从crosslease 变 freehold需要拆烟囱

爱无限

大家好，问大家一个问题。
我邻居想和我分地，把现在两家是crosslease的地变成freehold. 我们这房子之前是邻居女儿的房子所以一直就没有彻底分开。他们有一张plan,说是以前想分但是没有做完就留了一张测量的图纸。上面写明我的房子靠着driveway的烟囱需要拆除。请问真的需要拆除吗？还是只是一个计划？如果拆除的话，大概费用是多少那？

bluesky771014

1. make sure, the drawing they provide is a granted subdivision consent drawing, not just a survey plan, which means nothing; 2.check when this R/Consent granted, it maybe already expired (if you cannot find, please check with council, they have the record); 3. If R/C is not expire, check all conditions, which may include upgrade the driveway, SS/SW upgrade & etc; any council charge; for the total cost; 4. If already expired, you (both lots) need to apply RC again based on the new subdivision rules; 4. BETTER CHECK WITH COUNCIL OR GET A PLANNER;

陌生的香港人

通常要不要拆你要看看這個圖有沒有council蓋章 如果沒有  那就代表還是一個概念  不一定要跟著這個來做

一般拆煙囪應該是用來提供合標準的車道  以前的要求和現在的不一樣 目測現在如果才申請分割你可能要切更多 (如果服務兩家需要至少3.5米 也要看淨空高度而定)

不過同時  既然兩家房子都已經在 用的也是現成已經在用的車道  那應該申請括免這個規定也不是不可能啊  當然要看現在這條車道和council的最低標準差多少

費用方面 - 既然分割是他們提出的 而要你這樣砍自己一部分煙囪才能成事 那麼他們是不是也應該要付一部分費用呢？我覺得這個要求挺合理

TLizzy

crosslease变freehold是两家都升值的事情，应该分摊费用。
貌似对方并没有找lz分摊plan的费用，那煙囪的费用l'z应该也不用提了吧

天维房产

TLizzy 发表于 2017-8-7 14:40
crosslease变freehold是两家都升值的事情，应该分摊费用。
貌似对方并没有找lz分摊plan的费用，那煙囪的费 ...

升值这事还得两说哦~

爱无限

TLizzy 发表于 2017-8-7 14:40
crosslease变freehold是两家都升值的事情，应该分摊费用。
貌似对方并没有找lz分摊plan的费用，那煙囪的费 ...

他要我分担全部费用的一半。不包括拆烟囱的钱。这个要是要拆还是额外的。如果分开，我邻居肯定是受益最大的，对我们家现有的地没有一点变化，但是他家就多除了500的地，邻居要我平分费用，想想怎么都不合理。

爱无限

陌生的香港人 发表于 2017-8-7 13:06
通常要不要拆你要看看這個圖有沒有council蓋章 如果沒有  那就代表還是一個概念  不一定要跟著這個來做

一 ...

driveway只有我后面的邻居用，但是我的房子是贴着driveway的，这样也是3。5米吗？我看了Plan上面写着现在的宽度是3米，是不是就不符合现在的要求了。

爱无限

陌生的香港人 发表于 2017-8-7 13:06
通常要不要拆你要看看這個圖有沒有council蓋章 如果沒有  那就代表還是一個概念  不一定要跟著這個來做

一 ...

费用方面我收到他们的意见是，两家均分。至于拆烟囱，就估计是我自己承担了。因为我邻居一直再强调分开两家升值的空间是一样的，所以，费用要均分。
我没同意。

auckland.clark

现在变，不一定占什么便宜。有分摊车道的话，地的面积肯定不是几户除以几的问题了，公摊的是不能算在每户的面积里了。也许原来两户一共880平方米的地，变为全幅地后每户只有350平方米了。

陌生的香港人

爱无限 发表于 2017-8-10 13:05
driveway只有我后面的邻居用，但是我的房子是贴着driveway的，这样也是3。5米吗？我看了Plan上面写着现在 ...

如果只是他們家用那應該3米就可以 不過還有所謂淨空要求 不知道你的煙囪不拆能不能符合

如果他們不願意攤分拆煙囪 你又沒所謂變不變那就不要同意好了 反正他急你不急

爱无限

auckland.clark 发表于 2017-8-10 13:11
现在变，不一定占什么便宜。有分摊车道的话，地的面积肯定不是几户除以几的问题了，公摊的是不能算在每户的 ...

原来两户均摊1300的地，分完了我邻居900，我400。还要我均摊费用，我才不会同意。

sb-saeed

为什么你不能要求多点地，共用1300的地，为什么你只能要400，crosslease没有真正的地界，想不懂，只要没盖章的图纸都是废纸

auckland.clark

爱无限 发表于 2017-8-14 22:33
原来两户均摊1300的地，分完了我邻居900，我400。还要我均摊费用，我才不会同意。 ...

居然有这样贪婪的邻居。让它滚的远远的。

爱无限

sb-saeed 发表于 2017-8-14 22:54
为什么你不能要求多点地，共用1300的地，为什么你只能要400，crosslease没有真正的地界，想不懂，只要没盖 ...

因为我家是前面的房子，他家在后面，所有的空地都是在我邻居家的后院，所以如果要分开的话，所有的空地只能划分给我后面的邻居。但是讲实话，后面的地要利用起来也挺难，都是很斜的坡地。

爱无限

auckland.clark 发表于 2017-8-15 08:52
居然有这样贪婪的邻居。让它滚的远远的。

讲真的话，在这里发帖之前我都不知道还能跟他要我损失的钱的一说。我就不想麻烦，也别要我掏钱。我邻居想分那就你去办该办的事，我签字就好了。这么大的便宜他都不愿意，还要我平分费用，我只能说洋人死脑经，只看眼前利益。
不过，我邻居总是在那里说，这地不分我也用不到，也不是我的，而且那么陡也不可能在建房子。所以分开就是把现状合法化。
我就想说，我不用不代表不是我的好吧。气死我。

爱无限

chatlee 发表于 2017-8-15 09:34
其实要看地在哪里?如果是epsom要个100万也不过分

Glenfield. 他总在那里说这地太陡了跟们建不了房子，就是分开大家互不干扰就好了。
我看了，确实陡，但是并不是没有价值。我都不跟他要什么地的补偿了，你要分，你就掏钱去办好了。着他都不愿意。不愿意就算了呗。对吧。

K.A.

which one sounds better? '400 square meters' or 'half share of 1300 square meters'?