关于出租房

铁皮人

请问下 ，出租房的房客要搬走 ，房间里有几个门的锁坏了 ，property manager叫我修，这种情况正常是房客修还是我修？

NewLynnHse

又是一个吃干饭的manager

liuyuzhuang

我的租客欠租1300刀搬走，房管MANAGER没有帮忙追债。

robertya

要判断是自然损坏,还是恶意破坏,通常却很难说,问问你的房管是怎样说法

icyage

NewLynnHse 发表于 2017-4-14 21:45
又是一个吃干饭的manager

能介绍个不太吃干饭的中介吗
感觉中介都怕房客

NewLynnHse

icyage 发表于 2017-4-19 22:34
能介绍个不太吃干饭的中介吗
感觉中介都怕房客

所以我都不用中介的，感觉用中介会一个头两个大。。。哈哈

flamestar

简单点，出点小钱，修门锁，然后叫你的property manager 滚蛋～

icyage

NewLynnHse 发表于 2017-4-19 23:07
所以我都不用中介的，感觉用中介会一个头两个大。。。哈哈

哈哈 对啊  还是要靠自己
突然想起个问题 当房子下大冰雹加大雨的时候 雨水槽就被冰雹堵住了 然后流不下去雨水就倒灌进去屋里了。
这个是雨水槽的问题吗？

房奴甲

icyage 发表于 2017-4-20 11:11
哈哈 对啊  还是要靠自己
突然想起个问题 当房子下大冰雹加大雨的时候 雨水槽就被冰雹堵住了 然后流不下 ...

雨水槽里有那种防树叶的东西一般就不会被冰雹堵了。会留下空隙让水流过。

icyage

房奴甲 发表于 2017-4-20 11:12
雨水槽里有那种防树叶的东西一般就不会被冰雹堵了。会留下空隙让水流过。 ...

哈哈哈 原来有这种神器
请问哪里可以买到 maga10?

房奴甲

icyage 发表于 2017-4-20 11:14
哈哈哈 原来有这种神器
请问哪里可以买到 maga10?

应该吧。那个就是一根长长的瓶刷状物。你说你要防止树叶进gutter人家就知道你找什么了。

Lease

以我的经验， 不能用华人中介。 除非你的租客也一直是华人。

另外， 投资房不能买在太差的区， 那些地方没什么好租客，任何人去管都没用。

房奴甲

Lease 发表于 2017-4-20 12:01
以我的经验， 不能用华人中介。 除非你的租客也一直是华人。

另外， 投资房不能买在太差的区， 那些地方没 ...

顶这个。也是我的体会。

icyage

Lease 发表于 2017-4-20 12:01
以我的经验， 不能用华人中介。 除非你的租客也一直是华人。

另外， 投资房不能买在太差的区， 那些地方没 ...

为啥  为啥呢
洋人中介他们会比较负责吗？
我一直觉得华人中介好沟通一些

icyage

房奴甲 发表于 2017-4-20 11:35
应该吧。那个就是一根长长的瓶刷状物。你说你要防止树叶进gutter人家就知道你找什么了。 ...

谢谢 谢谢
非常有用的信息

Lease

icyage 发表于 2017-4-20 13:19
为啥  为啥呢
洋人中介他们会比较负责吗？
我一直觉得华人中介好沟通一些

华人中介遇到稍微麻烦一点的非华人租客， 他们通常在心理上就有一种畏惧感。说实话， 华人中介只能管管华人租客。

而洋人中介， 他们本身就是管理着本地的租客， 因此有麻烦他们也不会害怕。并且有经验的洋人中介知道如何选择租客， 这样既不给房东添麻烦， 也不给他自己添麻烦。

其实你不用担心沟通不方便， 一旦找到合适的租客， 大家都没什么事，也不用经常沟通。

房奴甲

icyage 发表于 2017-4-20 13:19
为啥  为啥呢
洋人中介他们会比较负责吗？
我一直觉得华人中介好沟通一些

管理投资房都是要跟混混流氓打交道的，强龙不压地头蛇，华人中介是外来的，遇到什么情况根本处理不了。一定要本地人才可以，最好是本地土生土长的。

我不仅不找华人管理房子，也不找华人买房子。华人地产中介平均的知识水平，敬业程度，都和本地白人中介有明显差距，一问三不知胡说八道的情况非常常见。我不是说没有好的，我是说平均。只有要卖房子了才去找华人中介，因为这帮人能忽悠，而且认得有钱的。

不要在意沟通这个事情吧。他跟你沟通得再好，他自己狗屁不通也没用。

icyage

谢谢楼上二位 我现在明白了
我说呢  我找的还不是亚裔中介 是亚裔公司
除了打电话给我逼我修东西  逼我装HRV什么都不管
房客把东西弄坏了不管 房客不交钱不但不管 大半年了都不知道这个事 还洗脑说租房就这样
skykiwi是不是有纪律哇  那我就不说公司名字了

铁皮人

icyage 发表于 2017-4-20 13:45
谢谢楼上二位 我现在明白了
我说呢  我找的还不是亚裔中介 是亚裔公司
除了打电话给我逼我修东西  逼我装HR ...

我都用barfoot的 ，还行

icyage

铁皮人 发表于 2017-4-20 17:16
我都用barfoot的 ，还行

你的锁最后怎么样啦

铁皮人

icyage 发表于 2017-4-20 19:44
你的锁最后怎么样啦

房客还没有搬走，到时候我准备和property manager一起做个检查 ，估计我自己要去修了 ，现在这些property manager也不好说话 ，帮我新招租客 ，property manager说最后的credit check要我出钱 ，请问你是这样的吗 ？

痛苦并快乐着.

要房管推荐的-----短信 0225678100

房奴甲

铁皮人 发表于 2017-4-20 22:20
房客还没有搬走，到时候我准备和property manager一起做个检查 ，估计我自己要去修了 ，现在这些property ...

大概是要你出钱的。以后炒掉他自己管算了。我以前不敢，后来做了也挺好的。可以慢慢把资产优化一下，更方便自己管理。