卖房子是找有名，房子多的中介还是找房子少的，默默无闻的中介？

爱汐

卖房子是找有名，房子多的中介还是找房子少的，默默无闻的中介？
我一直在想这个问题， 那些大的中介是不是中介费能低不少，因为他和中介公司的分层比例不同，或者有名的中介广告和客源都多，那买房子的客人也很多？但是又担心 中介太强势会对客人服务不好，房子太多，对我的房子关心欠妥？

相反，那些小中介也会有这些问题，经验啊，价格啊。。。。。。。。。

听听大家的意见吧！大家见过的多，给点自己的感受吧

NewLynnHse

我从来不卖房子。但是我觉得是前者。买房子就找后者

房奴甲

NewLynnHse 发表于 2017-4-26 11:39
我从来不卖房子。但是我觉得是前者。买房子就找后者

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关于你的歌

NewLynnHse 发表于 2017-4-26 11:39
我从来不卖房子。但是我觉得是前者。买房子就找后者

..................................

爱汐

都觉得大中介不错啊。大中介能打折吗？ 中介费太贵了

clam

爱汐 发表于 2017-4-26 14:28
都觉得大中介不错啊。大中介能打折吗？ 中介费太贵了

可以的, 你試試... 起碼marketing的費用不用付

261874939

没有这等烦恼  

游客

NewLynnHse 发表于 2017-4-26 11:39
我从来不卖房子。但是我觉得是前者。买房子就找后者

找前者的话,大中介有经验,肯定能说会道,如果买不出去,也能把房东说到降价卖出去.

买房子找后者也有问题,没经验的话,还是谈不下来,买不成房子啊,除非买家自己提高价格.

所以找前者还是后者对于买方和卖方都是相互作用的, 关键还是看自己是否够坚决,还有市场.

房奴甲

游客 发表于 2017-4-26 16:03
找前者的话,大中介有经验,肯定能说会道,如果买不出去,也能把房东说到降价卖出去.

买房子找后者也有问题, ...

我从新手中介手里买过两个房子了，一个买贵了，一个买便宜了，总体来说还是便宜的那个便宜的多。不过过程很痛苦，新手各种雷人不通，你基本要培训他。不是学区是瞎说，就是给你看的车位是别人家的，事后发现让你出一身冷汗。甚至于给你的ccc也是别人的ccc,总之要想从新手中介买房子，你自己不能是新手，不然很坏事，银行以为你在骗人就坏了。

Robbi

不是新人旧人的问题，你得找一个你信得过的人才行。

什么大牌，新手，如果你信不过，人家给你做啥你都各种担心的话，什么白搭。

小手冰凉的兔子

不要找太有名的大中介，找个勤奋努力的能卖房的，亲自去帮你做open home的。大中介通常是拿了房源都是助手去做open home，如果你的房子不是很贵的话

:TicklyRain:

和有没有名没关系，重点看人品和实力。卖房时的中介给了很多有用的装修、装饰、open home的意见（这也得靠经验积累），我们自己花钱做了一些改动，效果很好，卖得比我们的心理价位高多了。对面的房子和我们几乎一样，什么都没弄，open home时家里都没有收拾（看多了open home的应该能懂，给别人看的干净和平时生活的干净是不一样的），户型还比我们多些优势，结果价格一降再降最后都没卖出去。

wutong

:TicklyRain: 发表于 2017-4-26 21:27
和有没有名没关系，重点看人品和实力。卖房时的中介给了很多有用的装修、装饰、open home的意见（这也得靠 ...

请问你的中介是哪个区的，能介绍一下吗？

关于你的歌

爱汐 发表于 2017-4-26 14:28
都觉得大中介不错啊。大中介能打折吗？ 中介费太贵了

List 过很多的房子的肯定懂的比较多一点 合同做的细致点
带买家的小 agent很多合同怎么写都不懂.............

:TicklyRain:

wutong 发表于 2017-4-26 22:08
请问你的中介是哪个区的，能介绍一下吗？

我不随便乱介绍，哈哈，每个人标准不一样，以前吃过亏，热心帮助还被人嫌。

而且你最好说说你在哪个区，再让人推荐。一，因为就算别人找的中介不错，但是哪怕同一家公司，不同中介、不同办公室、不同区都可能服务质量不一样，真的可以完全不一样。二，个人买卖房屋不多的经验而已，错了还是请专业人士纠正：找个比较熟悉你需要的地区的中介会好很多。

驴是念来过倒

现在网络这么发达，你房子值多少钱，一目了然，大家都知道，你根本无需找中介，找拍卖师进行现场拍卖，第二，你挂网上，私卖，很简单的。。。

房奴甲

驴是念来过倒 发表于 2017-4-27 11:24
现在网络这么发达，你房子值多少钱，一目了然，大家都知道，你根本无需找中介，找拍卖师进行现场拍卖，第二 ...

是的，一旦估值服务公开成熟免费，下一步就是中介行业大浪淘沙了。真正目光税利的人还是可以淘到宝，但是想靠这个挣中介费就难了，市场小了。

jcx1231

:TicklyRain: 发表于 2017-4-26 21:27
和有没有名没关系，重点看人品和实力。卖房时的中介给了很多有用的装修、装饰、open home的意见（这也得靠 ...

求私信这个中介，最近想卖房

狂风暴雨

我卖自己的都是找公司里该区域排名靠前的，客户资源和谈判技巧最重要，否则你就算让他蹲那每天做2小时的open home也没用，你说呢？

妞朵妈

竟然还有人问这种问题。。。请问如果生病动手术是找做过500台的名医还是大学刚毕业只打过2台阑尾手术下手的新手？新手可是很努力态度很好的哟！

wanli15

小手冰凉的兔子 发表于 2017-4-26 20:43
不要找太有名的大中介，找个勤奋努力的能卖房的，亲自去帮你做open home的。大中介通常是拿了房源都是助手 ...

同意,必须找勤奋的,不要贪所谓的大中介,很多大中介都是靠拼命压卖家价格赚取销售量的,血的教训啊.

MSSA

wanli15 发表于 2017-5-1 14:44
同意,必须找勤奋的,不要贪所谓的大中介,很多大中介都是靠拼命压卖家价格赚取销售量的,血的教训啊. ...

我也同意，别找什么大中介，大中介都是两边忽悠，压卖家的底价才促成的成交量。

小中介也未必靠谱，还是找个中不溜的也许会差不多。

Supermoon

:TicklyRain: 发表于 2017-4-26 21:27
和有没有名没关系，重点看人品和实力。卖房时的中介给了很多有用的装修、装饰、open home的意见（这也得靠 ...

求联系方式

greenbanana

头疼的问题

蓝山小野猫

我不卖房。。。

但是我买房卖房都找自己信得过 又出名的agent。。。

我跟自己的agent好多年了 像朋友一样。。。

从她在一家公司跳到另外一家公司 。。。

内部好盘都会在未上市之前就提前说。。。

出名中介都是有很多人脉 人脉同行多相对应的 盘就多 谁家卖啥她都知道 自己手头上也有盘 要买啥 她没有不知道 没有不明了的。。。

而且出名中介一般盘都不错 挺好的。。。

相对我相信出名中介手头上也会有很多客源的 对于卖房都很有帮助。。。

lichk1ng

之前朋友卖房，找到他们区数一数二的大中介，中介说能卖个很不错的价格，最后流拍了朋友不服一直扛着，无奈胳膊拧不过大腿，接受了中介的建议降价卖了。

topsky

有名的 不一定是华人