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[说地] 求教：一般的区大地和好区CL到底该如何选择 [复制链接]

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楼主

发表于 2017-6-19 10:13:30 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 lichk1ng 于 2017-6-19 12:54 编辑

小弟最近想买房，目标自住，但能有一些潜力当然是更好，主要是北岸这里，因为预算有限所以非常纠结，到底是买个Free hold的地还不错的房子还是在好区买个CL，西湖学区的那种，已经快崩溃，请各位指教PS:
好区是Murrays bay, Campbells bay & Castor bay
差的是Rothesay bay和Browns bay再加个Oteha之类的吧

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沙发

发表于 2017-6-19 11:08:03 |只看该作者 微信分享

自住选好区，投资可以选差区

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板凳

发表于 2017-6-19 12:05:27 |只看该作者 微信分享

问题是600 的 “大”地，不够大。。。

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地板

发表于 2017-6-19 12:05:55 |只看该作者 微信分享

自住还是好区吧

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发表于 2017-6-19 12:19:10 |只看该作者 微信分享

Quad 发表于 2017-6-19 11:05
问题是600 的 “大”地，不够大。。。

有的有700，但是应该都不能分割的，大点的坡地800都有，躺着能从上面滚下来

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发表于 2017-6-19 12:32:04 |只看该作者 微信分享

lichk1ng 发表于 2017-6-19 11:19
有的有700，但是应该都不能分割的，大点的坡地800都有，躺着能从上面滚下来 ...

所以这些没意义，450够用了

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发表于 2017-6-19 12:34:57 |只看该作者 微信分享

差区不可能分割的地没有用，只能让你多交地税。。。

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发表于 2017-6-19 12:41:25 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2017-6-19 11:32
所以这些没意义，450够用了

嗯所以看的是600左右地小点平点房子大点的，现在住CL邻居特别难搞，所以很向往自己做主的感觉。。。再买个CL万一再碰到不好的邻居怎么办，而且增值也差好多，同期朋友差不多价钱买的全幅地，涨幅比我们要多30%

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发表于 2017-6-19 12:44:27 |只看该作者 微信分享

更多的是看趋势

差区，以后会更差，还是会改善？

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2017-6-19 12:47:11 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2017-6-19 11:44
更多的是看趋势

差区，以后会更差，还是会改善？

Rothesay bay和Browns bay这里，您觉得会变好还是坏？说实话现在住的还挺舒心的，没啥毛病也很方便

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中纽风行者

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发表于 2017-6-19 12:58:52 |只看该作者 微信分享

二者没有可比性，第一个60万一套就下来了，第二个90-120万。

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发表于 2017-6-19 13:01:26 |只看该作者 微信分享

中纽风行者发表于 2017-6-19 11:58
二者没有可比性，第一个60万一套就下来了，第二个90-120万。

啊，北岸Browns bay这片的独立地有60万的吗

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发表于 2017-6-19 13:42:51 |只看该作者 微信分享

你所谓的好区在哪里？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2017-6-19 13:44:47 |只看该作者 微信分享

这个要看差区和好区如何界定了

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发表于 2017-6-19 13:46:21 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-6-19 12:42
你所谓的好区在哪里？

好区是Murrays bay, Campbells bay & Castor bay
差的是Rothesay bay和Browns bay

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中纽风行者

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发表于 2017-6-19 13:46:29 |只看该作者 微信分享

lichk1ng 发表于 2017-6-19 12:01
啊，北岸Browns bay这片的独立地有60万的吗

你说的差区大地是指Browns Bay?????

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发表于 2017-6-19 13:46:51 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2017-6-19 12:44
这个要看差区和好区如何界定了

你好我看的是
好区是Murrays bay, Campbells bay & Castor bay
差的是Rothesay bay和Browns bay再加个Oteha之类的吧

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发表于 2017-6-19 13:47:37 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-6-19 12:42
你所谓的好区在哪里？

好区里再加上Forest hill和Sunnynook还有Windsor park吧
差区加上Oteha什么的

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发表于 2017-6-19 13:49:12 |只看该作者 微信分享

這還用問???????????

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发表于 2017-6-19 13:51:21 |只看该作者 微信分享

jsmith2 发表于 2017-6-19 12:49
這還用問???????????

不懂当然需要问啦。。。

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发表于 2017-6-19 13:53:01 |只看该作者 微信分享

lichk1ng 发表于 2017-6-19 12:46
你好我看的是
好区是Murrays bay, Campbells bay & Castor bay
差的是Rothesay bay和Browns bay再加个Ote ...

你好不太懂北岸看看有木有北岸的来看看

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SkyKiwi天使

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发表于 2017-6-19 13:53:33 |只看该作者 微信分享

lichk1ng 发表于 2017-6-19 12:51
不懂当然需要问啦。。。

投票結果很明顯了，現在應該知道買什麼了吧

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发表于 2017-6-19 14:00:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

rothesay bay和 browns bay算差啊？

看來我真不熟北岸

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陌生的香港人

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发表于 2017-6-19 14:01:36 |只看该作者 微信分享

lichk1ng 发表于 2017-6-19 11:19
有的有700，但是应该都不能分割的，大点的坡地800都有，躺着能从上面滚下来 ...

誰說700 不能分割呢？理論上如果市區地是Mixed Housing zones /THAB 已經沒有密度限制如果房子不介意小一點 700一分二是可能的當然你也要看看房子的位置地的坡度/車道/管道這些資料面積只是其中一個因素

MNZPI

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发表于 2017-6-19 14:05:50 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2017-6-19 13:00
rothesay bay和 browns bay算差啊？

看來我真不熟北岸

。。。。。。。。相对而言，没有westlake和Murrays bay小学校区，请问是应该选哪里比较好呢？

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发表于 2017-6-19 14:06:57 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2017-6-19 13:01
誰說700 不能分割呢？理論上如果市區地是Mixed Housing zones /THAB 已經沒有密度限制如果房子不介意小 ...

我看的那几个，有的是房子建在地中间，有的是地在完全封闭的地方，反正就是建设成本高企能分也得推房子那种，要么就是超级大坡地。。。。各种，真想分花个大几十万肯定是可以啦，但是不值得吧

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发表于 2017-6-19 14:11:52 |只看该作者 微信分享

lichk1ng 发表于 2017-6-19 12:46
你好我看的是
好区是Murrays bay, Campbells bay & Castor bay
差的是Rothesay bay和Browns bay再加个Ote ...

理解有偏差

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发表于 2017-6-19 14:11:59 |只看该作者 微信分享

lichk1ng 发表于 2017-6-19 12:46
好区是Murrays bay, Campbells bay & Castor bay
差的是Rothesay bay和Browns bay

browns bay不算差区吧

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发表于 2017-6-19 14:13:21 |只看该作者 微信分享

lichk1ng 发表于 2017-6-19 12:47
好区里再加上Forest hill和Sunnynook还有Windsor park吧
差区加上Oteha什么的

这，？想先问一下好区是怎么定义的？

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发表于 2017-6-19 14:15:33 |只看该作者 微信分享

lichk1ng 发表于 2017-6-19 11:41
嗯所以看的是600左右地小点平点房子大点的，现在住CL邻居特别难搞，所以很向往自己做主的感觉。。。再买 ...

那是过去了，过去几年确实600+的涨的多但是以后未必了，而且如果倒退回去的话，如果当前cl和freehold是同价格，那么3年前，按理说cl就比freehold贵了嘛，也就是说你买cl溢价小，将来甚至可能补涨。就像前几年奥克兰涨的比惠灵顿多，但是这2年奥克兰涨的少了，惠灵顿开始补涨赶上来了

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