从我家经过,溪边离我家边界大概三米,现邻居建房,糠嫂要求在那三米宽的地带种树,防止水土流失.这 ...

你既不是申請人 想知道是誰告訴你要用你的地來給他種樹的？Council？還是申請人？能不能發相關文件/email 這裡看看 應該會有圖紙什麼顯示具體位置的 你肯定那是你家一部分嗎？ 如果真的是的話 我相信你是絕對有權反對的 也一定有賠償

目測這是分割時 esplanade reserve 方面的要求 （有河流的地上分割council可以收20米土地用來做reserve  雖然如果真的是這樣收 在市區地大部分情況這基本代表不用建了.....）但不可能用到鄰居家的地做這個啊

陌生的香港人

TCEC 发表于 2018-10-24 08:26
有可能是邻居的地上面积不够，达不到Council要求的种植面积，所以需要在其他地方补。要看具体情况。 ...

不可能 如果是鄰居家分割後草地面積不夠 那就要他們修改圖紙缩減房子面積等用來達標好了  怎麼竟能在鄰居家來補上透水(landscaped surface) 面積這個 不信問問你們公司senior planner 怎麼居然能這樣做？

skysadness

这个条款不合理，你要同意了，以后你想砍那个地方的树，council会罚你钱

你以为你目前用不到，万一哪天你突然想用了，你老婆儿子爸妈忽然想在那边玩了？

要是挖沟埋光缆之后还原这种事  可以同意

大都会

是申请人要求我同意.请问我需要问他拿些 什么文件?

陌生的香港人

大都会 发表于 2018-10-24 11:34
是申请人要求我同意.请问我需要问他拿些 什么文件?

當然要求他拿council說要拿你家地的文件/email 等來看看  不能隨便聽他說的  因為council根本不會發這樣的condition  來逼你這樣做  最多也是要他和你談 你不同意最多影響他的分割申請 而不會是council去強制你必須讓他在你地上種東西來滿足他分割的要求 - 這兩種情況有根本區別

TCEC

陌生的香港人 发表于 2018-10-24 09:19
不可能 如果是鄰居家分割後草地面積不夠 那就要他們修改圖紙缩減房子面積等用來達標好了  怎麼竟能在鄰居 ...

这个跟Planning没什么太大关系，是ecological requirement。LZ说了是种植物保护小溪，这个是完全有可能的，因为我们公司做过，我审批RC的时候也见过类似的consent condition。

TCEC

陌生的香港人 发表于 2018-10-24 09:19
不可能 如果是鄰居家分割後草地面積不夠 那就要他們修改圖紙缩減房子面積等用來達標好了  怎麼竟能在鄰居 ...

这里讲的不是地的面积，而是种植的面积，很多rural development都会有这个要求。这个只是我根据LZ讲的猜测而已，我说了要看具体情况。

大都会

那这样一来就是他绿化面积不够,要种植物在我地上, 这样他应该缩少他建筑面积来满足政府要求, 对吧?
另外要是同意他要求,以后我那边分割,我的绿化面积也会受影响, 对吧?

NewLynnHse

不用要什么文件，直接不理就行了

陌生的香港人

TCEC 发表于 2018-10-24 12:08
这个跟Planning没什么太大关系，是ecological requirement。LZ说了是种植物保护小溪，这个是完全有可能的 ...

嗯 相信朋友你是工程師 但你所說的 ecological requirements 甚至rural area （之前我是沒想到這個可能是郊區的情況 反正這個樓主也是說一些不說一些的）的 "Transferrable Rural Site Subdivision"  (TRSS)  這些本身不就是planning (Unitary Plan/Resource Management Act) 的要求嗎（planning 看的包括一切發展的環境影響 自然生態正正就是這些影響到的一部分）？ 難道Building Act  還有你們工程師（除了是stormwater的原因而種）會管人種樹？

還有你就是說的TRSS 的情況雖然也是可能性之一 但其目的也只是為了容許人家分割同時保護郊區的有生態價值的樹種的特別安排  而不是因為地夠不夠來保護小溪  這也要是countryside living zone 才能有這種安排  所以目測除非樓主鄰居的地完全是不同zone （例如樓主家是countryside living 而鄰居家是rural production zone） 否則也不太像是這個情況  再說 這些也應該是分割交上去前申請人就已經準備和鄰居談好的方案 而不是在申請中才發現需要拿鄰居的地來達成方案的要求

大都会

多谢各位答复. 房子属于  residential mixed housing suburban zone

beatles

陌生的香港人 发表于 2018-10-24 11:47
當然要求他拿council說要拿你家地的文件/email 等來看看  不能隨便聽他說的  因為council根本不會發這樣的 ...

很正确的回答！！！

大都会

问邻居那council letter or email,  他说是他ecologist and council ecologist 建议的 以便他能拿resource consent.  他说如果我不同意,他就改图, 只做他那边. 因明天就到期,所以他要今晚就 要改.