明天要交割了，银行让我降credit card额度

taobao

明天我有块地要交割，贷款什么的都批好了， 之前broker也和我说了我信用卡太多了，要取消掉一两张，但是没有说多少。然后今天银行的人发了个email说4张信用卡的总额度不能超过6000，不然不放贷款。 然后我就开始打电话上网改额度。取消了两张卡，改了一张卡，从4000降到2000， 最后一张卡是asb 的platinum visa, 最低额度是8000。总之总的额度从原来的接近40000降到10000了， 银行还是说不行，一定要降到总额6000. asb的我有好多自动扣款和返款都是从那里进出的，实在不能取消。虽然可以通过change card type这个办法是可以把visa卡降到普通卡的级别再来降额度，但是一个是时间要好几天，还有一个是卡号会变，真的很麻烦。我想问，银行为什么这么死板，非得这样折磨人？我知道很多人一办完贷款就又申请把信用卡额度提高或者办新卡，这个制度是不是傻的不行？

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最终俺还是把asb platinum visa卡废了， 顺利拿到贷款，交割。。。。。。。。。然后再搞了张warehouse的信用卡。

auckland.clark

嗯，是傻的不行。

pategao

不是银行傻，是你没有钱

topsky

是傻 你就跟她耍耍？

巴依老爷

能详细说说情况吗？
你是信用卡有没还过的记录吗？
奇怪我在贷一套商业地产的时候银行竟然以我没有新西兰银行的信用卡为由质疑我的信用，我在澳洲有的两张白金卡都不行，国内也有几张白金卡
我在新西兰没有任何还款和花费，住妈妈名下的房不用交房租，没孩子，没信用卡，名下没车，全部资产都在妈妈名下，但我有收入，银行那个意思竟然说我应该有张信用卡才能表现出有好的信用记录
看你的帖子我竟然很莫名其妙了，银行还有嫌有信用卡的客户，对这个贷款系统真是越来越奇怪了，以前从不跟银行贷款机构打交道，今年一直在看商铺，不得不和银行贷款机构打交道，为什么好像不是统一的标准呢

RX8

叫中介问问银行，能不能把condition改成交割后14天内把信用卡额度降到6000

taobao

pategao 发表于 2018-7-31 21:10
不是银行傻，是你没有钱

没错，世上其实没有那么多治不了的病，总结下来只有一种病--------------穷病

auckland.clark

taobao 发表于 2018-7-31 21:25
没错，世上其实没有那么多治不了的病，总结下来只有一种病--------------穷病 ...

穷，不是病。   

taobao

巴依老爷 发表于 2018-7-31 21:24
能详细说说情况吗？
你是信用卡有没还过的记录吗？
奇怪我在贷一套商业地产的时候银行竟然以我没有新西兰银 ...

有一两次忘记还了，被扣了70-80的利息

NewLynnHse

所以说，信用卡，还是不要使劲申请，更不要随便加额度。。。哈哈

伪装者

据说银行会把你信用卡的额度 当做你每个月的开支  因为你收入支付房贷之后不足以再支付 6000以上的信用卡额度  所以要求你降下来  达到要求就放款  交割之后你随便升上去 60万信用卡额度都没人管你

ronaldlu

巴依老爷 发表于 2018-7-31 21:24
能详细说说情况吗？
你是信用卡有没还过的记录吗？
奇怪我在贷一套商业地产的时候银行竟然以我没有新西兰银 ...

有信用卡不用或小用等于没信用。有信用卡要拼命用但一定要按时还款，这样的话银行会拼命提高额度，这样的话银行有钱赚你又有信用。现在不是有0利息balance transfer吗？别家银行的信用卡 0 balance 也可transfer额度的90%，不用白不用，拿几万出来收利息很爽。

ronaldlu

NewLynnHse 发表于 2018-7-31 21:31
所以说，信用卡，还是不要使劲申请，更不要随便加额度。。。哈哈

不用白不用，要使劲用才有信用，上周用积分换了一个BOSE耳机

NewLynnHse

ronaldlu 发表于 2018-7-31 22:59
不用白不用，要使劲用才有信用，上周用积分换了一个BOSE耳机

我们家怎么用都不可能用出来一个这么贵的“免费”耳机的积分的。。。哈哈

ronaldlu

NewLynnHse 发表于 2018-7-31 23:01
我们家怎么用都不可能用出来一个这么贵的“免费”耳机的积分的。。。哈哈 ...

生意上买材料用信用卡6-7千一个月

NewLynnHse

ronaldlu 发表于 2018-7-31 23:07
生意上买材料用信用卡6-7千一个月

我是苦逼搬砖的，没有生意。。。哈哈

love_3_month

巴依老爷 发表于 2018-7-31 21:24
能详细说说情况吗？
你是信用卡有没还过的记录吗？
奇怪我在贷一套商业地产的时候银行竟然以我没有新西兰银 ...

很正常，过犹不及

有卡是表明你有正常的消费借贷记录
但如果卡的额度太大又怕你乱花破产

love_3_month

计算开销的时候，你可以说每月花多少比如3000之类的

但如果信用卡额度是10000，银行如果直接拿这个额度作为你的每月平均花销就完蛋了。。。

我有两张卡，新的那张积分多，偷偷的用，不让贷款银行知道，哈哈

NewLynnHse

love_3_month 发表于 2018-7-31 23:13
计算开销的时候，你可以说每月花多少比如3000之类的

但如果信用卡额度是10000，银行如果直接拿这个额度作 ...

他们查不出来的啊？Credit Check应该能看到的吧？

love_3_month

NewLynnHse 发表于 2018-7-31 23:21
他们查不出来的啊？Credit Check应该能看到的吧？

不会主动去查，我的记录那么好哈哈哈

我专门去另外的银行开个账户，每半年以上转账过去，用这个账号的钱还第二张信用卡。这样再申请贷款时候提供主要账号三个月记录看不到这笔转账。

其实开销也就一个月1000多，但额度是5000的。

NewLynnHse

love_3_month 发表于 2018-7-31 23:33
不会主动去查，我的记录那么好哈哈哈

我专门去另外的银行开个账户，每半年以上转账过去，用这个账号的钱 ...

不用这么折腾吧？反正我是穷人，太多卡也没什么用，就两张够了。而且两张加起来的额度也不到1万。。。哈哈，银行反而是要我们把RC关掉，因为里面有超过10W

Robbi

这种情况其实应该在拿到预批的时候就说好条件。
至于为什么要降低，因为银行会根据你最大额度来算一定比例的钱作为你每个月固定开销。
刚好这个事儿是我几天前的文章里面说到的。有兴趣的话可以看看我天维专栏，或者签名档里面博客的文章。

lollywowo

A家蓝标银行？

taobao

lollywowo 发表于 2018-8-1 09:49
A家蓝标银行？

是啊，现在的贷款总额（包含原有的贷款）不到我equity的55%，贷款总额是家庭总收入的6.4倍这样，办起来怎么这么困难

lollywowo

taobao 发表于 2018-8-1 10:01
是啊，现在的贷款总额（包含原有的贷款）不到我equity的55%，贷款总额是家庭总收入的6.4倍这样，办起来怎 ...

听太多这个银行临交割加改条件的事情了。这个银行到底咋了？
账户一直他们家的，这次办买房贷款，我全部打包到Westpac了。发信贷款经理都很迟回，最后直接几个礼拜不答复，最后说电脑坏了。贷款贷不到其他银行那么多，还诸多条件。我周围朋友在我要预批初期就让我当心他们改条件。

occc

taobao 发表于 2018-8-1 10:01
是啊，现在的贷款总额（包含原有的贷款）不到我equity的55%，贷款总额是家庭总收入的6.4倍这样，办起来怎 ...

我也是a家啊

这周才找了贷款经理，她口头说我还可以贷75万，我算了一下dti都到9.8倍了如果只算70%的rental income，不过equity我有60

lollywowo

occc 发表于 2018-8-1 10:23
我也是a家啊

这周才找了贷款经理，她口头说我还可以贷75万，我算了一下dti都到9.8倍了如果只算70%的rent ...

不知道咋算的。我房子70多，我只要30W。其余首付付掉。就这都贷不到。一周还款比房租都低很多。

occc

lollywowo 发表于 2018-8-1 10:26
不知道咋算的。我房子70多，我只要30W。其余首付付掉。就这都贷不到。一周还款比房租都低很多。 ...

是自住房吗？

如果贷30万一个星期也就300，应该ok的。收入够的吧

实在不行找贷款中介吧，楼上的robbi可以试试