我觉得房价会持平，要跌也是在贷款利率提高以后

注册专用

贷款利率没有变化，没有人会有卖房的压力，潜在投资人观望，话说40%的首付还是没有多少人拿得出。自住的还在买，只是有的挑了，因为投资人少了
房屋短缺大环境没变，大家看看现如今街道停满满的车就感觉得到政府的新建住房估计不会建这么快，建了一般人也不会去住，
所以房价会持平，不会跌的

Chatbox

贷款利率很快就会提高，但这不代表房价会跌。

现在论坛上其实不应该有人认为房价会下跌，因为太显而易见了。认为会下跌的有两种人，一种无脑(他们太瞧得起新西兰自身调控的能力)，还有一种是认为未来货币政策会迅速紧缩(2年内万亿级别缩表)，和随之而来恐怖的利率疯狂飙升，Winston peters在大选时就是带有第二种意见，这也是他预言经济可能会下滑的根本原因(注意是可能)。

这种情况会发生吗？可能! 但随着各国货币政策开始向加息轨道行进，可能性越来越低。现在已经低到空前的水平。未来加息基调已经被反复确认为平稳加息，所以在可能预见的时间内，不会出现房价的大幅下跌。最大的可能性就是平稳增长。

sohu95118932

房价不涨就是跌

华山论贱

小跌还是有的，这里经济发展不能和天朝比。  腰斩大跌的概率不高。

edl0025

Chatbox 发表于 2017-11-5 08:31
贷款利率很快就会提高，但这不代表房价会跌。

现在论坛上其实不应该有人认为房价会下跌，因为太显而易见了 ...

利率冇得再減，購買力減少，本來的投資者賣屋增多
在沒有多大升值利好因數下，租樓回報又不高， 持平不跌已不算是好時候去買房

Chatbox

华山论贱 发表于 2017-11-5 08:51
小跌还是有的，这里经济发展不能和天朝比。  腰斩大跌的概率不高。

按年度来比较的话，基本没有可能小爹，这次要跌的话，确实是腰斩型。大家有机会见证史上最恐怖的金融海啸。

topsky

跌不跌还是看收入，买房人收入高了一两百万的房子象买菜一样

太极宗师001

利率什么时候涨？有消息吗？

lm135

自住的肯定影响不大，只要你能按时还贷银行都不会管你。现在最主要影响的top up的买家，可负担房子一出平均房价肯定拉低了，那些top up 的钱等于银行从你手中高价买了房子，到时候即使你不卖银行也要收回top up那部分，那时候还不了的就只能低价卖了。

NewLynnHse

利率不知道什么时候涨，我很期待。因为论坛大神说过，利率涨的时候房价也会跟着涨一波。我等着看这个奇观。。。哈哈

Chatbox

NewLynnHse 发表于 2017-11-5 09:35
利率不知道什么时候涨，我很期待。因为论坛大神说过，利率涨的时候房价也会跟着涨一波。我等着看这个奇观。 ...

很快了吧，利率涨的不凶房价会涨起来，但如果跳涨到20%的话，无论空方多方，大家福利署门口见吧。

到时候才真的可以如房哥所愿，为了仅有的福利额度，上演真人PK。

也许到最后所有东西都会疯狂飙升，某些房子拥有者会笑到最后，在海啸面前，有船总比没船好。

NewLynnHse

Chatbox 发表于 2017-11-5 09:46
很快了吧，利率涨的不凶房价会涨起来，但如果跳涨到20%的话，无论空方多方，大家福利署门口见吧。

到时 ...

别说，很有可能的。工党上台以后20%有希望的。。。哈哈

topsky

利率会提高吗？

alvinrun

小跌有可能  几年后稳定小幅增长
大跌可能性不大 除非泡沫破了

OwlSolution

有点道理                 

注册专用

lm135 发表于 2017-11-5 09:21
自住的肯定影响不大，只要你能按时还贷银行都不会管你。现在最主要影响的top up的买家，可负担房子一出平均 ...

政府的“可负担房子“还不太清楚到底是个啥样子，按工党住房部长的说法，honsonville模式，那儿的连体别墅型多，也不便宜，原先70，80万，现在基本上百万，地都不大，在哪建房建筑成本应该都差不多，要不地价特便宜，还有就是人文环境了，像northcote离city这么近，方便，愣是弄一公屋区，可惜了阿。

NewLynnHse

注册专用 发表于 2017-11-5 11:52
政府的“可负担房子“还不太清楚到底是个啥样子，按工党住房部长的说法，honsonville模式，那儿的连体别 ...

其实公屋到处都有是对的，别说northcote，连Ponsonby，Parnell，Mission Bay等这些所谓的好区都有公屋。。。这样才公平。

注册专用

NewLynnHse 发表于 2017-11-5 12:06
其实公屋到处都有是对的，别说northcote，连Ponsonby，Parnell，Mission Bay等这些所谓的好区都有公屋。 ...

理念绝对正确，但现实是物以类聚的，那些个好区的公屋没有成片的，要不然就不会是好区了，
华人老外都注重的好学校哪个在大片政府房区里？好区的学校又有哪个不是名校？哪个好区的治安是差的？哪个大片政府房区是没有问题的？
要不举个大片政府房区的好区例子，像街道，人文，学校，环境。。。，也想去开开眼

pategao

NewLynnHse 发表于 2017-11-5 09:35
利率不知道什么时候涨，我很期待。因为论坛大神说过，利率涨的时候房价也会跟着涨一波。我等着看这个奇观。 ...

论坛没有神

yw4102

同意楼主观点：1)因为村里限贷、限移民、限外国人买房，国内资金限出，房价上涨已经没有了资金的支持。如果单靠500万人口中有钱人的资金推动，说涨的大神自己估算下。2)只要利息不上涨，没有资金压力，房价也不太会跌；或者那怕利率上涨有实力撑得住也不会跌（这就是好区豪宅不跌的道理，因为不差钱）。但是，如果连环贷，高杠杆的，利率哪怕涨一点点，村里炒房的多少有实力撑得住，各位老移民也可以估算下。

beatles

有道理。。。。。。。

kobemvp

OCR不是预测2019年才可能涨吗

老老妖刀

NewLynnHse 发表于 2017-11-5 09:35
利率不知道什么时候涨，我很期待。因为论坛大神说过，利率涨的时候房价也会跟着涨一波。我等着看这个奇观。 ...

有的说利率涨，房价跟着涨！
有的说利率涨，房价就会跌！

哈哈哈！

auckland.clark

老老妖刀 发表于 2017-11-5 17:12
有的说利率涨，房价跟着涨！
有的说利率涨，房价就会跌！

说利率涨，房价跟着涨的，不是疯子，就是骗子。

Chatbox

auckland.clark 发表于 2017-11-5 17:15
说利率涨，房价跟着涨的，不是疯子，就是骗子。

咦...这个，看以前的房价和利率的图吧，最近的是03到08年那波，利率不断攀升，房价不说了大家看图吧。

房价其实有点复杂，和金融海啸一样哈哈哈

Chatbox

老老妖刀 发表于 2017-11-5 17:12
有的说利率涨，房价跟着涨！
有的说利率涨，房价就会跌！

这其实很好理解，不喝水人会死，喝不够量也可能死，喝太多水也会，喝有毒的水更会，吃了解药再喝毒水，喝了毒水再吃解药，这些如果笼统表述这些都是喝水，结果却完全相反，过程也大相径庭。

华山论贱

利率涨， 房价通常是跌的。 贷款的人多，利率升， 贷款利息升， 持有投资房的成本上升压力大， 很多人会选择卖出。 能屏住全款买投资房的人很少。

Chatbox

华山论贱 发表于 2017-11-5 17:49
利率涨， 房价通常是跌的。 贷款的人多，利率升， 贷款利息升， 持有投资房的成本上升压力大， 很多人会选 ...

美国又一次加息马上到来，可是你看美国房市现在增长的状态。

yw4102

Chatbox 发表于 2017-11-5 17:30
咦...这个，看以前的房价和利率的图吧，最近的是03到08年那波，利率不断攀升，房价不说了大家看图吧。

...

你分析过，那几年，资金是在不断供应放水的吧，和村里那么多限一样吗？

yw4102

Chatbox 发表于 2017-11-5 18:53
美国又一次加息马上到来，可是你看美国房市现在增长的状态。

美国从谷底往在爬，村里在谷底吗？一样吗？