买已经有building consent的地，可以用原房东申请的图纸吗？

天地玄黄

买已经有building consent的地，可以用原房东申请的图纸吗？


因为consent的文件上都是原房东的名字，修建过程中的检查还有最后的CCC如何把名字改成新的房东了？谢谢大家

陌生的香港人

你按照原來申請building consent的設計來做 當然要用回原圖紙了

至於consent 上申請人的名字 是不能改動的（因為你買了房子也不是申請人） 只要council現在資料你是現屋主就可以了

topsky

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老老妖刀

陌生的香港人 发表于 2017-10-3 21:34
你按照原來申請building consent的設計來做 當然要用回原圖紙了

至於consent 上申請人的名字 是不能改動的 ...

也就是说根本没必要改图纸申人！！！
按图纸盖完，房子是楼主的就行
如果以后因为设计问题出现状况时，也是追究申请人，而不是一起买了图纸的新主人。。。是吧？

masterq

可以用回原圖紙的，如果不熟，最好先找人看一下。


我就試過買屋連圖紙的，屋后面是一塊空草地，到建房時才發現房子圖紙建在二個排水渠上，移動一個要一萬多元，也不知道當時康嫂的人有沒有到現場看過，還是閉著眼睛批的，后來要重新划圖報批，把房子挪到另一邊，耗時花錢。

NewLynnHse

masterq 发表于 2017-10-3 22:27
可以用回原圖紙的，如果不熟，最好先找人看一下。

哈哈，那些带图纸的就是专门要忽悠你这种冤大头的

masterq

NewLynnHse 发表于 2017-10-3 22:29
哈哈，那些带图纸的就是专门要忽悠你这种冤大头的

不是的，有二份圖紙，主屋可以加建帶套間的房，另一份是獨立建房，二份都是按圖紙就可以找PM施工，只能說康嫂的人太官僚，出了問題。

masterq

老老妖刀 发表于 2017-10-3 22:11
也就是说根本没必要改图纸申人！！！
按图纸盖完，房子是楼主的就行
如果以后因为设计问题出现状况时，也 ...

如果以后因为设计问题出现状况时，也是追究申请人，而不是一起买了图纸的新主人。。。是吧？



申请人都賣屋了，房子已不屬於他，有的聽從老鼠版主勸告，直接回國建設社會主義了，人不在紐西蘭，如何追究？

pc1

masterq 发表于 2017-10-3 22:40
如果以后因为设计问题出现状况时，也是追究申请人，而不是一起买了图纸的新主人。。。是吧？

对啊，老的申请人只是申请但是没有开工，如果有任何问题，当然要追就新主人的，那些带Consent的大地房子就要当心了，为什么老申请人不开工，也许就是有各种问题不想去搞的原因，当然他们是不会告诉新买家的

陌生的香港人

老老妖刀 发表于 2017-10-3 22:11
也就是说根本没必要改图纸申人！！！
按图纸盖完，房子是楼主的就行
如果以后因为设计问题出现状况时，也 ...

樓主可只是在問能不能將申請人改成他新屋主的名字 好像沒有說到什麼責任不責任的 我也只是答已經批出的consent申請人就是申請人  新屋主就是新屋主 不會因為房子後來轉手那就能將歷史改寫將consent 申請人變成還當時甚至還沒買房子的新買家

至於責任問題我也不太清楚 不過觀乎過去漏水房的情況 那些當初開發商/設計師/施工隊很多甚至已經清盤或者已經找不到了 他們誰有埋單？ 最後維修責任不就變成了是現房東甚至council （最後還不就是納稅人）了 所以這方面來說  其實誰是當初設計師/申請人好像其實已經不太重要了 當然也聽說過有個個案是設計師/工程師需要就後來因為設計出現問題而導致施工出現意外要負責 所以他們全部要買專業保險什麼的 所以還是看case by case 吧