资产增值 已经没有了。。。。差不多回到一年前3月份水平

mwe24

The Auckland housing market is on the verge of losing all the capital gains it made in the last 12 months

这个是用 harcout的数据说事，不过有这个趋势了。。。

http://www.interest.co.nz/property/86771/auckland-housing-market-verge-losing-all-capital-gains-it-made-last-12-months

talkaboutvision

有这么夸张？看今年能不能跌10%

NewLynnHse

惨了惨了，赶紧卖掉

BNC2015

基于harcourt的数据，太偏面了。而且不知道数据来源是否准确可靠。

REINZ 的数据最权威。

苍龙

NewLynnHse 发表于 2017-3-30 11:20
惨了惨了，赶紧卖掉

版主有推荐做雨水的吗？Drainage engineer

呼啸寒风

完蛋咯，新西兰政府配合中共中央打压房事，房价不但腰斩，更要跌到负数，就是业主要出钱求买家过户

rzrljb

我觉得不是真的

linxiang

BNC2015 发表于 2017-3-30 10:23
基于harcourt的数据，太偏面了。而且不知道数据来源是否准确可靠。

REINZ 的数据最权威。 ...

REINZ的数据更惨啊，还不如harcourt的

Period Med.Sale No.Sale Med.Days %Diff.Prev Total $Sales Total Nat.$Sales %Nat.Sales
Mar 2016 $820,000 3,230 31 9.33 % $3,163,451,869 $5,929,997,815 53.35 %
Apr 2016 $812,000 2,805 32 -0.98 % $2,706,575,412 $5,254,752,806 51.51 %
May 2016 $805,000 3,189 32 -0.86 % $3,069,943,860 $5,648,002,219 54.35 %
Jun 2016 $821,000 2,737 30 1.99 % $2,717,554,801 $4,997,368,268 54.38 %
Jul 2016 $825,000 2,520 30 0.49 % $2,394,912,899 $4,508,884,903 53.12 %
Aug 2016 $842,500 2,413 31 2.12 % $2,332,137,920 $4,572,452,661 51.00 %
Sep 2016 $825,000 2,424 33 -2.08 % $2,402,887,780 $4,675,003,619 51.40 %
Oct 2016 $868,000 2,135 34 5.21 % $2,230,126,933 $4,326,653,064 51.54 %
Nov 2016 $851,944 2,400 34 -1.85 % $2,501,456,382 $4,937,712,004 50.66 %
Dec 2016 $840,000 1,873 33 -1.40 % $1,943,222,338 $4,141,022,177 46.93 %
Jan 2017 $805,000 1,247 41 -4.17 % $1,184,161,307 $2,546,523,165 46.50 %
Feb 2017 $800,000 1,661 43 -0.62 % $1,619,293,152 $3,794,435,823 42.68 %

数据来源https://www.reinz.co.nz/Media/De ... February%202017.pdf

love_3_month

07年到顶之后，08-11年，很多房子没有涨，至少CV很少变化（有的还跌了）

看14/17年的CV会不会一样，甚至在跌？

但当时利息在跌，现在利息在涨。。。会有热闹看不。。。。

BNC2015

linxiang 发表于 2017-3-30 10:31
REINZ的数据更惨啊，还不如harcourt的

Period Med.Sale No.Sale Med.Days %Diff.Prev Total $Sales Tota ...

数据是真的，但未必全面，例如Auckland (2) Zone， 指的是哪里？CBD? 还是全奥克兰的？

occc

BNC2015 发表于 2017-3-30 12:09
数据是真的，但未必全面，例如Auckland (2) Zone， 指的是哪里？CBD? 还是全奥克兰的？

...

大哥，我真是服了你了。。。真的

轩辕剑仙

occc 发表于 2017-3-30 11:11
大哥，我真是服了你了。。。真的

炒房客：这不是真的，这不是真的，这不是真的

BNC2015

occc 发表于 2017-3-30 11:11
大哥，我真是服了你了。。。真的

原来还有一页。 谢谢提醒。

只是想搞清楚统计的范围而已。

BNC2015

轩辕剑仙 发表于 2017-3-30 11:14
炒房客：这不是真的，这不是真的，这不是真的

空军别乱喷啊，我不炒房，只想客观的看数据，了解市场。

你可以喷某教。

lionel

有些房子成交价格并不低。说白了，好房子，价格一样卖的好。

狂奔的蜗牛!!!

要腰斩了么????

微苦蓝山

呵呵，几个大神不出来走几步？
当然，有些人迅速改弦更张。。。多神一晃成空神
总之永远正确就对了

轩辕剑仙

微苦蓝山 发表于 2017-3-30 11:42
呵呵，几个大神不出来走几步？
当然，有些人迅速改弦更张。。。多神一晃成空神
总之永远正确就对了

你说的是lease么

Lease

微苦蓝山 发表于 2017-3-30 12:42
呵呵，几个大神不出来走几步？
当然，有些人迅速改弦更张。。。多神一晃成空神
总之永远正确就对了

听我的基本上不会出错， 听你的， 那就踏空了几年。

Lease

轩辕剑仙 发表于 2017-3-30 12:56
你说的是lease么

估计他是说我。

可我从来不认为我是什么多神或空神， 我历来是客观的评估市场。

轩辕剑仙

Lease 发表于 2017-3-30 11:59
估计他是说我。

可我从来不认为我是什么多神或空神， 我历来是客观的评估市场。 ...

说实话，看你几次都是在趋势稳定以后才发表意见。就像你一月份左右那个，那时候大部分人都知道市场要下滑至少是不太涨了，你出来说一句那不叫预测。

Lease

轩辕剑仙 发表于 2017-3-30 13:21
说实话，看你几次都是在趋势稳定以后才发表意见。就像你一月份左右那个，那时候大部分人都知道市场要下滑 ...

那你是看我帖子看得太少了， 呵呵。

房奴甲

轩辕剑仙 发表于 2017-3-30 12:21
说实话，看你几次都是在趋势稳定以后才发表意见。就像你一月份左右那个，那时候大部分人都知道市场要下滑 ...

人家为什么要在数据出来之前预测呢？

qing_song

轩辕剑仙 发表于 2017-3-30 12:21
说实话，看你几次都是在趋势稳定以后才发表意见。就像你一月份左右那个，那时候大部分人都知道市场要下滑 ...

Lease兄不是预测今年涨吗？在市场不好的情况下看多，为什么不是预测呢？

markrey

涨跌有这么重要么？.......又不卖，版主都是只买不卖的...

轩辕剑仙

房奴甲 发表于 2017-3-30 12:28
人家为什么要在数据出来之前预测呢？

不估计未来的趋势叫预测么？那叫总结。而且逻辑换过来，每个月都有数据，都可以根据数据，信息作出判断。那你想等3月数据出来“预测”3月形式？

轩辕剑仙

Lease 发表于 2017-3-30 12:27
那你是看我帖子看得太少了， 呵呵。

我也看到你去年上半叶预测今年上涨。好了，不说了别的了，18/19年怎么看

Lease

轩辕剑仙 发表于 2017-3-30 13:38
我也看到你去年上半叶预测今年上涨。好了，不说了别的了，18/19年怎么看

18/19年暂时觉得应该是走平或小幅下跌，需要根据大小环境的变化来做调整。

xihulongjing

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