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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 调查下买房，条件加due diligence的人的多不多？ ...
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[谈房] 调查下买房，条件加due diligence的人的多不多？ [复制链接]

liuandr

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楼主
发表于 2018-2-17 20:24:12 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
调查下买房，条件加due diligence的人的多不多？或者这个条件，大部分人都不加？

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stillof

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沙发
发表于 2018-2-17 21:14:32 |只看该作者 微信分享
一直没明白这个是什么

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auckland.clark 天维论坛20周年认证 

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板凳
发表于 2018-2-17 21:18:18 |只看该作者 微信分享
通常是开发的，才加这个条款。

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liuandr

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发表于 2018-2-17 21:27:15 |只看该作者 微信分享
auckland.clark 发表于 2018-2-17 21:18
通常是开发的，才加这个条款。

买房的人都不加？

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auckland.clark 天维论坛20周年认证 

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发表于 2018-2-17 21:31:44 |只看该作者 微信分享
买自住的，我没有听说过加这个条款。我买的都没有加过，有的LIM都没有提供（未上市）。

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clam

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发表于 2018-2-17 21:46:25 |只看该作者 微信分享
賣家要多急才願意dd。。。。

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liuandr

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发表于 2018-2-17 22:49:07 |只看该作者 微信分享
clam 发表于 2018-2-17 21:46
賣家要多急才願意dd。。。。

怎么讲？看来出这样的条件的不是很多，是吗？

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clam

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8#分享本帖地址
发表于 2018-2-17 22:54:50 |只看该作者 微信分享
liuandr 发表于 2018-2-17 22:49
怎么讲？看来出这样的条件的不是很多，是吗？

不多吧
一般正常賣家也不會接受，除非房子條件很差

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NewLynnHse

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发表于 2018-2-17 23:01:02 |只看该作者 微信分享
可以的吧？基本就是你要放什么条件都行，只是卖家可以不签。。。哈哈

我们买房从来不放condition，要不是直接拍卖就是直接无条件拿下。
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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auckland.clark 天维论坛20周年认证 

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发表于 2018-2-17 23:05:27 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2018-2-17 23:01
可以的吧？基本就是你要放什么条件都行，只是卖家可以不签。。。哈哈

我们买房从来不放condition，要不是 ...

我买房也是喜欢无条件。既然真想买，放什么条件啊。有次还想给卖家加2万，觉得他卖的太亏了。

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NewLynnHse

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发表于 2018-2-17 23:08:26 |只看该作者 微信分享
auckland.clark 发表于 2018-2-17 23:05
我买房也是喜欢无条件。既然真想买，放什么条件啊。有次还想给卖家加2万，觉得他卖的太亏了。 ...

就是，都看上了就别磨叽，直接拿下。。。哈哈

不过我们永远都是觉得买贵了，希望卖家再砍两万，从来没有觉得卖家卖的太亏的
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
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auckland.clark 天维论坛20周年认证 

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发表于 2018-2-17 23:10:30 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2018-2-17 23:08
就是，都看上了就别磨叽，直接拿下。。。哈哈

不过我们永远都是觉得买贵了，希望卖家再砍两万，从来没有 ...

我那个是卖家明显不知道市场行情的，的确是亏了。

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blackandwhite

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发表于 2018-2-17 23:33:31 来自手机 |只看该作者 微信分享
你要想价格好就不要放这个条件

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liuandr

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发表于 2018-2-18 00:02:57 |只看该作者 微信分享
blackandwhite 发表于 2018-2-17 23:33
你要想价格好就不要放这个条件

这个条件卖家为什么不太喜欢？

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15#分享本帖地址
发表于 2018-2-18 00:37:35 |只看该作者 微信分享
买家当然可以加due diligence，卖家可以不接受。

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Eric好颓废

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发表于 2018-2-27 10:08:55 |只看该作者 微信分享
我买过一个DD的房子， 以我的理解大概就是， 买家在DD期间清自己认为需要的conditions。 直到DD 结束的时候买家选择 UC 或者 放弃。

在DD期间新offer进不来的。

DD应该是买家最~~~~~~~大权利的合同形式了。

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大胸之罩

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发表于 2018-2-27 11:50:12 |只看该作者 微信分享
我试过，DD了10天。10天结束的时候我们说不想要了，除非卖家降两万。结果真给降了两万。
能不能别说政治了？能不能别说美国肺炎了？能不能还我一个充满狗血出轨偷情八卦争产骗钱渣男渣女极品房东禽兽老板从后面礼节性拥抱无套内射怕得HIV负能量屎尿屁天然无污染FML？

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lianlian88

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发表于 2018-2-27 12:05:21 |只看该作者 微信分享
大胸之罩 发表于 2018-2-27 11:50
我试过，DD了10天。10天结束的时候我们说不想要了，除非卖家降两万。结果真给降了两万。 ...

这个可以有。。

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lianlian88

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19#分享本帖地址
发表于 2018-2-27 12:05:58 |只看该作者 微信分享
买commercial property的agent好多都会主动帮你加上的，为了让你早点下offer

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ethanwu

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新时政

20#分享本帖地址
发表于 2018-2-27 15:24:33 |只看该作者 微信分享
DD就是一个霸王条款，你想反悔随随便便，所以基本住宅屋主一般不会接受这样的条件

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房奴甲

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21#分享本帖地址
发表于 2018-2-27 18:27:33 |只看该作者 微信分享
我都是用的。很惊讶大家这样说。

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gege

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22#分享本帖地址
发表于 2018-2-27 22:34:37 |只看该作者 微信分享
加DD可以，就是任何理由都可以反悔。如果时间短，倒是不碍事。买住宅的也有不少人加。只是真心想买的人加DD是没什么好处的，尤其在Multiple offer的时候。

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房奴甲

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23#分享本帖地址
发表于 2018-2-28 07:32:57 来自手机 |只看该作者 微信分享
gege 发表于 2018-2-27 22:34
加DD可以，就是任何理由都可以反悔。如果时间短，倒是不碍事。买住宅的也有不少人加。只是真心想买的人加DD ...

就是在前年三月挺热闹的时候我都用过DD条款。

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