新任住房部长首次公开：我们继承了灾难，2030年房屋才会供求平衡

sohu95118932

新任住房部长首次公开：我们继承了灾难，2030年房屋才会供求平衡



原创 2017-11-06


房哥 新西兰微房产

据新任住房部长获得的一组数据，估算奥克兰住房缺口为4.5万栋房屋，住房供应明显跟不上需求增幅。媒体称，这组官方数据是首次公开。

除了奥克兰，惠灵顿和汉密尔顿也存在严重的住房短缺问题，全国住房缺口达到7.1万栋。对此，新任住房部长Phil Twyford毫不客气地批评称：我们继承了一场灾难。

据悉，上述数字此前从未对外公开过，最近才作为简报呈报给Twyford，为他履职做准备。另外，这份数据还将实际建房（不仅仅是住房许可）数量与人口增幅做了对比。

数据显示，截至2017年6月1日，商业、创新和就业部统计奥克兰住房缺口为44,738栋，较2013年和2015年有大幅增加。2013年以来，缺口逐年增大。2017年截至6月份，共完成建房9725栋，但需求增加了18007栋。

此前，各家银行和研究机构都曾做出这类估算，但国家党政府经常不予承认。

图表中可见，奥克兰新房供应（黄色）跟不上需求增长的速度

惠灵顿的情况与奥克兰类似，曲线也大致相同

这份数据附带的官方评论称，这种供不应求的局面造成房价大幅上涨，租金也跟着涨。但他们也表示，这只是多种对比方法中的一个，要考虑到不同的家庭结构会带来不同的结果。另外，这份统计还将基督城大地震被毁的房屋数量也考虑在内。

“我们继承了一场灾难。”对于新披露的数据，Twyford如此评价，“供应不足是造成房价翻倍的主要原因。在国家党的领导下，（奥克兰）平均房价上涨了50万纽币。”

“这是上界政府留下的遗产：打太极，否认。我没想到有这么糟。”他说。

工党在竞选时承诺将通过大力建房缓解住房危机。按照该党发布的KiwiBuild计划，执政第一年就要在奥克兰建造5000栋可负担住房。但即便如此，缺口依然在扩大。

Twyford称，问题不会在一夜间得到解决，但政府会竭尽全力扭转这种局面。“根据目前的情况，住房部官员们预计，要到2030年才会实现供求平衡。我们将尽最大的努力。”他说。

天维房产

你们怕不怕？

Chatbox

天维房产 发表于 2017-11-6 16:09
你们怕不怕？

光脚不怕穿鞋的，光屁股露无可露，没脸天下无敌，怕啥? 有房的才该颤抖，有贷款的才该害怕，有家室的才有风险。有钱的都是贪得无厌，当穷人才最光荣，自撸节约环保。

中纽风行者

看来工党要干满4届啊

angelee123

这么说他们2030年前解决不了问题？ 第一年不是说1000么，怎么又改5000了，是翻译错了还是？ 原版有没有

天维房产

angelee123 发表于 2017-11-6 16:15
这么说他们2030年前解决不了问题？ 第一年不是说1000么，怎么又改5000了，是翻译错了还是？ 原版有没有 ...

洋人编辑很随意的~

先驱报经常瞎写~房哥遇到两三个被坑了的受采访者~

sohu95118932

天维房产 发表于 2017-11-6 16:09
你们怕不怕？

房子情况很严重，解决不了不是我们的责任。

新住房部长的意思。

所以呢。。房子供不应求，还是得涨

sohu95118932

jchbnz 发表于 2017-11-6 16:21
Twyford如此评价，“供应不足是造成房价翻倍的主要原因。在国家党的领导下，（奥克兰）平均房价上涨了50万 ...

我理解也是这意思

Chatbox

jchbnz 发表于 2017-11-6 16:21
Twyford如此评价，“供应不足是造成房价翻倍的主要原因。在国家党的领导下，（奥克兰）平均房价上涨了50万 ...

我也赌一毛钱，这帮听风是雨的会这么说:            

房市遭遇灭顶灾难!!! 5000新房一年内马上送出!!!

sohu95118932

天维房产 发表于 2017-11-6 16:20
洋人编辑很随意的~

先驱报经常瞎写~房哥遇到两三个被坑了的受采访者~

你就是作者房哥吗？

天维房产

jchbnz 发表于 2017-11-6 16:21
Twyford如此评价，“供应不足是造成房价翻倍的主要原因。在国家党的领导下，（奥克兰）平均房价上涨了50万 ...

你输了~一毛钱拿来~

Chatbox

jchbnz 发表于 2017-11-6 16:24
嗯，现在还有机会抄底，买买买不满马上涨了，圣诞节要翻番

圣诞前肯定腰斩呀

天维房产

sohu95118932 发表于 2017-11-6 16:25
你就是作者房哥吗？

我就是房哥~有错误的地方可以讲哦~

sohu95118932

天维房产 发表于 2017-11-6 16:27
我就是房哥~有错误的地方可以讲哦~

粉丝报道！！！

鸢芷清

本妞就来看看

onlyme618

exo? 我记得之前不是国家党大喊是supply不足造成房价上涨，而工党却是大喊是华人炒高了房价来着的吗

天维房产

onlyme618 发表于 2017-11-6 16:44
exo? 我记得之前不是国家党大喊是supply不足造成房价上涨，而工党却是大喊是华人炒高了房价来着的吗;47 ...

现在发现不是华人了呗~

退潮了~马上裸泳就要暴露了~

只能赶紧用透明的水母编一个底裤

261874939

解决人力缺口  就是大批海外引的建筑工队（强烈推荐大China， 快 便宜 质量好）。。。。。

靠本地？10年估计5000套都成问题了 。。。

我就静静的看阿登画大饼 吹牛逼

rzrljb

2030年以前房价不会跌还会涨

sohu95118932

onlyme618 发表于 2017-11-6 16:44
exo? 我记得之前不是国家党大喊是supply不足造成房价上涨，而工党却是大喊是华人炒高了房价来着的吗;47 ...

工优之前是  不在其位，不谋其政。。。
现在当家了，才知道菜米油盐都要花钱的

tiannz

问题是这四万五千套的缺口，大部分是那些买不起也租不起房子的低收入人群的缺口，即使有人买了房子想要租给他们，按市场价租金他们也租不起，只能是政府贴钱盖好房子再贴钱租给他们，这样的话对房价又有什么帮助呢？

NewLynnHse

哈哈，颤抖吧，工粉们

sohu95118932

tiannz 发表于 2017-11-6 17:13
问题是这四万五千套的缺口，大部分是那些买不起也租不起房子的低收入人群的缺口，即使有人买了房子想要租给 ...

可以学习新加坡的政府组屋（HDB）


http://www.65chinese.com/html/page-338.html

auckland.clark

奥克兰是真缺房子，还是假缺房子啊？平均3个人住一套房也叫缺房子？有谁拿着市场价格的钱买不到房子的？

onlyme618

天维房产 发表于 2017-11-6 16:50
现在发现不是华人了呗~

退潮了~马上裸泳就要暴露了~

这个形容生动，呵呵

onlyme618

sohu95118932 发表于 2017-11-6 17:10
工优之前是  不在其位，不谋其政。。。
现在当家了，才知道菜米油盐都要花钱的 ...

俗说的换个位置，换个脑袋，好事往自己身上揽，坏事都丢给国民党，oh 国家党呗，呵呵

beatles

原来这样呀。。。。。。。。。。。

jsmith2

沒有需要達到平衡，不然的話是影響持有者資產價格。