barfoot12月数据：大跌大跌大跌！！！

呼啸寒风

http://www.interest.co.nz/property/85420/barfoots-december-sales-94-lower-year-ago-median-price-falls-10000-average-price

Auckland house prices fell for the second month in a row in December, while the number of houses sold slumped 9.4% from December the previous year.

New Barfoot and Thompson data shows the average sale price in the super city was $913,703 last month - down from $933,130 in November. The median price was $840,000 - down from $850,000 in November.

“While prices definitely eased there was certainly no suggestion that current prices are under any great downward pressure and normal sales numbers are being achieved,” Barfoots’ managing director Peter Thompson says.

Meanwhile the number of residential properties sold fell to 721 - a drop from 796 in December 2015. The number of houses sold was the lowest since 2011.

Yet Thompson says: “It was a typical December trading period with sales numbers and new listings in line with those for the previous year, and prices being not far off the record prices of October and November.

“Signs that the rate at which prices were increasing was declining has been there since mid-year, and that decline showed in the prices achieved at year end.

“In December the average price declined by 2% when compared to the average price for the previous three months.

“Year-on-year, the average sales price increased by 8.6% [to $886,816], the lowest for four years. It compares with 13.9% in 2015, 10.3% in 2014, and 11.1% in 2013.

“December’s modest price retreat is similar to that which occurred last December and it took until March for the upward price trend to re-appear," Thompson says.

“New listings, at 776, were the lowest in a month for the whole year, but were the highest in a December for five years.

“At year end we had 3,270 properties on our books. While this number is down on those at the end of October and November, it is the highest number at year end for four years, and more than a third higher than it was at the same time last year.

“Sales of million dollar properties remained strong in December with sales in this price category at 282 representing 39.1 percent of the month’s sales.

“Sales of properties for under $500,000 at 52 represented 7.2% of the month’s sales. Throughout the year, 11.1% of all the properties we sold were for under $500,000.”

angelvan2012

等了7分钟也没人回楼主，楼主真可怜。

呼啸寒风

angelvan2012 发表于 2017-1-9 09:06
等了7分钟也没人回楼主，楼主真可怜。

rzrljb

barfoot不行了啊

NewLynnHse

吓死了，真的好大

hitye

怎么會跌呢，不會的，每年少兩萬套房子啊，再不買你都沒地方住了

261874939

不是50off
好意思标题大跌大跌？？

xpd2000

angelvan2012 发表于 2017-1-9 09:06
等了7分钟也没人回楼主，楼主真可怜。

都去抢房子了

AUGUSTUS

是麼？跌？房源越來越少了

maomao968

angelvan2012 发表于 2017-1-9 10:06
等了7分钟也没人回楼主，楼主真可怜。

目测楼主这帖子要爆火啊！！！ 马德跌死人了怎么办？

hitye

其实跌跌也好哇，要不有些人已经被逼成被迫害妄想症了，哈哈，姥爷你太坏

巴依老爷

奥克兰房价万年永不倒～

巴依老爷

hitye 发表于 2017-1-9 09:48
其实跌跌也好哇，要不有些人已经被逼成被迫害妄想症了，哈哈，姥爷你太坏 ...

嘿～
你太坏了
我刚回完帖子就看到你的7楼
今天没分加了
嘿嘿


对了，今年我判断会对企业减税，你觉得靠谱吗

NewLynnHse

巴依老爷 发表于 2017-1-9 10:49
奥克兰房价万年永不倒～

朋友圈上几张瑞士的照片，说新西兰的好，然后这边房价就得再来一波了。。。哈哈

hitye

巴依老爷 发表于 2017-1-9 10:51
嘿～
你太坏了
我刚回完帖子就看到你的7楼

新西兰经济这么好，怎么会减税？应该涨工资才对哇，最低工资直接涨到20，这样就不用担心房价的可负担性了哇

love_3_month

巴依老爷 发表于 2017-1-9 10:51
嘿～
你太坏了
我刚回完帖子就看到你的7楼

我觉得会对个人减税

love_3_month

NewLynnHse 发表于 2017-1-9 10:53
朋友圈上几张瑞士的照片，说新西兰的好，然后这边房价就得再来一波了。。。哈哈 ...

再来一波下跌吗

巴依老爷

NewLynnHse 发表于 2017-1-9 09:53
朋友圈上几张瑞士的照片，说新西兰的好，然后这边房价就得再来一波了。。。哈哈 ...

对对对
反正利用各种圈子拉资金呗～

快来买
买买买
白菜价
炒起来
千万不要跌下去～

巴依老爷

hitye 发表于 2017-1-9 09:54
新西兰经济这么好，怎么会减税？应该涨工资才对哇，最低工资直接涨到20，这样就不用担心房价的可负担性了 ...

嘎嘎嘎嘎～
高～高～实在是高～
第一，高房价（没有实体经济支撑的高房价）
第二，高房价造成所有实体行业缺血，缺血造成各种成本增高，造成所有服务行业价格增高
第三，如果再加上高工资。。。嘿嘿嘿，给本就恶化的中小企业再加一层套索（本来中小企业买卖工签和PR这种事很大程度上就是主营业务赚不到钱，不得不靠卖工签卖PR赚钱维持），最低工资干到20太好了，再倒一大批中小企业。。。
那经济就好玩了，应该是从另一方面增加了大企业的赋税比例，这杀鸡取卵啊～
然后那些中小企业原来赚的就不多的员工，这下没了工作，本来房贷就是基本维持，现在只能大量抛售了
有的看，有的看，我觉得真的有的看
今年如果NZ不减税，我想机会真的不多了
全球的经济政治打法基本都是看着美帝来的，美帝以前财富向少数人转移造成民众不满结果就是川普干倒老炮政治家上台。整个欧洲现在都是这个趋势，新西兰如果要是能逆风飞扬，继续劫贫济富。。。牛逼，纽币，太牛逼了。。。

巴依老爷

love_3_month 发表于 2017-1-9 09:54
我觉得会对个人减税

企业很重要
留住中小企业才是新西兰经济的根本
每个人都生存在企业下
特别是50人以下中小企业
企业赚到钱，员工工资自然会上涨（或者像海爷说的那个时候才有机会把最低工资干倒20），这样房价才有实体经济的支撑，有实体经济支撑的房价才是健康的房价
个人减税是个糟糕的策略，会让富有的人更少交税对穷人不公平，更会影响整体经济

hitye

巴依老爷 发表于 2017-1-9 11:03
嘎嘎嘎嘎～
高～高～实在是高～
第一，高房价（没有实体经济支撑的高房价）

Nono你错了，现在还有人靠工资挣钱么？图样图森破！买一套房子再倒手，几年工资就出来了，谁会真的在乎那点工资啊？多忽悠点土豪过来接盘才是真的！

love_3_month

巴依老爷 发表于 2017-1-9 11:06
企业很重要
留住中小企业才是新西兰经济的根本
每个人都生存在企业下

民主社会也就是暴民/愚民的社会。大家只要看到国家预算有钱有盈余了，就会要求减税，而且要每个人都看得到好处的那种。

hitye

巴依老爷 发表于 2017-1-9 11:06
企业很重要
留住中小企业才是新西兰经济的根本
每个人都生存在企业下

这个事儿吧，还是个信仰，因为又有人让你拿数据了，哈哈
你说经济不好他说好
你说倒闭不好他说这是优胜劣汰
所以，浪费时间罢了

....oΟ药葫芦

12 月 沒什麼人買房也是正常

mulder82

December	Last Month	Previous 3 Months*	December 2015
Average Price
$913,709	$933,130 -2.1%	$932,260 -2%	$869,492 +5.1%
Median Price
$840,000	$850,000 -1.2%	$855,000 -1.8%	$800,000 +5%
Sales
721	947 -23.9%	925                      -22.1%	796 -9.4%
New Listings
776	1879 -58.7%	1773 -56.2%	757 +2.5%
Month-End Available Stock
3270	3881 -15.7%	3550 -7.9%	2431 +34.5%
*Average for 3 months

espedd

几点想法

1。 2017 房市分化加速（中高端房源价格依然坚挺， 甚至继续缓慢上涨，稀有资源总是最受欢迎的），低端投资房因为开始增加抛售， 价格趋于缓慢回落，
2。 新西兰企业成本（除人力成本）外，普遍偏高， 我是中小型公司里做采购的，很难有效降低成本。。。供应链繁琐。

Bearonrun

楼主说的是大实话。
每年年底到次年年初，都是量价齐跌的。主要是因为这时段买房的人大幅度减少:旅游，过节关闭open home, 难以Settle等等。

去年初我就和蓝山讨论过着个问题，最后事实也证明如此。

要看房市的走势，得看2，3，4月的交易情况。

espedd

今年感觉反弹不起来了。要跌也难， 僵持着，买卖双方心理的博弈，， 谁抗不住， 谁就输了。