[谈房] 68平可以改成4 bedrooms... [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2017-11-4 11:25:19 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

https://www.trademe.co.nz/proper ... tion-1458523696.htm

挺利害的。。。而且staging 居然是virtually stage！staging的錢也省了～

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rzrljb

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沙发

发表于 2017-11-4 11:28:35 |只看该作者 微信分享

怎么看着比我家还大

auckland.clark

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板凳

发表于 2017-11-4 11:32:40 |只看该作者 微信分享

最小的房间理论上全算上刚7平米，怎么住啊？

@旖旎@

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地板

发表于 2017-11-4 11:39:53 |只看该作者 微信分享

最小房间当储物间就可以了，看起来还不错，而且地理位置好啊

人生得意须尽欢
莫使金樽空对月

clam

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发表于 2017-11-4 11:42:07 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2017-11-4 12:32
最小的房间理论上全算上刚7平米，怎么住啊？

Maybe AirBnB... you prefer this or a tent?

http://www.dailymail.co.uk/news/ ... -room-50-night.html

NewLynnHse

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发表于 2017-11-4 11:47:24 |只看该作者 微信分享

virtually stage? 是啥意思？电脑合成的？去看其实是空房？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

clam

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发表于 2017-11-4 11:54:00 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-11-4 12:47
virtually stage? 是啥意思？电脑合成的？去看其实是空房？

Yes, look at the photos closely and you'll see

trdeyoualbert

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发表于 2017-11-4 12:01:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

看上去不象这么小

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

trdeyoualbert

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发表于 2017-11-4 12:01:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

找时间看电脑版

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

T--

开国大老

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发表于 2017-11-4 12:10:36 |只看该作者 微信分享

68平4房，逆天了。住过国内100平的4房都觉得小。

我真不是孙红雷

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发表于 2017-11-4 12:55:07 |只看该作者 微信分享

我靠，这个真逆天了

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

love_3_month

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发表于 2017-11-4 13:08:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

豪宅啊。。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

陌生的香港人

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发表于 2017-11-4 14:37:09 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2017-11-4 16:19 编辑

廣告寫錯了吧具體floor plans 在照片裡第四頁有裡面寫有每個房間客廳等面積（廁所浴室和deck 除外）可以自己算算兩層房子單是有面積部分加起來都已經79.26平方米要是將衛浴和deck一起算更不止了....

再說哪裡有說這就是改建而成呢？ “undergone stylish refurbishments” 也不一定就是指將房間再多分出來啊有也好像是指樓下那個？這要看看site file 了

MNZPI

bondbunny

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发表于 2017-11-4 14:47:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2017-11-4 15:37
廣告寫錯了吧具體floor plans 在照片裡第四頁有裡面寫有每個房間客廳等面積（廁所浴室和deck 除外）可以 ...

homes显示2房，黑羊是4房，貌似改建合法了？
这两个网站都显示68平，卖家应该不会少说自己面积吧

lsj5031

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发表于 2017-11-4 14:50:13 |只看该作者 微信分享

bondbunny 发表于 2017-11-4 15:47
homes显示2房，黑羊是4房，貌似改建合法了？
这两个网站都显示68平，卖家应该不会少说自己面积吧
...

有时候不敢写，我之前有个房子，这些网站的数据都是六十多平，实际上是110。

陌生的香港人

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发表于 2017-11-4 14:54:48 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2017-11-4 16:21 编辑

bondbunny 发表于 2017-11-4 15:47
homes显示2房，黑羊是4房，貌似改建合法了？
这两个网站都显示68平，卖家应该不会少说自己面积吧
...

哦沒有比較網站怎麼說只是看廣告裡面的佈局圖說話而已當然這個圖紙也可能是為了賣房臨時找人畫出來的房間是不是合法大小是不是準確也不知道但顯示的確是兩層加起來不只68平方米

雖然就是拿樓上一層來說目測也至少有65平方米（699尺）三個房間其實以香港的標準來說（樓主好像也是香港人應該知道6-700尺3個房間是什麼回事呵呵當然不大但基本很普遍）也不算太小了當然有人會問在新西蘭不至於要住這麼小吧？而65平方米是council 容許minor unit的最大面積（再大些就不是minor 而是‘dwelling’了）可一個minor unit 裡有三個房間其實也並不是沒有

所以說最好看看property file 已批准的圖紙怎樣說為準了

MNZPI

bondbunny

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发表于 2017-11-4 14:55:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

lsj5031 发表于 2017-11-4 15:50
有时候不敢写，我之前有个房子，这些网站的数据都是六十多平，实际上是110。 ...

这个有可能。有时买家自己测量与原始纪录岀入挺大的。不过见过的大多是没有原始记录大。

lsj5031

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发表于 2017-11-4 15:10:09 |只看该作者 微信分享

bondbunny 发表于 2017-11-4 15:55
这个有可能。有时买家自己测量与原始纪录岀入挺大的。不过见过的大多是没有原始记录大。 ...

我那个应该是后来中间不知道哪一代屋主扩建过。

这个我感觉68是单层面积，楼下改动过，楼上隔了个房间出来，所以2变4了……

bubugu

SkyKiwi天使

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发表于 2017-11-4 17:41:35 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2017-11-4 15:54
哦沒有比較網站怎麼說只是看廣告裡面的佈局圖說話而已當然這個圖紙也可能是為了賣房臨時找人畫出來的 ...

我的60m2 minor dwelling 正好是有三個房間。其中一面牆做了一個落地窗準備加建多一間council 最底要求的5m2 房間。加建後正是council 容許MD的最大面積。

lulucqg

长老级

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20#分享本帖地址

发表于 2017-11-4 23:59:43 |只看该作者 微信分享

那边的两排房都是68平，两个卧室还算可以，第三间比较小，可以当个书房或放张单人床，就18号比较特别，因为地势的原因，他家的地下室正好很高，可以改造成第四间卧室。

oplwy

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发表于 2017-11-5 00:04:36 |只看该作者 微信分享

那个浴室里的洗漱柜居然是窄条装的。. 不过这个装修布局真是挺厉害的。其实3+1就可以了。书房或者储物室也行的

燃烧吧~~！我的帖子！！！

lulucqg

长老级

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发表于 2017-11-5 00:16:18 |只看该作者 微信分享

麻雀虽小，五脏俱全的感觉，地理位置也不错

太极宗师001

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发表于 2017-11-5 08:18:43 |只看该作者 微信分享

放个屁隔壁都能听到。

sohu95118932

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24#分享本帖地址

发表于 2017-11-5 12:47:47 |只看该作者 微信分享

中国的梦想改造家都是这样超小房间的

♡

Xcellent

SkyKiwi天使

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发表于 2017-11-5 20:04:30 |只看该作者 微信分享

sohu95118932 发表于 2017-11-5 13:47
中国的梦想改造家都是这样超小房间的

哈哈，桑海宁？

jsmith2

SkyKiwi天使

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发表于 2017-11-6 07:16:45 |只看该作者 微信分享

是否輸入錯誤？

sohu95118932

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发表于 2017-11-6 08:35:24 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 sohu95118932 于 2017-11-6 09:40 编辑

Xcellent 发表于 2017-11-5 21:04
哈哈，桑海宁？

我以前在国内规划院工作，专门做政府拆迁房，经济适用房设计的，40平米能做两室一厅出来。在新西兰，还住鸽子笼就2B了。。。。一个主卧卫浴带办公室都超过40平方米了。

♡

songinator

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发表于 2017-11-6 08:41:29 |只看该作者 微信分享

3D PS技术高

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

Bearonrun

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发表于 2017-11-6 09:29:07 |只看该作者 微信分享

根据图的比例，楼下面积应该是14平米，楼上是70平米多点。这和Site coverage 70平米一致。

至于68平米的室内面积，中介应该是按照某些软件如RPNZ或property guru的错误数据，这也很常见.

所以，楼下Rampus是14平米，楼上是70平米3房。确实很紧凑, 新西兰的town house带这样的设计很罕见。我的工作经常涉及apartment，类似的设计倒是平常。

Virtual Staging。皇帝的新衣啊？

结构工程师

todd_yx

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发表于 2017-11-6 09:31:56 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2017-11-6 09:41
3D PS技术高

这个不难，国内有很多装修软件，有些还是在线的，直接把家具拖出来放上就行了