好消息

sky-horse

天朝一线城市，特别是深圳，租金猛涨，政府再下限涨令，龟腚每年只可以涨一次，且每次不能超过5%。

今年以来深圳的住宅租金持续上涨，使不少老百姓吃不消。当地居民黄小姐有切身体会。

　　黄小姐：有朋友租房，房租从一千五涨到六千了。整体市场就是这种状态。因为房租上涨压缩其他的生活开支是肯定的。

　　深圳的租赁市场被形容为中国最活跃之一。全市有3分之2人口需要通过租赁解决居住问题。官方数字显示，当地 租赁价格指数已连续11个月同比上涨，私人住宅租金自今年1月起涨幅接近3-%，远高于同期物价（CPI）指数。

　　当地政府认为，实行租金管制有助改善这种情况，计划以一个位于地铁上盖的国企发展楼盘作为试点。200多个单位最快明年5月放租，起始租金不会高于周边同类、同品质商品房水平，规定租金只能每年调整一次， 租金升幅按年不得超过5%，在深圳缴纳社保满一年以上的未置业居民均可申请。计划将由开发商运营，并受到政府管制。

　　广东省房地产研究会副会长韩世同认为，计划中的租管商品房是个特例，即使成功推行也不等于就能彻底解决问题。

　　韩世同：它其实并不是完全的商品房，是有条件的，必须缴纳一年社保，必须无房户，带有一定的保护色彩。如果用这个试点推展到市场上所有租赁房屋的话，我觉得几乎是不具备可操作性的。首先房屋出租的条件，品味，朝向是千差万别的。

　　韩世同批评当局的计划违反市场经济规律。

　　韩世同：除非房价回到计划经济的做法。完全由政府去制定租金，制定涨幅，这可能吗？如何去运作呢，全世界几乎都没有先例吧。我觉得正常条件下租金在市场上是可以自然调节的。现在问题是，近期有些资本大幅圈地，不太按照市场规则去弄，政府必须有所引导和指引。

　　而深圳市房地产研究中心对于这套新制度就比较乐观，认为全新的住房租赁模式势必产生辐射影响，对深圳市其他地区以至全国各地起到示范作用。

sky-horse

六项世界第一 华为发布麒麟980芯片
www.creaders.net | 2018-08-31 18:41:45  科技早报 | 2条评论 | 查看/发表评论         
　　
       华为麒麟980正式亮相8月31日晚，德国柏林的IFA 2018大展上，余承东正式揭晓了华为的新一代旗舰级移动SoC处理器“麒麟980”，新一代顶级人工智能手机芯片，拥有六项世界第一，性能更强，能效更高，设计更紧凑。

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　　7nm制程A76架构

　　麒麟980是全球第一颗采用7nm新工艺的手机SoC，与台积电合作，2015年就开始相关研究，2016年构建IP单元，2017年进行工程验证，2018年投入量产，历时长达36个月。

　　按照台积电的数据，7nm相比于10nm可带来20%的性能提升，40%的能效提升，60%的晶体管密度提升，而应用到麒麟980身上，集成了多达69亿个晶体管，相比麒麟970(10nm 55亿个)增加了25%，同时晶体管密度增加了55%，而芯片面积仅相当于指甲盖大小。
　　CPU部分，麒麟980首发采用ARM Cortex-A76架构，比上代麒麟970 A73性能提升75%，能效提升58%。

　　麒麟980还设计了灵活的2+2+4核心配置、智能调度机制，包括两个2.6GHz A76大核心、两个1.92GHz A76中核心、四个1.8GHz A55小核心。

　　GPU方面，麒麟980首发商用ARM Mali-G76，十核心配置，相比麒麟970 Mali-G72MP12性能提升46%，能效提升178%，GPU Turbo加持后远超骁龙845。

巴依老爷

"龟腚每年只可以涨一次"
"

巴依老爷

今天和一个深圳的朋友聊到一个新闻
国内半数以上家庭没有存款
今年是2018年
我记得2005年我读大学的时候国内的新闻说国内家庭储蓄天量存款，要把钱让老百姓消费
然后国家
第一大力印刷钞票
第二猛抬房价
第三降低利率
一方面低利率，一方面印钞票，你有钱存银行也是资产贬值
房价被政府猛抬（政府打压房价都是骗局，它们一定会让房价涨，不涨的时候政府会出严格的政策禁止交易，谁敢低价卖房就抓谁坐牢）
基本上钱或者说房是被60后，70后和80初赚到了
90后不一定走运，00后靠遗产应该可以（但国家一样不会让你白拿走）
从2000年到2018年这几次全球华人聚集区的房价炒作一样都是60后，70后和80后干的
我们看看90后，00后还有没有存钱的习惯去炒房

anyang_lee

巴依老爷 发表于 2018-9-1 21:31
今天和一个深圳的朋友聊到一个新闻
国内半数以上家庭没有存款
今年是2018年

这总结颇有道理，那老爷你应该是85左右的，捞到一点什么没有

auckland.clark

巴依老爷 发表于 2018-9-1 21:31
今天和一个深圳的朋友聊到一个新闻
国内半数以上家庭没有存款
今年是2018年

老爷，这个是你的榜样：Facebook的第一笔投资来自天使投资人Peter Thiel，当时Facebook成立才数月，估值500万美元，Peter Thiel投入了50万美元，占10%股份。八年后，Peter Thiel的投资回报惊人地高达2万倍。

superok

看来新西兰跟天朝一致哦～～
一年只能涨一次房租～～
太厉害哦～～

Zealandhua

共产党主导的“市场经济”于资本主义市场经济不是一回事，所谓的经济规律失效也就没有什么奇怪。

巴依老爷

anyang_lee 发表于 2018-9-1 21:37
这总结颇有道理，那老爷你应该是85左右的，捞到一点什么没有

看6楼的回复
中国的财富基本都是靠房子，其实说直白点就是靠政策（国家让房子涨，那么买房的人绝对不会亏）
而美国的财富基本是靠科技创新，其实美国也有炒房的时候，但是它们有非常好的机制去刺破泡沫不让它继续扩大（比如上次美国的房产泡沫金融危机）
所以我认识中国的有钱人无一例外都是靠囤房囤地来赚钱的，这些人走向全球也是一样的路数（因为它们也不会玩别的）
而我知道的美国富豪（我可没直接认识的，哈哈哈），看样子都是玩生物工程（造药的有很高的资金壁垒，新人有钱也很难进入），玩服务业连锁经营（靠规模集团化管理胜出的），玩互联网科技的（苹果FB这种公司）。。。。玩地的好像也有，现在那个美国总统早期也是玩地的，但那孙子和我们华人不一样，我们华人非常热衷玩住宅地产，而它通常玩的都是商业地产。华人会觉得，当包租婆，一辈子收租是有保障的（但这个认识放到西方世界不好说，因为很多国家靠收租是养不了地税的，政策不鼓励你只靠收租不去科技创新不去勤奋工作来赢利）。一般来说投商业地产还是可以拉动就业和推动经济的，但大面积的投机住宅却没有一个国家成功的拉动过经济，无非就是5年10年虚假繁荣，然后就彻底衰败。因为把人养懒了，收租的日子，可比你去勤奋工作，比你去承担风险科技创新要来的舒服的多了，一旦一个地区的人80%全部都想着靠收租，或者房地产投资提前退休，那么这个地区的人口基本就没什么希望了。因为房价高，房租高，最有才能得年轻人必然会流向机会更多的其他国家个地区，留下来的老弱病残孕会越来越多。同时一味想着靠收租退休当包租婆的人其实这种人没什么本事的，有技术的人它们很少做这个，懂管理的也可以在中型大型公司有很好的发展，哪怕自己勤奋呢，靠自己的小生意打理的也不错，所以这类人会和那些不得不留下的老弱病残孕继续拉低这个地区的人口素质。
当一个地区的人口素质越来越低（当然这个和富有程度无关，一个地区可以很富有，但也可以人口素质很低），这个地区在全球竞争中就无法和别的有竞争力人群的地区去比，现在全球化越来越严重，你不比，你不想比，这可真的不由你说了算。想想30年前我们出国有多难，现在只要你大学毕业，写程序技术过硬，有个5年+工作经验，英语OK的话，你说你去哪个国家找不到工作？未来10年，20年呢？当全球技术型人才都可以随意流动的时候，这里一堆老弱病残孕，吃什么喝什么？谁来缴税养老？我估计那时候只能靠自己年轻的时候炒的房养老了，问题是那会估计也没人租了，出售也没戏了。
说了这么多
其实你问我捞到什么了？我觉得我没捞到什么吧，唯一我捞到的就是能看到一些别人看不到的东西。

血染红领巾

有啥好消息大家都知道

topsky

巴依老爷 发表于 2018-9-1 22:08
看6楼的回复
中国的财富基本都是靠房子，其实说直白点就是靠政策（国家让房子涨，那么买房的人绝对不会亏 ...

新开个贴。  都可以加精了

sky-horse

superok 发表于 2018-9-1 21:42
看来新西兰跟天朝一致哦～～
一年只能涨一次房租～～
太厉害哦～～

与天朝接轨！！！！

sky-horse

Zealandhua 发表于 2018-9-1 21:48
共产党主导的“市场经济”于资本主义市场经济不是一回事，所谓的经济规律失效也就没有什么奇怪。 ...

sky-horse

巴依老爷 发表于 2018-9-1 22:08
看6楼的回复
中国的财富基本都是靠房子，其实说直白点就是靠政策（国家让房子涨，那么买房的人绝对不会亏 ...

superok

sky-horse 发表于 2018-9-2 14:36
与天朝接轨！！！！

中新两国友好合作关系好！