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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 房价再次回暖的标志
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[论事] 房价再次回暖的标志 [复制链接]

DAHUA仔

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楼主
发表于 2018-5-9 16:02:04 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
目前不温不火的状态下，价格小幅波动没有什么指标意义，当然对于我这样的空军来说这是在磨顶，对于多军而言则是在上涨过程中的平台调整，当然无论多、空，房价终有再次积极向上的一天。那么大家认为什么状态下会再次走强呢？

我自己的看法有2点：

一是，租售比回落到均衡范围，期望值为高点下40%。

二是，相当数量房地产直接相关行业从业人员失去现金流。

老司机们有什么看法

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沙发
发表于 2018-5-9 16:03:57 |只看该作者 微信分享
不知道                    
上sky看看losers怎么秀下限的

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BNC2015

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新时政

板凳
发表于 2018-5-9 16:04:20 |只看该作者 微信分享
房市的走稳会维持相当一段时间。

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NewLynnHse

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地板
发表于 2018-5-9 16:05:50 |只看该作者 微信分享
还有回暖的希望啊？LZ很乐观。。。哈哈
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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tedliu

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发表于 2018-5-9 16:07:47 |只看该作者 微信分享
相当数量房地产直接相关行业从业人员失去现金流。
有人要破产的节奏

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老老妖刀 心中有爱 

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发表于 2018-5-9 16:11:44 |只看该作者 微信分享
不涨不跌的过上几年。。。

这样对我来说就足够了。。慢慢的看。慢慢的选。
曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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evenspu

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10周年纪念

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发表于 2018-5-9 16:26:38 |只看该作者 微信分享
什么时候中介都开始转行了，这个论坛没人说房子了，才到底

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rzrljb

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发表于 2018-5-9 16:30:22 |只看该作者 微信分享
等土豪移民变多以后

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Chatbox

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发表于 2018-5-9 16:30:33 来自手机 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Chatbox 于 2018-5-9 15:36 编辑

任何指标都有片面性。真正下跌都是迅速的，从来兵败如山倒，参见所有的经济危机。相反，爬坡都是较为漫长的。

新西兰的房市是没有大幅下跌背景之下横盘整理，所以横盘时间越长，上升可能越大。横盘整理的时间跨度，就是最好的回暖标志。

保持横盘整理50年，我保证等上升的时候，是最猛烈的。温水煮青蛙哈哈哈。

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呼啸寒风 天维论坛20周年认证 

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 元老勋章 新时政 畅游勋章 体育勋章 人气勋章-男性 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2018俄罗斯世界杯 平安如意勋章

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发表于 2018-5-9 16:33:35 |只看该作者 微信分享
奥克兰以外地区还在涨，奥克兰一定要等到乡下都catchup到一定程度之后再向上，就是俗话说的轮番涨

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joyjoyjoy

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发表于 2018-5-9 16:52:13 |只看该作者 微信分享
跟我没有一毛钱关系
指纹密码锁代替老式门锁服务

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中纽风行者

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发表于 2018-5-9 17:16:10 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 中纽风行者 于 2018-5-9 16:19 编辑

我觉得如果下届选举国家党胜出，房价会上涨.
或者2021年美洲杯帆船赛之后，房价会大涨.
最近这两三年，奥克兰的房价也就跟着通涨走吧。

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linghan 实名认证 
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10周年纪念

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发表于 2018-5-9 17:38:55 |只看该作者 微信分享
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房奴甲

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发表于 2018-5-9 17:40:37 来自手机 |只看该作者 微信分享
横盘也是很好的机会，可以慢慢整理。

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Lunch

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发表于 2018-5-9 18:02:10 |只看该作者 微信分享
北岸房价永不跌！

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天维投资 商业/机构认证 

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发表于 2018-5-9 18:11:07 |只看该作者 微信分享
北岸房价护法协会也不知道跑哪里去了~

没了他们挺无聊的~
众筹丨投资 信息、问题或者合作，请发邮件到 info@tasm.co.nz

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NewLynnHse

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发表于 2018-5-9 18:14:59 |只看该作者 微信分享
linghan 发表于 2018-5-9 16:38
但是还是感觉价格很坚挺，并没有要下跌的迹象。

嗯，所以我觉得不用“回暖”，因为一直都很暖和。。。哈哈
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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pategao 商业/机构认证 

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念 20周年纪念

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发表于 2018-5-9 18:15:31 |只看该作者 微信分享
目前租售比是多少啊？
时代不同了，竟然熬到白金了

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我是元芳

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发表于 2018-5-9 18:22:57 |只看该作者 微信分享
緩漲不跌
暴漲對經濟有傷 暴跌也是
傷的是炒短線的
一般民眾沒差

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我请您们蓝光版 天维论坛20周年认证 

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永恒钻石 尊贵铂金 怦然心动勋章 元老勋章 幸运四叶草勋章 游戏勋章 小星星勋章 玫瑰勋章 畅游勋章 10周年纪念 20周年纪念 2018年度金ID 2019许愿勋章 暗黑破坏神III 2018俄罗斯世界杯 魔兽世界纪念勋章 平安如意勋章

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发表于 2018-5-9 18:24:10 |只看该作者 微信分享
一直没便宜过，我就好奇那些人整天说房子便宜的人，你倒是买呢。。。。。。。。

【发帖之前请务必浏览版块版规， 任何疑难问题可留言】
更新ing【微信群丨活动】 本版版规
注意：帮忙建立缘分版黑名单中, 骗炮的/一夜情/性玩伴/商婚/假同居办身份PR等人的微信/论坛id etc请截图给我

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DAHUA仔

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发表于 2018-5-9 18:25:54 |只看该作者 微信分享
pategao 发表于 2018-5-9 17:15
目前租售比是多少啊？

內事不决问老婆，外事不决问Google

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Lease

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 新时政

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发表于 2018-5-9 18:58:22 |只看该作者 微信分享
DAHUA仔 发表于 2018-5-9 17:25
內事不决问老婆，外事不决问Google

已经跌了31%了， 离你的40%并不遥远。

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23#分享本帖地址
发表于 2018-5-9 19:04:54 |只看该作者 微信分享
傻X永不跌~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
生命重在经历，人生贵在折腾!

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轩辕剑仙

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发表于 2018-5-9 19:26:46 来自手机 |只看该作者 微信分享
我觉得影响租售比的因素太多，国际上也没有什么定律

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轩辕剑仙

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发表于 2018-5-9 19:28:05 来自手机 |只看该作者 微信分享
中纽风行者 发表于 2018-5-9 16:16
我觉得如果下届选举国家党胜出，房价会上涨.
或者2021年美洲杯帆船赛之后，房价会大涨.
最近这两三年，奥克 ...

金三胖访问板门店了，板门店房价会大涨么？

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yangauk
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发表于 2018-5-10 01:10:21 来自手机 |只看该作者 微信分享
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DAHUA仔

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发表于 2018-5-10 08:35:19 来自手机 |只看该作者 微信分享
轩辕剑仙 发表于 2018-5-9 18:26
我觉得影响租售比的因素太多，国际上也没有什么定律

第一步至少本息一起还时，房子是个正现金流的资产

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BNC2015

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新时政

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发表于 2018-5-10 10:57:18 |只看该作者 微信分享
轩辕剑仙 发表于 2018-5-9 18:28
金三胖访问板门店了，板门店房价会大涨么？

板门店不是商业区，韩朝两国的合作地是开城。

此外就是中朝边界的丹东的房价涨了不少。

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Chatbox

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发表于 2018-5-10 11:06:14 来自手机 |只看该作者 微信分享
yangauk 发表于 2018-5-10 00:10
看银行，剧烈升息+银行让连本带利一起还钱的话 高杠杆的赌徒们连夜爆仓。什么豆腐教 什么地中海统统见上帝 ...

放一万个心，华人你觉得他是高杠杆，其实好多有钱着呢，银行非要自杀的话，洋人倒下的一定更多更早。

讲真，要是10万套盖不出来，管他神棍还是伪空，怕是要睡大街喽。

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DAHUA仔

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发表于 2018-5-10 11:39:05 |只看该作者 微信分享
Lease 发表于 2018-5-9 17:58
已经跌了31%了， 离你的40%并不遥远。

跌那么多，都流着哈喇子扫货了，谁还跟论坛上淡

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