ZT:不用怀疑，奥克兰已经跌得很惨了，好多区的Homes估价都低于CV！！！

NewLynnHse

不用再怀疑了，面对现实吧，跌了就是跌了。。。哈哈
黑羊兄怎么看？


Auckland, Christchurch properties worth less than CV
https://www.stuff.co.nz/business/107694820/auckland-christchurch-properties-worth-less-than-cv

Properties in about 50 parts of Auckland are now worth less than their CVs, new data from Homes.co.nz shows.

The city's properties were revalued last year but now suburbs including Mangere Bridge, Dannemora, Epsom, Half Moon Bay, New Lynn, Remuera and Te Atatu South all have Median HomesEstimates – a value based on the current sales price of others in the area – of less than their CV.

St Johns had the lowest price-to-CV ratio, with a median value of 94 per cent of median CV.

Homes.co.nz chief data scientist Tom Lintern said the concept of relying on a CV as a price guide was becoming less relevant.


..................

Where are median values less than CV?

Auckland
Auckland Central
Beachlands
Blockhouse Bay
Botany Downs
Burswood
Dannemora
East Tamaki Heights
Epsom
Farm Cove
Flat Bush
Forrest Hill
Glen Eden
Glenfield
Greenlane
Half Moon Bay
Herne Bay
Hillsborough
Howick
Kelston
Kingsland
Lynfield
Mangere Bridge
Milford
Mission Bay
Morningside
Mt Roskill
Mt Wellington
New Lynn
Onehunga
Otara
Pakuranga
Pakuranga Heights
Papatoetoe
Pinehill
Ponsonby
Pt England
Randwick Park
Remuera
Royal Oak
Schnapper Rock
St Johns
St Marys Bay
Stonefields
Te Atatu Peninsula
Te Atatu South
Torbay
Totara Vale
Wattle Downs
Wst Harbour


Christchurch
Avonside
Upper Riccarton
Dallington
Riccarton
Avonhead
Northcote
Russley
Burnside
Ilam

DDD888

挺好的，最好跌到1999年的价位

occc

有些人会说不卖咋知道什么价，一去拍卖更惨。。。

鼠版快要失业了啊，这论坛已经冷得不能再冷了

captainkook

这个算属于网站软文; oneroof.co.nz 的数据则又另是一番风景~

sunrise2016

还是继续观察

espedd

首先，这个QV本来就是有问题的，逻辑的基础本来就是不对的， 推导的任何信息都是没有意义的。。

不要这么悲观。。。新西兰房价走势和澳洲要开始大相径庭了。。

Lease

怀疑是肯定不用怀疑的， 我去年年初的时候就说过，2017年是房市牛市结束的开始， 那么2018年就是房市牛市结束的进行时。所以现在下跌属于正常现象。

不过对于Homes 之类的估价网站， 也没有必要过于关注， 还是要看REINZ的数据， 毕竟那是最全面和最权威的， REINZ的数据至今显示没有大跌。

老老妖刀

现在热门话题是油价。

开一个谈油说气版吧。。

房版不火了，新闻都好几个月没更新。

老鼠当油版版主更适合

小老鼠，上锅台，偷油吃，下不来。。

espedd

我个人认为新西兰房价不会大跌甚至会微涨的依据如下
1.气候移民，，，随着全球气候变暖和加剧的厄尔尼诺现象。新西兰气候往着冬天越加温暖，夏天开始炎热方向发展（也会带来一些比如洪水什么的不利影响），但总体是气候相对其他地区，尤其对比澳洲（进一步干旱炎热），突显优势。。。。
2. 政治移民，，，随着美国总统PENCE的演讲，新的东西方的冷战正在形成。。。作为偏安一隅的新西兰， 是安全的港湾。。。。

NewLynnHse

espedd 发表于 2018-10-9 08:55
我个人认为新西兰房价不会大跌甚至会微涨的依据如下
1.气候移民，，，随着全球气候变暖和加剧的厄尔尼诺现 ...

所以，这个就算是“很惨”了。。。哈哈

AsiaTelkom

全球金融危机差不多要来了，周期性的 8-10年

albertgao

哎，新房还是涨价，Papakura和Takanini的新房，基本一年涨7W+，2015年的50W，现在都能轻松到65W。老房子嘛，要看了

rzrljb

确实跌了亲身体验，跌了10w

espedd

NewLynnHse 发表于 2018-10-9 08:59
所以，这个就算是“很惨”了。。。哈哈

不能更惨了。。。。哈哈

虽说世界要进入动荡和萧条的大周期了。。。美国对于中国的态度， PENCE算撤头撤尾地说的很清楚， 你可以说TRUMP大统领有点搞笑。有点无厘头，不过副总统PENCE还还是很正统的政客。代表的共和党的传统价值观和意识形态。

中国现在完全清楚美国的态度，而不是表面上的所谓贸易战。。。。东西放接棒拉派正在进行。

不过对于新西兰。。。虽说小国。但偏安一隅。。。。。

Lease

espedd 发表于 2018-10-9 09:11
不能更惨了。。。。哈哈

虽说世界要进入动荡和萧条的大周期了。。。美国对于中国的态度， PENCE算撤头撤 ...

你说的大国之间的角力只是未来一方面的问题。

还有一个全球普遍的问题， 包括新西兰也不例外，那就是日益严重的贫富差距， 如果这个Gap太大，会引发很多社会问题。从这个角度来看， 房价稍微多跌一点不是坏事。

DAHUA仔

espedd 发表于 2018-10-9 08:55
我个人认为新西兰房价不会大跌甚至会微涨的依据如下
1.气候移民，，，随着全球气候变暖和加剧的厄尔尼诺现 ...

一本正经的搞笑了

hfh555

espedd 发表于 2018-10-9 08:55
我个人认为新西兰房价不会大跌甚至会微涨的依据如下
1.气候移民，，，随着全球气候变暖和加剧的厄尔尼诺现 ...

按照您的逻辑推理，我再给您加几个理由
3：因为范冰冰时间影响，更多的中国明星打算把钱投到海外避险，新西兰被选中（尽管到22号就不行了）
4：因为花木兰电影在新西兰拍摄，导致中国粉丝集体对新西兰好感，开始热买新西兰（尽管他们没资格买）
5：因为马云退休了，打算养老，于是选中新西兰，导致阿里所有中层都来新西兰买房（尽管他们也买不了）
    反正就是利好新西兰房产就是了！

espedd

hfh555 发表于 2018-10-9 09:42
按照您的逻辑推理，我再给您加几个理由
3：因为范冰冰时间影响，更多的中国明星打算把钱投到海外避险，新 ...

只是我个人的分析，不代表其他人

有关房价。。回头看19年，19年很关键 。哈

Venox10111

大部分的情况下是低于 CV 的，就算屋主认为能卖高真的去市场卖又是一番风景。

天维投资

老老妖刀 发表于 2018-10-9 08:53
现在热门话题是油价。

开一个谈油说气版吧。。

新闻不更新是我们技术小哥偷懒了~

天维投资

我现在发现了~论坛三大空军~

我，老鼠，黑羊~

其中两个是吃房产饭的（虽然我是拿工资的，房价可能影响黑羊多一点）~一个是拥有多处投资房的~

服了~

NewLynnHse

天维投资 发表于 2018-10-9 10:37
我现在发现了~论坛三大空军~

我，老鼠，黑羊~

身为版主，我的立场必须要是中立的，我不是空军也不是多军

天维投资

NewLynnHse 发表于 2018-10-9 10:42
身为版主，我的立场必须要是中立的，我不是空军也不是多军

那你敢不敢贴oneroof的新闻~2333

Venox10111

天维投资 发表于 2018-10-9 10:37
我现在发现了~论坛三大空军~

我，老鼠，黑羊~

世人都晓房产好，唯有贷款忘不了
古今土豪在何方，荒冢一堆草没了
世人都晓房产好，唯有工作忘不了
终朝只恨地不多，及到多时眼闭了
世人都晓房产好，唯有娇妻忘不了
有钱日日说恩情，没钱又随人去了
世人都晓房产好，唯有儿孙忘不了
生娃天天看学区，学到成时怎么了
痴心父母古来多，孝顺子孙谁见了

NewLynnHse

天维投资 发表于 2018-10-9 10:43
那你敢不敢贴oneroof的新闻~2333

在哪？链接给我，我来转。。。哈哈

leonardo216

不是房价跌的惨，是CV过高。康嗖故意把CV定的高，可以多收地税。房价本来就该由市场来决定，而不是康馊

wshtxwsssqwc

没找到henderson和massey 那先驱报认为是这两个区是超级值得购买的咯 问问买方市场 是不是呢？ 这些数据本来就是编辑没东西写 拼命找出来拉眼球

天维投资

NewLynnHse 发表于 2018-10-9 10:44
在哪？链接给我，我来转。。。哈哈

算了~我还是不做资敌的事了~      

espedd

listerine 发表于 2018-10-9 10:10
6；因为70 80后生小孩了，中国人要给孩子流房子，所以房价会涨
7：看来房价涨这么多都是中国人的原因啊！ ...

中国人自古有土地情节，对于房产的情节是土地情节的衍生。
49年解放后，中国人的土地被公有了。。。普通百姓失去了土地的所有权。。。
过去国内房价因素多多。。。。。。此处忽略百万字。。。

现在虽然国内地产长期阴跌。不过对于普通百姓来说，没有比地产更好配置的投资品了。。。如果国内不让投，只要钱能出来。 还是会继续海外投。。。因为安全，不会公私合营，不会打土豪斗地主，不会被充公。。。