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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 哈哈，醒醒吧工党还有工粉们，刚需继续刚需 ...

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[论事] 哈哈，醒醒吧工党还有工粉们，刚需继续刚需 [复制链接]

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楼主

发表于 2018-2-27 09:20:27 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

房子估计是盖不出来了，就算盖出来，他们的目标市场也买不起。。。哈哈

大选的时候使劲忽悠，而且竟然还有这么多人相信。。。哈哈

Doubts over KiwiBuild's affordability
http://www.newshub.co.nz/home/politics/2018/02/doubts-over-kiwibuild-s-affordability.html

Property investor confidence bounces back
http://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12002254

Housing report paints 'sobering picture' of crisis
https://www.radionz.co.nz/news/political/350182/housing-report-paints-sobering-picture-of-crisis

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沙发

发表于 2018-2-27 09:20:46 |只看该作者 微信分享

自沙

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板凳

发表于 2018-2-27 09:26:07 |只看该作者 微信分享

别聊闲

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地板

发表于 2018-2-27 09:28:21 |只看该作者 微信分享

工党的效率，从来都不高

结构工程师

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发表于 2018-2-27 09:30:29 |只看该作者 微信分享

哪个党都是忽悠

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发表于 2018-2-27 09:37:05 |只看该作者 微信分享

我们必须尊敬他们谢谢~

众筹丨投资信息、问题或者合作，请发邮件到 info@tasm.co.nz

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发表于 2018-2-27 09:45:08 |只看该作者 微信分享

我就信，大不了，房子盖小点，紧凑一点，参考。。。。
我想想，胶囊旅店。。。。。如果你们还不知道是啥的话，google一下coffin，其实大小意思都差不多，除了front load和top load的区别

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

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发表于 2018-2-27 09:53:01 |只看该作者 微信分享

要盖多少？没有具体数字怎么盖，估计这次人口普查后新西兰多少是出租房多少房子短缺就一清二楚了工党，填了下发现问卷对房子出租还是自住，房子有没有霉点，符不符合出租房标准，有没有加盖这种问题问的很多，这和当初工党喊的口号很符合，出租房不符合标准的赶紧看下房客怎么填的，别到时候被调查了还蒙在鼓里

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发表于 2018-2-27 09:53:14 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2018-2-27 09:45
我就信，大不了，房子盖小点，紧凑一点，参考。。。。
我想想，胶囊旅店。。。。。如果你们还不知道是啥的 ...

这次我觉得阿三经济师的建议就很好。跟新加坡一样模式，地是政府的，99年的lease，基本没有地租。这个出台，肯定崩盘。。。哈哈，可惜政府并没有打压房市的意思，崩盘就更不用说了。

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发表于 2018-2-27 09:58:15 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-2-27 09:53
这次我觉得阿三经济师的建议就很好。跟新加坡一样模式，地是政府的，99年的lease，基本没有地租。这个出 ...

房地产经济不是一个独立的经济产业，和汽车工业一样，是一个国家经济的集中体现。

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心中有爱

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发表于 2018-2-27 10:01:57 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-2-27 09:53
这次我觉得阿三经济师的建议就很好。跟新加坡一样模式，地是政府的，99年的lease，基本没有地租。这个出 ...

中国大陆不也是么。土地是国家的。使用权70年。。也没地租。

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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发表于 2018-2-27 10:11:23 |只看该作者 微信分享

你要说以前1年盖1万套经济适用房有可能，当年没有RMA，当年NZ有贸易盈余（也就是国家从别人手里挣的比自己花给别人的多），当年社会福利负担（特别是老年人口数量）没这么大
现在根本没戏，经济早就不是五六十年代的结构和效率，要人没人，要技术没技术，要效率没效率。搞这种口号盖房就是大跃进，就是刻舟求剑

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发表于 2018-2-27 10:13:41 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2018-2-27 10:01
中国大陆不也是么。土地是国家的。使用权70年。。也没地租。

三哥建议99年嘛，跟新加坡一样

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发表于 2018-2-27 10:16:38 |只看该作者 微信分享

lm135 发表于 2018-2-27 09:53
要盖多少？没有具体数字怎么盖，估计这次人口普查后新西兰多少是出租房多少房子短缺就一清二楚了工党，填了 ...

我看到问卷了房子租给我爸啦哈哈

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2018-2-27 10:17:19 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-2-27 09:53
这次我觉得阿三经济师的建议就很好。跟新加坡一样模式，地是政府的，99年的lease，基本没有地租。这个出 ...

没有rates政府吃什么哈哈

点评

天维房产 rates被地方（市）政府吃了~ 中央政府吃*~ 哈哈哈哈哈哈哈哈详情回复发表于 2018-2-27 14:58:49

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2018-2-27 10:20:08 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2018-2-27 10:17
没有rates政府吃什么哈哈

地租，不是地税。Rates应该可以继续收吧？要不就弄个新的，比较便宜的税咯

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发表于 2018-2-27 10:27:32 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-2-27 10:20
地租，不是地税。Rates应该可以继续收吧？要不就弄个新的，比较便宜的税咯 ...

恩换汤不换药

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2018-2-27 10:28:17 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-2-27 10:20
地租，不是地税。Rates应该可以继续收吧？要不就弄个新的，比较便宜的税咯 ...

其实就是政府提供地部分的分期付款拉哈哈哈

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2018-2-27 10:31:59 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2018-2-27 10:28
其实就是政府提供地部分的分期付款拉哈哈哈

你可能对新加坡的模式不了解吧？其实跟这里的leasehold是一样的，只是地主是政府，也不收地租。不过房子在99年后就基本没有什么价值了。地还是政府的。

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发表于 2018-2-27 10:34:42 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-2-27 10:31
你可能对新加坡的模式不了解吧？其实跟这里的leasehold是一样的，只是地主是政府，也不收地租。不过房子 ...

说的就像政府有地一样～

摊手～

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发表于 2018-2-27 10:37:03 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-2-27 10:20
地租，不是地税。Rates应该可以继续收吧？要不就弄个新的，比较便宜的税咯 ...

我有一计可安天下

取消现有地税，征收新地税，只征收land而不征improvement，同时把land地税提高，这样，unit apartment 由于土地分摊。。。。。。持有成本会大幅下降，鼓励大家多开发密集小区。。。。这样以后有钱人和穷白就比较好分了。。。。。

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kikilulu

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发表于 2018-2-27 10:41:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

都是幻觉都是幻觉，三月份就要到啦。

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发表于 2018-2-27 10:56:57 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2018-2-27 10:37
我有一计可安天下

取消现有地税，征收新地税，只征收land而不征improvement，同时把land地税提高，这样 ...

可是地税叫地税而已包括的东西很多比如生活垃圾。。。。。就看政府愿不愿意给住公寓的优惠了。。。。

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2018-2-27 11:01:05 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2018-2-27 10:37
我有一计可安天下

取消现有地税，征收新地税，只征收land而不征improvement，同时把land地税提高，这样 ...

我有一计  可安天下
让金正恩过来执政       只要花几亿搞个武装就好 AK47就够用
然后土地国有制  所有的公司必须上交国家搞公私合营  谁反抗就打谁这样土地都归国家然后国家只要卖房不卖地就可以了  地都是国家的而且只有房子只有60年使用权

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发表于 2018-2-27 11:02:41 |只看该作者 微信分享

真的有人信能蓋那麼多房嗎

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发表于 2018-2-27 11:06:19 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2018-2-27 11:01
我有一计可安天下
让金正恩过来执政只要花几亿搞个武装就好 AK47就够用
然后土地国有 ...

我金哥下半年档期比较紧，不如，咱自己来，众筹一下子

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发表于 2018-2-27 11:18:34 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2018-2-27 11:06
我金哥下半年档期比较紧，不如，咱自己来，众筹一下子

华人搞的话英国要出兵了要有中国政府支持哈哈

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2018-2-27 11:23:09 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-2-27 10:31
你可能对新加坡的模式不了解吧？其实跟这里的leasehold是一样的，只是地主是政府，也不收地租。不过房子 ...

新加坡能解决问题是因为它有30万建筑外劳。没人干活其他都是虚的
http://www.mom.gov.sg/documents- ... n-workforce-numbers

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发表于 2018-2-27 11:48:08 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2018-2-27 10:02
真的有人信能蓋那麼多房嗎

可以的,可以先蓋劏房~~

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-2-27 12:05:37 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2018-2-27 10:01
中国大陆不也是么。土地是国家的。使用权70年。。也没地租。

土地出让金，一次性的，全部折算在成本里。

中新友谊万岁

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