最近出了4个OFFER，没一个拿下的！

只爱有缘

最近小妹想升级一下投资房。把单纯的投资房转型成投资+自住房（也就是说，有一天，如果有需要，也可以自己住的）

递了4个OFFER， 都在东区，南区：

1. 纯投资房，觉得如果价位合理就拿下也不错。递了一次，加了一次。房东当没看见。。。OVER （OFFER 的价位合理）。到现在上市4个月，还没卖掉。

2. 投资+自住房。递了一次，价位给到我预算的尽头了。房东拒绝了。（OFFER 的价位合理）到现在上市3个月，还没卖掉。

3. 投资+自住房。递了一次，房东当没看见。。。OVER （OFFER 的价位偏低，我留了点议价空间，本来想谈谈的）。卖了，校区房，自然有土豪认领。

4. 投资+自住房。递了一次，房东回了一个百万豪宅的价格，虽然房子又老又破还在南区不好的区。。。上了LISTING AGENT的当，以为她说的价位可以拿下来，才傻傻的递上去，后来想加一次，LISTING AGENT直接说，没钱别买房，买房别看买不起的房。可是当时不是你告诉我那个价格可以买的吗？？？（我出的价位合理，卖家要求的价格只有傻白甜才会买）。上市4个月，还没卖掉。

5. 投资房，潜力巨大，我预算以内。但是房东病危，要求尽快SETTLE，我做不到，很多贷款的东西还都没搞定，这就只适合CASH BUYER。眼见的大漏，跑了。（白菜价卖的）

6. 看到一个投资+自住绝佳的，下手晚了半口气。卖了。。。。（一周以内卖的）（我预算的尽头，但是咬牙能拿下）


现在宝宝感觉一点都不好。。。。

求空军们来安慰我。。。。

还有就是最近我总是碰到现在卖房子，但是非要求去年7月份价格的房东。

讲真，我有一套投资房想出手，但是我也会非常现实的按照现在的市场挂牌价。

哎，啥时候我才能遇到一个靠谱的卖家啊？？？

love_3_month

原来你是大神啊

只爱有缘

党中央 发表于 2017-2-16 07:54
我最近都在帮人找房，各种预算的都有哈。

找我的帖子，有个群，欢迎加群推荐房源。

里面很多都是要买房的。

只爱有缘

love_3_month 发表于 2017-2-16 07:51
原来你是大神啊

和海哥比起来，我只是个小花生

tiannz

再等等吧，到时候你会庆幸现在没买到

NewLynnHse

没事，再等等，听说所谓的刚需是假的，房子都卖不出去了

hitye

跟你说了八百遍了...急啥嘞，值得做的事又不只是房子

关于你的歌

我带我好朋友去出了 5-6个offer   都感觉被 listing agent 操纵了
我们出的价格超过别人的,但是最后没有被递交上去

好在后来 100万 买到了 13 clipper place, shelly park   算是不错  银行目前给了122万估值,
贷款第二套房子太有利了

驴是念来过倒

刚需就是扯淡的，我也缺游艇，缺个蓝宝基尼，缺个农场，我相信论坛里面99%的人都缺这些东西。为啥不买，有几个人不想拥有，就是没钱而已，这也是需求。 说缺几万套房，更鸡毛扯淡了。多20万岛毛人口，也买不了房，没钱买而已。就算缺10万套住房，市场上市，都是尼玛新房，百万级别以上的，有用吗？能买的起吗？ 不是还是那些投机者，炒来炒去而已。就算真正建造那么多房子，所有权很可能还是集中在那些少数人里而已。就和市场的炒石油一个道理，根本无法反应实际供需。因为市场90%的行为是炒作。。。。

mimisa

多空交战中。。。。。。。观望

quad5

你觉得价格合理， 大概 买家觉得不合理吧           

quad5

市场如果没有接受， 说明 买家不靠谱。

quad5

后来 那些房子都卖的什么价？                  

lzh520bmw

驴是念来过倒 发表于 2017-2-16 09:53
刚需就是扯淡的，我也缺游艇，缺个蓝宝基尼，缺个农场，我相信论坛里面99%的人都缺这些东西。为啥不买，有 ...

小伙子，游艇，蓝宝基尼，农场跟房子没有可比性。

只爱有缘

hitye 发表于 2017-2-16 08:50
跟你说了八百遍了...急啥嘞，值得做的事又不只是房子

好吧。

健身，学习英文

找个PART TIME 来BOOST 一下我的贷款。。。

261874939

买买买      涨涨涨！

quad5

买买买      涨涨涨！

只爱有缘

quad5 发表于 2017-2-16 09:20
后来 那些房子都卖的什么价？

一楼更新了。

NewLynnHse

只爱有缘 发表于 2017-2-16 10:27
好吧。

健身，学习英文

别装傻，缘分版的帖子发了没？

mwe24

关于你的歌 发表于 2017-2-16 08:53
我带我好朋友去出了 5-6个offer   都感觉被 listing agent 操纵了
我们出的价格超过别人的,但是最后没有被 ...

放的condition 太多，人家当然找那些 容易，或者没有啥条件的 offer上报了。。。

quad5

只爱有缘 发表于 2017-2-16 09:50
一楼更新了。

好房子不愁卖， 买家卖家博弈， 你这样的买家多了， 卖家就会恐慌降价。 如果卖家都不降价，就是僵持。 不过， 现阶段，房市价格不好，  买家都没有 恐慌的

quad5

我看未来几个月 listing 会越来越多。  房子多了， 着急卖的卖家就自然而然需要随行就市的降价。 不然卖不掉， 所以 房子不会涨太多。 不着急         

bubugu

什麼是投資+自住房？ home & income 那一種，還是那種自住+出租多間房間的大屋?
在現在的大環境為什麼急著呢？急的是賣家，不是你， 越急着下決定，越容易出錯！財不入急門．

房奴甲

你为什么这个时候看东区南区？北岸和中区都跌成什么样了你还在看仍然虚高的Manukau啊？你的预算又不是不够，真不知道你在想神马。