天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 房市中的捡漏

发新帖

查看: 5847|回复: 68

上一主题

下一主题

[谈房] 房市中的捡漏 [复制链接]

Rank: 10

升级 9%

UID: 396033
热情: 1162
人气: 1632
主题: 69
帖子: 1392
精华: 0
积分: 2135
阅读权限: 30
注册时间: 2015-2-15

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2016-12-30 11:55:02 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

最近一直在看房，希望有机会可以体验传说之中的捡漏。

但是。。。就像传说中的麒麟，大家都听说过，但是见过的很少。。。。

看了很多盘。。。

要么》房子不符合要求

要么》房东心里价位高，基本上定位在2016年7月份。。。

要么》超出预算范围

好不容易遇到传说中的漏，手慢一步，被别人捡了。

在2015-2016年中，入手房子捡过漏的举手。。。顺便说下实例就更好了哈。

祝2017，大家都可以买到自住房。。。

分享0 收藏1

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

沙发

发表于 2016-12-30 12:09:10 |只看该作者 微信分享

本来以为捡到漏的，不过最近黑羊系统给的估价低过我的买价了。我的漏也没了

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

Rank: 14

升级 9.1%

UID: 353000
热情: 6495
人气: 7682
主题: 22
帖子: 6649
精华: 0
积分: 10455
阅读权限: 30
注册时间: 2012-11-22

板凳

发表于 2016-12-30 12:26:32 |只看该作者 微信分享

现在能捡的都不是漏

专业裁缝电话09 5281218 地址：1/286 St Johns Rd周日休息
专业裁缝精工制作 <<<<点击进入

使用道具举报

母猪也可以上树

Rank: 10

升级 70.27%

UID: 126798
热情: 1031
人气: 2268
主题: 59
帖子: 2648
精华: 0
积分: 3054
阅读权限: 30
注册时间: 2007-8-18

地板

发表于 2016-12-30 12:40:31 |只看该作者 微信分享

楼主真有毅力啊。。。为了赚钱真是费尽心机啊。大圣诞节的新年的也不忘看房。

我很诚实的告诉大家,我是马甲,不信看我的头相

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24365
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

5#分享本帖地址

发表于 2016-12-30 12:41:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-12-30 12:09
本来以为捡到漏的，不过最近黑羊系统给的估价低过我的买价了。我的漏也没了 ...

你又买啦。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

6#分享本帖地址

发表于 2016-12-30 12:51:28 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2016-12-30 12:41
你又买啦。。。

没，说的是去年底买的那套

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

母猪也可以上树

Rank: 10

升级 70.27%

UID: 126798
热情: 1031
人气: 2268
主题: 59
帖子: 2648
精华: 0
积分: 3054
阅读权限: 30
注册时间: 2007-8-18

7#分享本帖地址

发表于 2016-12-30 12:55:51 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-12-30 12:51
没，说的是去年底买的那套

买在哪里？？？

我很诚实的告诉大家,我是马甲,不信看我的头相

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

8#分享本帖地址

发表于 2016-12-30 12:56:21 |只看该作者 微信分享

母猪也可以上树发表于 2016-12-30 12:55
买在哪里？？？

中区

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

Rank: 10

升级 9%

UID: 396033
热情: 1162
人气: 1632
主题: 69
帖子: 1392
精华: 0
积分: 2135
阅读权限: 30
注册时间: 2015-2-15

9#分享本帖地址

发表于 2016-12-30 12:56:56 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-12-30 11:09
本来以为捡到漏的，不过最近黑羊系统给的估价低过我的买价了。我的漏也没了 ...

黑羊系统的估价比我去年的买价还低。。。

我默默的打消了卖房的念头。。。

明年年中再说吧。。

使用道具举报

母猪也可以上树

Rank: 10

升级 70.27%

UID: 126798
热情: 1031
人气: 2268
主题: 59
帖子: 2648
精华: 0
积分: 3054
阅读权限: 30
注册时间: 2007-8-18

10#分享本帖地址

发表于 2016-12-30 12:57:01 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-12-30 12:56
中区

一直以为你只买西区

我很诚实的告诉大家,我是马甲,不信看我的头相

使用道具举报

Rank: 10

升级 9%

UID: 396033
热情: 1162
人气: 1632
主题: 69
帖子: 1392
精华: 0
积分: 2135
阅读权限: 30
注册时间: 2015-2-15

11#分享本帖地址

发表于 2016-12-30 12:58:02 |只看该作者 微信分享

母猪也可以上树发表于 2016-12-30 11:40
楼主真有毅力啊。。。为了赚钱真是费尽心机啊。大圣诞节的新年的也不忘看房。 ...

错，是为了自住房劳心劳力。

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

12#分享本帖地址

发表于 2016-12-30 12:58:28 |只看该作者 微信分享

母猪也可以上树发表于 2016-12-30 12:57
一直以为你只买西区

一直都在从西往中挪。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

Rank: 10

升级 9%

UID: 396033
热情: 1162
人气: 1632
主题: 69
帖子: 1392
精华: 0
积分: 2135
阅读权限: 30
注册时间: 2015-2-15

13#分享本帖地址

发表于 2016-12-30 12:58:29 |只看该作者 微信分享

mimisa 发表于 2016-12-30 11:26
现在能捡的都不是漏

那好吧，那就等明年再捡

使用道具举报

母猪也可以上树

Rank: 10

升级 70.27%

UID: 126798
热情: 1031
人气: 2268
主题: 59
帖子: 2648
精华: 0
积分: 3054
阅读权限: 30
注册时间: 2007-8-18

14#分享本帖地址

发表于 2016-12-30 13:04:52 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-12-30 12:58
一直都在从西往中挪。。。哈哈

中区哪里？？？

我很诚实的告诉大家,我是马甲,不信看我的头相

使用道具举报

Rank: 14

升级 9.1%

UID: 353000
热情: 6495
人气: 7682
主题: 22
帖子: 6649
精华: 0
积分: 10455
阅读权限: 30
注册时间: 2012-11-22

15#分享本帖地址

发表于 2016-12-30 13:09:13 |只看该作者 微信分享

只爱有缘发表于 2016-12-30 11:58
那好吧，那就等明年再捡

2019

专业裁缝电话09 5281218 地址：1/286 St Johns Rd周日休息
专业裁缝精工制作 <<<<点击进入

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

16#分享本帖地址

发表于 2016-12-30 13:09:16 |只看该作者 微信分享

母猪也可以上树发表于 2016-12-30 13:04
中区哪里？？？

正在努力的挪到离CBD 5公里以内的区

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 60.7%

UID: 197539
热情: 26741
人气: 30002
主题: 67
帖子: 6927
精华: 1
积分: 32140
阅读权限: 30
注册时间: 2009-8-29

17#分享本帖地址

发表于 2016-12-30 13:11:46 |只看该作者 微信分享

现在所有的房东和中介都说明年2月份会大涨。。。。。我就等到明年2月份在看，哈哈

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 22.04%

UID: 401608
热情: 18492
人气: 22389
主题: 11
帖子: 7691
精华: 0
积分: 24407
阅读权限: 30
注册时间: 2015-5-23

18#分享本帖地址

发表于 2016-12-30 13:19:36 |只看该作者 微信分享

捡漏一般都得是房东急于出售。。并且没有足够好的offer的情况下，才有可能。。

签个名

使用道具举报

母猪也可以上树

Rank: 10

升级 70.27%

UID: 126798
热情: 1031
人气: 2268
主题: 59
帖子: 2648
精华: 0
积分: 3054
阅读权限: 30
注册时间: 2007-8-18

19#分享本帖地址

发表于 2016-12-30 13:24:13 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2016-12-30 13:11
现在所有的房东和中介都说明年2月份会大涨。。。。。我就等到明年2月份在看，哈哈 ...

大涨不太可能吧

我很诚实的告诉大家,我是马甲,不信看我的头相

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 22.04%

UID: 401608
热情: 18492
人气: 22389
主题: 11
帖子: 7691
精华: 0
积分: 24407
阅读权限: 30
注册时间: 2015-5-23

20#分享本帖地址

发表于 2016-12-30 13:26:19 |只看该作者 微信分享

2015年的12月，我的朋友在蛤蟆屯曾经捡过一个漏。。当时的情况是这个房主首先选择的是auction。。但流拍了。。然后改成asking price。。连着两个有条件的合同，都因为finance失败而取消。。我这个朋友去看房的时候，，正好是under在第二份合同下。。所以本没抱着希望，，口头向中介表达了兴趣之后就走了，但随着第二个合同也失效，这个房主崩溃了。。因为他已经看好了一处新房，，急于卖出这套房子而取得首付，所以就委托中介给我的这个朋友打电话。问还要不要这个房子。。我朋友说要，但必须便宜2万。。没想到人家房主连夜就同意了，第二天就签了合同。。只比政府的估价高了一万，成交。。这算是捡漏成功了吧

签个名

使用道具举报

Rank: 10

升级 9%

UID: 396033
热情: 1162
人气: 1632
主题: 69
帖子: 1392
精华: 0
积分: 2135
阅读权限: 30
注册时间: 2015-2-15

21#分享本帖地址

发表于 2016-12-30 13:32:46 |只看该作者 微信分享

eurotour 发表于 2016-12-30 12:26
2015年的12月，我的朋友在蛤蟆屯曾经捡过一个漏。。当时的情况是这个房主首先选择的是auction。。但流拍了 ...

算，捡漏其实和买彩票一样，要看运气的啦。

比CV价格低的我只遇到过一个，就是一个PLASTER。。。还是2002年的，你懂得。

那哪里是漏啊，简直是要被漏捡的节奏。。。

感谢当时所有建议我的坛友，我成功逃了。

使用道具举报

Rank: 10

升级 9%

UID: 396033
热情: 1162
人气: 1632
主题: 69
帖子: 1392
精华: 0
积分: 2135
阅读权限: 30
注册时间: 2015-2-15

22#分享本帖地址

发表于 2016-12-30 13:33:24 |只看该作者 微信分享

eurotour 发表于 2016-12-30 12:19
捡漏一般都得是房东急于出售。。并且没有足够好的offer的情况下，才有可能。。 ...

所以要慢慢找，我没说指望捡漏，只求价格合理，性价比好就行了。

使用道具举报

Rank: 10

升级 9%

UID: 396033
热情: 1162
人气: 1632
主题: 69
帖子: 1392
精华: 0
积分: 2135
阅读权限: 30
注册时间: 2015-2-15

23#分享本帖地址

发表于 2016-12-30 13:34:10 |只看该作者 微信分享

mimisa 发表于 2016-12-30 12:09
2019

先努力攒钱，到2019年，我两个投资房的贷款就都到期了。

嗯，先这么着，看明年开年动向再说。

使用道具举报

Rank: 10

升级 9%

UID: 396033
热情: 1162
人气: 1632
主题: 69
帖子: 1392
精华: 0
积分: 2135
阅读权限: 30
注册时间: 2015-2-15

24#分享本帖地址

发表于 2016-12-30 13:35:18 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2016-12-30 12:11
现在所有的房东和中介都说明年2月份会大涨。。。。。我就等到明年2月份在看，哈哈 ...

估计这是要卖房的房东？

但是预感明年2月份，大涨的可能性不大。

觉得这次中介有忽悠的嫌疑。缓兵之计。

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 77.16%

UID: 353155
热情: 13361
人气: 17910
主题: 111
帖子: 6073
精华: 2
积分: 18858
阅读权限: 30
注册时间: 2012-11-22

25#分享本帖地址

发表于 2016-12-30 14:10:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

我有一个租客在我家投资房住了6年，前天和我说他买了自住房要搬家了。他买在Papakura，5房砖瓦，570平的地，75W。据他说捡到了漏。那地方不熟，不知算不算漏？

使用道具举报

母猪也可以上树

Rank: 10

升级 70.27%

UID: 126798
热情: 1031
人气: 2268
主题: 59
帖子: 2648
精华: 0
积分: 3054
阅读权限: 30
注册时间: 2007-8-18

26#分享本帖地址

发表于 2016-12-30 14:16:40 |只看该作者 微信分享

本帖最后由母猪也可以上树于 2016-12-30 14:18 编辑

bondbunny 发表于 2016-12-30 14:10
我有一个租客在我家投资房住了6年，前天和我说他买了自住房要搬家了。他买在Papakura，5房砖瓦，570平的地 ...

地址是哪？？？？几年新， papakura很大的。。。

下边这个算漏不？5房砖瓦... 700多的地才63万。。。

http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1188977736.htm

我很诚实的告诉大家,我是马甲,不信看我的头相

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 388026
热情: 45988
人气: 64819
主题: 51
帖子: 19003
精华: 0
积分: 65018
阅读权限: 30
注册时间: 2014-9-4

27#分享本帖地址

发表于 2016-12-30 14:35:08 |只看该作者 微信分享

捡漏是啥概念？？？

既然我不是我，那谁又是谁。。。

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 77.16%

UID: 353155
热情: 13361
人气: 17910
主题: 111
帖子: 6073
精华: 2
积分: 18858
阅读权限: 30
注册时间: 2012-11-22

28#分享本帖地址

发表于 2016-12-30 15:40:31 |只看该作者 微信分享

母猪也可以上树发表于 2016-12-30 13:16
地址是哪？？？？几年新， papakura很大的。。。

下边这个算漏不？5房砖瓦... 700多的地才63万。。。

地址没问，因为租客谈到买房前我都不知道这个地方。

只知道是5房单层砖瓦近新房，trademe那个不是砖房。

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 86.2%

UID: 10024474
热情: 423
人气: 953
主题: 44
帖子: 425
精华: 0
积分: 931
阅读权限: 20
注册时间: 2016-4-14

29#分享本帖地址

发表于 2016-12-30 15:55:29 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-12-30 11:09
本来以为捡到漏的，不过最近黑羊系统给的估价低过我的买价了。我的漏也没了 ...

黑羊太坏了

使用道具举报

chatlee chatlee 当前离线 UID 45835 热情 462 人气 1226 主题 44 帖子 584 精华 1 积分 1174 分享 0 记录 0 相册 0 好友 2 日志 0 在线时间 1352 小时注册时间 2005-8-12 阅读权限 1 最后登录 2022-6-27 头像被屏蔽禁止发言 UID 45835 热情 462 人气 1226 主题 44 帖子 584 精华 1 积分 1174 阅读权限 1 注册时间 2005-8-12 串个门加好友打招呼发消息	30#分享本帖地址发表于 2016-12-30 15:56:34 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-2-22 18:56 , Processed in 0.034499 second(s), 16 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部