各位房产大神看过来，小白求助。私买房子需要注意事项！

david9999

本人第一次投身房产市场，想买一个刚需自住房，看到一个私卖的房子，觉得各方面都适合自己，可以接受。但问题是私卖，我又实在不懂，所以需要大家的指点帮助。如题想买私人卖的房子，想知道一些注意事项，因为以前没有有看过私卖的所以不是很了解！希望大家能告诉一些信息！谢了！！！

sunrise2016

欢迎各位专家来回答。我是小白，不太懂。我觉得应该做各种检测，是否漏水/吸毒/等等各方面，千万别买了问题房！

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sunrise2016 发表于 2018-3-26 21:55
欢迎各位专家来回答。我是小白，不太懂。我觉得应该做各种检测，是否漏水/吸毒/等等各方面，千万别买了问题 ...

私卖和中介代理那些房子几乎是一样的，中介又不检测什么。反正找个有经验的律师，推荐洋人大行的，有一定私卖经验的律师。

bodyhaven

自住房看title，lim report，building report, 漏水，毒检，flooding zone，保护树，查查房子以前的交易记录。

bodyhaven

当然，很少尽善尽美的房子，反正有毒，漏水，title上画的边界不对或者有easement不清不楚肯定不能买

espedd

私卖私卖的买卖双方都要多做功课。如果双方并不着急，那还是多研究后再出手。如果房子有问题。那还是要慎重。不过中介有时候也不尽责提示潜在问题。或者都是大事化小， 小事化了，为了成交嘛。。。
我现在想私卖自己的房子。2年薪洋人大公司造的小区房。感觉CASE比较简单。希望找到好买家。哈哈

Robbi

楼主的贷款经理/中介呢？ 这些牵涉到贷款，要专人辅导啊。
如果现金的话，花点钱，和律师坐下来聊聊吧。从0开始的说，很多东西需要注意的。

orionbelt

要花錢請人做房屋檢查。冰毒檢測、、、等等，該做事向公司都有一套標準。這錢不會白花，將來你要賣、要租都有憑據是乾淨好屋。
若需貸款要註明下去，若貸款下不來可不買並全額退回定金。制式合約中都有。也可照律師辦理。