QV发言人：奥克兰房价下跌难长久 4月起或反弹

zkj712..

作者:Sophia　日期:2017-03-02 07:42:33　阅读:1767　来源:天维网编译

【天维网3月2日报道 综合stuff消息 】新西兰房屋估价局（QV）最新数据显示，虽然过去3个月奥克兰和基督城的房价有所下跌，但全国房屋价值还是保持着上扬的势头。

QV发言人Andrea Rush表示，去年这个时候也出现了房价下跌的趋势，这主要是由于央行出台了LVR限制新政，但去年4月份房价又开始回升。“因此，奥克兰最新季度的房价下跌现象可能只是暂时的，因为相对较低的利率、强劲的净移民数量和针对投资者的大量销售等因素，仍然会驱动房市走高。”

2月的QV房价指数显示，截至到1月末，全国房屋价值上涨了13.5%，但过去三个月的涨幅仅仅高于1%，现在全国房屋平均价值为631,349纽币。

奥克兰

奥克兰房屋均价仍然超过了百万纽币，尽管上个季度略降了0.7%，但目前均价保持在104.368万纽币。奥克兰QV房屋价值经理James Steele称，房价最后的走向仍然充满不确定性。“2月上市的房源数量不断增加，因此这让首次置业者有了更多选择。”

“自从LVR限制新政出台后，一些投资者就采取了观望态度，但他们又返回来了。”

基督城

与奥克兰情况类似，过去三个月，基督城房屋价值下滑了0.5%，现在其均价为49.8710万纽币。

基督城QV估价师Daryl Taggart说，基督城房市也反映出了全国房市的现状，“好地段的好房源只要价格合理，很快就被卖出去了，而且这些房子的需求量一直很大。”

惠灵顿

惠灵顿房价较上年上涨了21.5%，但在过去三个月上涨了4%。QV估价师David Cornford说，惠灵顿房市的买家需求仍然强劲，虽然房价在攀升，但现在的增长速度较为平稳。

汉密尔顿

过去三个月，汉密尔顿的房市情况与奥克兰和基督城较为相似。QV估价师Stephen Hare说，由于首次置业者的需求较大，40-50万之间的房子已经很少了。“不过2月上市的房源数量较多，因此汉密尔顿的房市较为活跃。”

根据QV最新数据，汉密尔顿房屋均价为53.2171万纽币，投资者的兴趣减淡，卖家之间的竞争更加激烈。

汉密尔顿Harcourts总经理Brian King表示，成交数量依然不错，但比去年少了一些。他认为，现在买家有很多选择，“买家可以挑选房子，他们不一定会到拍卖现场去，这完全取决于房源数量。”

尽管对于首次置业者来说，汉密尔顿是个不错的城市，但却不知道这样的情况能持续多久。

love_3_month

为什么同一个人的发言，不同报纸解读不同，然后到了中文新闻的翻译又进一步不同，到了最后中文论坛完全就变成口水了。。。。

脚踏车AMG

标题党啊！

“新西兰房屋估价局（QV）最新数据显示，虽然过去3个月奥克兰和基督城的房价有所下跌，但全国房屋价值还是保持着上扬的势头。QV发言人Andrea Rush表示，去年这个时候也出现了房价下跌的趋势，这主要是由于央行出台了LVR限制新政，但去年4月份房价又开始回升。“因此，奥克兰最新季度的房价下跌现象可能只是暂时的，因为相对较低的利率、强劲的净移民数量和针对投资者的大量销售等因素，仍然会驱动房市走高。”

这个人到底在说什么鬼啊？他提出的论点很难支持他的观点，而且他说的是“可能”好模棱两可啊

xpd2000

所以四月份暴涨在即
大家撸起袖子买买买吧

261874939

买买买！！
      

skytower123456

原来QV是新西兰房屋估价局~~

一直以为是个私人公司来着~~~~~~~~

AUGUSTUS

想在BSB入一套看了半年沒看到合適的

hitye

额，现在又看四月了，三月看来不给力

bubugu

AUGUSTUS 发表于 2017-3-2 12:04
想在BSB入一套看了半年沒看到合適的

where is BSB? school zone?

rzrljb

3月爆买，4月暴涨！

weiz99

hitye 发表于 2017-3-2 12:07
额，现在又看四月了，三月看来不给力

严重同意您的观点，一看标题，我艹，又推迟到四月了？估计英美联军的签证没有申请好，另外就是天朝的解放军还在休息

小二儿

越来越多的·房子上市了，就不是一个好兆头。

aijoo

其實應否接受現實呢？1月看2月，2月看3月，現在看4月。

tiannz

四月不行再看五月以此类推，只要房子没拆以后不管是谁的总有一天会暴涨的，这个不会错

AUGUSTUS

bubugu 发表于 2017-3-2 12:17
where is BSB? school zone?

Bucklands Beach

hitye

weiz99 发表于 2017-3-2 12:21
严重同意您的观点，一看标题，我艹，又推迟到四月了？估计英美联军的签证没有申请好，另外就是天朝的解放 ...

下个月肯定涨

NewLynnHse

哈哈。。。真好玩

kevinakl666

一会儿喊跌，一会儿叫涨！这样的新闻已经无价值了！该买就买，该卖就卖。自己的财富命自己掌握吧！

Bearonrun

三月数据出来的时候（四月），就应该可以判断走向了。

Quad

xpd2000 发表于 2017-3-2 11:42
所以四月份暴涨在即
大家撸起袖子买买买吧

大家撸        吧

jsmith2

其實政府必需立刻調整 LVR 到 10% deposit 和投資房40% deposit 的限制，便可拯救房市

天维房产

专家也要养家糊口啊

NewLynnHse

天维房产 发表于 2017-3-3 09:33
专家也要养家糊口啊

misafiona

海外贷款又放开了？

Avoo

帮忙顶帖 
★纽币人民币互换★即时到账★汇率超优★无手续费★
我们免所有往来手续费！无论额度大小，承诺当日到账！也可应要求秒到！
有口碑有信誉，也支持多国货币换汇
支持短信，微信，电话报即时汇率。
公司地址： Albert Street
联系电话：0221576596
微信：jayne66666  or 请扫头像二维码

jsmith2

政府應該取消現在的限貸政策救房市啊