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[谈房] 68平可以改成4 bedrooms... [复制链接]

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发表于 2017-11-4 11:25:19 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
https://www.trademe.co.nz/proper ... tion-1458523696.htm

挺利害的。。。而且staging 居然是virtually stage!staging的錢也省了~

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沙发
发表于 2017-11-4 11:28:35 |只看该作者 微信分享
怎么看着比我家还大

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板凳
发表于 2017-11-4 11:32:40 |只看该作者 微信分享
最小的房间理论上全算上刚7平米,怎么住啊?

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地板
发表于 2017-11-4 11:39:53 |只看该作者 微信分享
最小房间当储物间就可以了,看起来还不错,而且地理位置好啊
人生得意须尽欢
莫使金樽空对月

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发表于 2017-11-4 11:42:07 |只看该作者 微信分享
auckland.clark 发表于 2017-11-4 12:32
最小的房间理论上全算上刚7平米,怎么住啊?

Maybe AirBnB... you prefer this or a tent?

http://www.dailymail.co.uk/news/ ... -room-50-night.html

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发表于 2017-11-4 11:47:24 |只看该作者 微信分享
virtually stage? 是啥意思?电脑合成的?去看其实是空房?
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
懂的人自然会懂,不懂的永远不会懂

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发表于 2017-11-4 11:54:00 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2017-11-4 12:47
virtually stage? 是啥意思?电脑合成的?去看其实是空房?

Yes, look at the photos closely and you'll see

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发表于 2017-11-4 12:01:08 来自手机 |只看该作者 微信分享
看上去不象这么小
签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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发表于 2017-11-4 12:01:49 来自手机 |只看该作者 微信分享
找时间看电脑版
签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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发表于 2017-11-4 12:10:36 |只看该作者 微信分享
68平4房,逆天了。住过国内100平的4房都觉得小。

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发表于 2017-11-4 12:55:07 |只看该作者 微信分享
我靠,这个真逆天了
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2017-11-4 13:08:13 来自手机 |只看该作者 微信分享
豪宅啊。。。。
所有的伟大事件,都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2017-11-4 14:37:09 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 陌生的香港人 于 2017-11-4 16:19 编辑

廣告寫錯了吧 具體floor plans 在照片裡第四頁有 裡面寫有每個房間客廳等面積(廁所浴室和deck 除外) 可以自己算算 兩層房子 單是有面積部分加起來都已經79.26平方米 要是將衛浴和deck一起算更不止了....

再說  哪裡有說這就是改建而成呢? “undergone stylish refurbishments” 也不一定就是指將房間再多分出來啊 有也好像是指樓下那個?這要看看site file 了
MNZPI

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发表于 2017-11-4 14:47:11 来自手机 |只看该作者 微信分享
陌生的香港人 发表于 2017-11-4 15:37
廣告寫錯了吧 具體floor plans 在照片裡第四頁有 裡面寫有每個房間客廳等面積(廁所浴室和deck 除外) 可以 ...

homes显示2房,黑羊是4房,貌似改建合法了?
这两个网站都显示68平,卖家应该不会少说自己面积吧

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发表于 2017-11-4 14:50:13 |只看该作者 微信分享
bondbunny 发表于 2017-11-4 15:47
homes显示2房,黑羊是4房,貌似改建合法了?
这两个网站都显示68平,卖家应该不会少说自己面积吧
...

有时候不敢写,我之前有个房子,这些网站的数据都是六十多平,实际上是110。

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发表于 2017-11-4 14:54:48 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 陌生的香港人 于 2017-11-4 16:21 编辑
bondbunny 发表于 2017-11-4 15:47
homes显示2房,黑羊是4房,貌似改建合法了?
这两个网站都显示68平,卖家应该不会少说自己面积吧
...

哦 沒有比較網站怎麼說 只是看廣告裡面的佈局圖說話而已  當然這個圖紙也可能是為了賣房臨時找人畫出來的  房間是不是合法大小是不是準確也不知道 但顯示的確是兩層加起來不只68平方米

雖然  就是拿樓上一層來說 目測也至少有65平方米 (699尺)三個房間 其實以香港的標準來說(樓主好像也是香港人應該知道6-700尺3個房間是什麼回事 呵呵 當然不大 但基本很普遍) 也不算太小了 當然有人會問在新西蘭不至於要住這麼小吧? 而65平方米是council 容許minor unit的最大面積 (再大些就不是minor 而是‘dwelling’了)可一個minor unit 裡有三個房間其實也並不是沒有

所以說最好看看property file 已批准的圖紙怎樣說為準了
MNZPI

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发表于 2017-11-4 14:55:23 来自手机 |只看该作者 微信分享
lsj5031 发表于 2017-11-4 15:50
有时候不敢写,我之前有个房子,这些网站的数据都是六十多平,实际上是110。 ...

这个有可能。有时买家自己测量与原始纪录岀入挺大的。不过见过的大多是没有原始记录大。

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发表于 2017-11-4 15:10:09 |只看该作者 微信分享
bondbunny 发表于 2017-11-4 15:55
这个有可能。有时买家自己测量与原始纪录岀入挺大的。不过见过的大多是没有原始记录大。 ...

我那个应该是后来中间不知道哪一代屋主扩建过。

这个我感觉68是单层面积,楼下改动过,楼上隔了个房间出来,所以2变4了……

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发表于 2017-11-4 17:41:35 |只看该作者 微信分享
陌生的香港人 发表于 2017-11-4 15:54
哦 沒有比較網站怎麼說 只是看廣告裡面的佈局圖說話而已  當然這個圖紙也可能是為了賣房臨時找人畫出來的  ...

我的60m2 minor dwelling 正好是有三個房間。其中一面牆做了一個落地窗準備加建多一間council 最底要求的5m2 房間。 加建後正是council 容許MD的最大面積。

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20#分享本帖地址
发表于 2017-11-4 23:59:43 |只看该作者 微信分享
那边的两排房都是68平,两个卧室还算可以,第三间比较小,可以当个书房或放张单人床,就18号比较特别,因为地势的原因,他家的地下室正好很高,可以改造成第四间卧室。

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21#分享本帖地址
发表于 2017-11-5 00:04:36 |只看该作者 微信分享
那个浴室里的洗漱柜居然是窄条装的。. 不过这个装修布局真是挺厉害的。其实3+1就可以了。书房或者储物室也行的

燃烧吧~~! 我的帖子!!!

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22#分享本帖地址
发表于 2017-11-5 00:16:18 |只看该作者 微信分享
麻雀虽小,五脏俱全的感觉, 地理位置也不错

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发表于 2017-11-5 08:18:43 |只看该作者 微信分享
放个屁隔壁都能听到。

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发表于 2017-11-5 12:47:47 |只看该作者 微信分享
中国的梦想改造家都是这样超小房间的

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发表于 2017-11-5 20:04:30 |只看该作者 微信分享
sohu95118932 发表于 2017-11-5 13:47
中国的梦想改造家都是这样超小房间的

哈哈,桑海宁?



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发表于 2017-11-6 07:16:45 |只看该作者 微信分享
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发表于 2017-11-6 08:35:24 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 sohu95118932 于 2017-11-6 09:40 编辑
Xcellent 发表于 2017-11-5 21:04
哈哈,桑海宁?

我以前在国内规划院工作,专门做政府拆迁房,经济适用房设计的,40平米能做两室一厅出来。在新西兰,还住鸽子笼就2B了。。。。一个主卧卫浴带办公室都超过40平方米了。


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发表于 2017-11-6 08:41:29 |只看该作者 微信分享
3D PS技术高               
看最近之情况,敌人或要再来碰一下钉子,只要敌来犯,兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步,除我等为其死,毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心,我们的国家及我五千年历史之民族,决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心,海不清,石不烂,决不半点改变,愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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发表于 2017-11-6 09:29:07 |只看该作者 微信分享
根据图的比例,楼下面积应该是14平米,楼上是70平米多点。 这和Site coverage 70平米一致。

至于68平米的室内面积,中介应该是按照某些软件如RPNZ或property guru的错误数据,这也很常见.

所以,楼下Rampus是14平米,楼上是70平米3房。确实很紧凑, 新西兰的town house带这样的设计很罕见。我的工作经常涉及apartment,类似的设计倒是平常。

Virtual Staging。皇帝的新衣啊?
结构工程师

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songinator 发表于 2017-11-6 09:41
3D PS技术高

这个不难,国内有很多装修软件,有些还是在线的,直接把家具拖出来放上就行了

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