大家来分析下我的想法对吗？

BJ0108

突然间，我发现问题出在什么地方。我为什么这么反对高房价。


我前两年有买的自住房。可是我以后要换房子或是买投资房，我必须要交完33%（最高）税后的工资付首付，再跟一群拿着大把现金的海外买家在拍卖场拼杀？除非他们的资金进入新西兰也是交了20%以上税的，我无话可说。如果不是这样，这就是严重的侵害了我的利益。


网友们觉得我的想法有道理吗？


我很享受奥克兰以前世外桃源般与世无争的样子。讨厌来了一群买了几个房子，就说别人是loser,懒虫，福利狗之类的人。你们的价值观，跟原来的新西兰，真的不是在一个频道上的。


我这次可能弃票，因为对工党没有信心。但是也绝对不会投票给国家党了。（我之前每次都是投给国家党的。）


大家都来说说。欢迎理性讨论，拒绝讽刺谩骂。
--------------------------------------------

我刚想到一个问题。有很多网友提到世界性的开放市场。我这有个问题，奥克兰房市的大涨，对奥克兰本地人，和新西兰人，带来了什么样的长远利益？可以举出 1 2 3.
如果利益大于弊端，国家党当然做得好；如果弊端更大，他们为什么没有及时采取措施？


---------------------------------------------------------------
我会把一些有价值的回帖放到首页，方便大家查看讨论。

------------------------------
###########1

仔细看了你的回复。
原话。 1，既然你有房，而且买的早，房价高低和你关系并不大。因为房价涨了，你的净资产也在增加，除非你换几倍于现在房产价格的房子，否则房价对你影响不大。
-------------------------------
就是因为对我的影响大，我才会觉得不公平。
譬如，我买这个房子100万，我要再买一个大的，120万就够了。20万，可能五年就挣出来了。现在。我的房子值150万，好的房子值200万了。我是不是要花10多年或是这辈子都不可能再挣出来？（因为房价一直在涨。）

3. 原话 。。。拿着海外资金的买房者和你买房有什么关系？大部分的房产都是被他们买走了？他们买了房子不用交地税吗？他们的钱不是合法进入新西兰的吗？除非你说你在新西兰交税但你不使用任何新西兰公共资源，而且海外买家完全涵盖到了我以上说的3点（其实还有其他，懒的想了），否则就是公平竞争关系。
-----------------------------
海外的资金，不管是合法的非法的，对新西兰之前没有过任何帮助。而本国人的，是要交税后才留下来的。这就是我觉得最大不公平的地方。这也是为什么世界上，越来越多的国家限制海外资金进入民生领域。这个跟进出口商品完全是两回事。

*****************************************
呼啸寒风网友提问。

将来你找工作也遇要年轻的新移民，你也觉得他们是抢你的工作，严重的侵害了你的利益
如果同样的工作，他不用交税，我需要交税，这就是严重侵害了我的利益。如果凭本事吃饭，这我无话可说。

学校里留学生会不会侵占了你孩子受教育得权益？
如果留学生的收费跟我孩子的一样多，这当然是侵犯了我的权益。你觉得呢？

多给钱就读进根这边给多钱就能买房子是不是也异曲同工？
这就是我要表达的。如果外来资金进入房市之前，先交一定比例的建设税，当然可以买。你多给钱，买吧。

外资不是笨蛋，如果澳洲银行看到别的产业能多赚到钱，怎么可能使劲给房地产贷款？
外资，澳洲银行。。。。。。这些都是国外的事。我讨论的是本国的政府，应该站在本国的利益出发。

你说的这么多点，恰恰都是印证了外资无阻碍的进入新西兰房市，对本国利益的侵害。你不同意，是因为你立场不同。

************************************************************************

我要买车

行行行，你胸大

zy27289833

“我前两年有买的自住房。可是我以后要换房子或是买投资房，我必须要交完33%（最高）税后的工资付首付，再跟一群拿着大把现金的海外买家在拍卖场拼杀？除非他们的资金进入新西兰也是交了20%以上税的，我无话可说。如果不是这样，这就是严重的侵害了我的利益。”
我对于你这段话有些异议，什么叫“除非他们的资金进入新西兰也是交了20%以上税的”
我对于你的想法颇为诧异，你付你的税和别人的钱有毛关系，你付你应该付掉的税然后付首付不应该是天经地义吗？

OwlSolution

                  唔...   

wssllan

可是是国家党就在位的时候把海外买家就取消了呀

zy27289833

wssllan 发表于 2017-9-10 23:50
可是是国家党就在位的时候把海外买家就取消了呀

你说的是海外贷款吧，并没有取消海外买家吧
而且如果夫妻一方在国内，还可以国内收入贷款买

BJ0108

zy27289833 发表于 2017-9-10 23:49
“我前两年有买的自住房。可是我以后要换房子或是买投资房，我必须要交完33%（最高）税后的工资付首付，再 ...

我的意思是，海外的钱进来，他们过来得到了稀缺资源 （如果不是稀缺的，他们也不会进来），可是他们没有付出前期的付出 （税收等）。可是在拍卖稀缺资源的时候，跟本地的买家一起竞拍买卖。这就是对本地买家的最大不公平。

就譬如，你想要得到你村庄的一件物品，你前期付出了心血去培育它。突然半路出来另外一个人，比你多出了一块钱，买这件培育出来的物品买走了。更何况，另外那个人，只是个过客。

这么解释有道理吗？

BJ0108

我说的这个事，会动了一些人的奶酪。

我只是想换个思路讨论下，看看是不是这个道理。

zy27289833

BJ0108 发表于 2017-9-11 00:06
我的意思是，海外的钱进来，他们过来得到了稀缺资源 （如果不是稀缺的，他们也不会进来），可是他们没有 ...

我都不想加表情了，我只能说你说的“没道理”。
你所谓的稀缺资源，没有人界定的了。
还有不要说你前期付出心血培育了什么的。。。。因为市场是开放的，最后只会价高者得，跟你盯着和有5个人甚至更多人盯着有什么区别。（还有不要说什么这是你的村庄,这样没有什么意思讨论）

我真不是孙红雷

“我前两年有买的自住房。可是我以后要换房子或是买投资房，我必须要交完33%（最高）税后的工资付首付”
“大家都来说说。欢迎理性讨论，拒绝讽刺谩骂。”

最后一句话很对，我被某个网友感动了，所以不骂了。只能祝你意淫愉快

我真不是孙红雷

有说外国人不能开公司吗？股东100%海外资金，director本地人，公司是房地产投资性质的，可以吗？

BJ0108

mnstar 发表于 2017-9-11 00:07
如果你有房，而且买的早，你的想法就不对

1，既然你有房，而且买的早，房价高低和你关系并不大。因为房价 ...

仔细看了你的回复。
原话。 1，既然你有房，而且买的早，房价高低和你关系并不大。因为房价涨了，你的净资产也在增加，除非你换几倍于现在房产价格的房子，否则房价对你影响不大。
-------------------------------
就是因为对我的影响大，我才会觉得不公平。
譬如，我买这个房子100万，我要再买一个大的，120万就够了。20万，可能五年就挣出来了。现在。我的房子值150万，好的房子值200万了。我是不是要花10多年或是这辈子都不可能再挣出来？（因为房价一直在涨。）

3. 原话 。。。拿着海外资金的买房者和你买房有什么关系？大部分的房产都是被他们买走了？他们买了房子不用交地税吗？他们的钱不是合法进入新西兰的吗？除非你说你在新西兰交税但你不使用任何新西兰公共资源，而且海外买家完全涵盖到了我以上说的3点（其实还有其他，懒的想了），否则就是公平竞争关系。
-----------------------------
海外的资金，不管是合法的非法的，对新西兰之前没有过任何帮助。而本国人的，是要交税后才留下来的。这就是我觉得最大不公平的地方。这也是为什么世界上，越来越多的国家限制海外资金进入民生领域。这个跟进出口商品完全是两回事。

道理是这样子的吗？

BJ0108

zy27289833 发表于 2017-9-11 00:10
我都不想加表情了，我只能说你说的“没道理”。
你所谓的稀缺资源，没有人界定的了。
还有不要说你前期付 ...

我只是表达了我的想法。你不理解也没有关系。每个人立场决定思想。

开放的市场，不是指所有的东西都必须要开放。

我要买车

大哥，卖房子那人就不买房子了?不消费了？只要流通了，至少有15%gst，中间有人挣钱了要交income tax，只要卖家没把钱汇出境外，都是优点啊，怎么就成缺点了呢

zy27289833

BJ0108 发表于 2017-9-11 00:30
我只是表达了我的想法。你不理解也没有关系。每个人立场决定思想。

开放的市场，不是指所有的东西都必须 ...

那我就看着别人怎么评价咯
不是所有东西都开放，那你就支持工党支持禁止海外买家呗
不过我支持这条政策跟你想法不一样，我只是厌恶假收入贷款的人而支持。

BJ0108

sun2kiwi 发表于 2017-9-11 00:16
简单说，
你买个从中国进口电视机，那也是那中国资源造的。
你是不是准备另交价格的20%给中国政府？

因为电视机，是中国乐意出口的。这类商品，全世界都可以去中国买，中国也愿意卖。

新西兰的土地，房子，也很乐意出口给全世界吗？而且我拿我高税收后的收入，去PK全世界的资金，我觉得很不公平。可能你觉得这很正常吧。

BJ0108

我真不是孙红雷 发表于 2017-9-11 00:21
有说外国人不能开公司吗？股东100%海外资金，director本地人，公司是房地产投资性质的，可以吗？ ...

可以啊。这样子的话，一定比个人难操作多了。而且公司的28%，要逃税也更难了。

我真不是孙红雷

BJ0108 发表于 2017-9-11 00:42
因为电视机，是中国乐意出口的。这类商品，全世界都可以去中国买，中国也愿意卖。

新西兰的土地，房子， ...

你的不可再生资源太狭隘。还是那句话，出了奥克兰什么都不是问题。而且既然建房了，土地就是废在房上了，土地带不走，带走的只有钱，跟不可再生有关系吗？谁住不是住？空着又咋地？这块地也不姓中国，也不姓印度。而新西兰人赚到钱了，至于以后房价怎么高也可以是后来的外国人接盘了呀？in the long run什么都是平衡的

BJ0108

mnstar 发表于 2017-9-11 00:40
我明白你的意思了。

1，任何情况下房价涨都不是必然性的，而且你的收入永远不涨。

2，不占用新西兰公共资源的海外资金进入新西兰不会对新西兰有任何贡献。
我觉得进入房地产的资金，对新西兰的社会贡献弊大于利。因为资金都是逐利的。有人得利，另外一部分人就失利。高房价下的一系列问题，就是现社会最大的问题。

我主要讲的还是公平性。房价增长正常，而不是一年涨十几万。这样的增长真的会掏空整个新西兰。

你承认海外资金和本地资金在房产市场上的不对等性吗？

NewLynnHse

我竟然无言以对，这是什么逻辑？哈哈

我真不是孙红雷

BJ0108 发表于 2017-9-11 00:45
可以啊。这样子的话，一定比个人难操作多了。而且公司的28%，要逃税也更难了。 ...

你不是一直说资金进来要交税吗？你不是说不想跟海外买家搏杀吗？什么都你说了，现在又不是进来了，走的时候留28%也满足了？话全让你说了，别人怎么跟你辩？

BJ0108

我真不是孙红雷 发表于 2017-9-11 00:51
你的不可再生资源太狭隘。还是那句话，出了奥克兰什么都不是问题。而且既然建房了，土地就是废在房上了， ...

至于以后房价怎么高也可以是后来的外国人接盘了呀？in the long run什么都是平衡的
--------------------------------

如果以后接盘的，都要是外来的资金，你不觉得这个是最大的危机吗？本地人都买不起房子了，这个国家不混乱还会走向什么地方？

现在的高房价，已经导致了高房租，高花费，治安变差。这个社会正在转向恶性循环。这正是我要表达的。

BJ0108

NewLynnHse 发表于 2017-9-11 00:54
我竟然无言以对，这是什么逻辑？哈哈

哈哈。

我觉得我逻辑性还挺强的。哪里说偏了，指导下。

我真不是孙红雷

BJ0108 发表于 2017-9-11 00:58
至于以后房价怎么高也可以是后来的外国人接盘了呀？in the long run什么都是平衡的
-------------------- ...

哎呦，比如现在100个里有1个是纯海外买的，in the long run到时候也是这比例啊，这才叫平衡吗。不是现在1:100，到时候就50:100了

BJ0108

我真不是孙红雷 发表于 2017-9-11 00:58
你不是一直说资金进来要交税吗？你不是说不想跟海外买家搏杀吗？什么都你说了，现在又不是进来了，走的时 ...

我只是说，海外资金，进入房地产的时候，增加成本，增加难度。具体如何操作，我当然没有想好缜密的办法。