从2001年房产市场看现在以及将来

太极宗师001

声明：本人不是专家，只是从旁观者角度看。

2001：很多KIWI移民澳洲，人口减少，导致新西兰本地房源增多，很多上市房产都是低于CV价格，也没有人炒房。整个国家死气沉沉没有一点生机。

从2003年开始，移民增多，慢慢房屋价格开始上升了。几起几落，到了今天的房价高启，当中有很多原因，但是从一个旁观者的角度看，一个城市的人口数量和房子的比例，决定了供需关系，也直接影响房价。

所以从一个非业内人士角度看，人，是一切社会消费的基础和原动力，没有人，就没有一切。奥克兰人口从2001年的1,158,891到2016.6月的大奥克兰区1，614，000。人口增长，住房供不应求，导致了房价的上升以及相关产业的蓬勃发展。

1990年代，新西兰周末商店都是休息的。现在呢？甚至出现了夜市。人都是群居动物，孤独的人是可耻的！KIWI也是一样的，大家都喜欢人多，商业机会多的一个国际大都市。如果今后的发展目标是把奥克兰变成国际大都市，那就是要有更多的人，更多的机会。

结论：更多的人！！！才是经济和房产市场持续进步的最根本基础，无论国家党还是工党，他们的移民政策决定了这一切！！！只要有更多的人房价就不会跌！！！！

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所以呢         

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所以开始限制移民了

keepower

人是表象，就业是关键。解决了就业问题才会有常住人口。

Venox10111

keepower 发表于 2017-9-7 18:12
人是表象，就业是关键。解决了就业问题才会有常住人口。

就业说的没错，不过解决就业前提是鼓励创业，但炒房既然比创业容易谁还创业，所以这既是矛盾的也是相互促进的，此起彼伏

mbx0711

个人感觉

只要是人口净流入的地方

地区房价就不会跌 只会应为政策影响减缓增速而已

再加上劳动力成本连年上升

所以在没有自然灾害的前提下 大城市和周边 都是稳步看涨的情况

topsky

LZ说的没错 大家都支持

variable

有中國人的地方哪個房市會跌？

trdeyoualbert

有其道理，当年由于特殊原因未有买入

简爱

trdeyoualbert 发表于 2017-9-7 21:13
有其道理，当年由于特殊原因未有买入

现在可以买

老老妖刀

楼主就分析下，现在已经开始控制移民了。国家党也是要控制人口增长过快的。。然后房市怎么办！

游戏玩家

控制移民是工党100%确定要做的事情，这个已经重复n遍了

小手冰凉的兔子

keepower 发表于 2017-9-7 18:12
人是表象，就业是关键。解决了就业问题才会有常住人口。

其实现状是现在的企业很难招到合适的人。现在的工作机会挺多的，最难的是要帮助那些懒惰的人如何就业

小手冰凉的兔子

Venox10111 发表于 2017-9-7 18:32
就业说的没错，不过解决就业前提是鼓励创业，但炒房既然比创业容易谁还创业，所以这既是矛盾的也是相互促 ...

很想知道黑羊大哥这次选谁

小手冰凉的兔子

Venox10111 发表于 2017-9-7 18:32
就业说的没错，不过解决就业前提是鼓励创业，但炒房既然比创业容易谁还创业，所以这既是矛盾的也是相互促 ...

黑羊大哥选谁

rzrljb

等下波移民高峰吧

Venox10111

小手冰凉的兔子 发表于 2017-9-7 23:44
黑羊大哥选谁

哪个政党有鼓励创业的政策出来我就选谁，很可惜的并没有看到这方面有什么好的政策。