天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 12 月的房价比11月略为下降，大家是否有2007，08，09年 ...

发新帖

查看: 1372|回复: 18

上一主题

下一主题

[谈房] 12 月的房价比11月略为下降，大家是否有2007，08，09年的房价数据 [复制链接]

Rank: 12

升级 42.67%

UID: 276131
热情: 3291
人气: 4039
主题: 89
帖子: 839
精华: 0
积分: 4140
阅读权限: 30
注册时间: 2011-2-10

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2017-1-9 20:09:19 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

也就是说万一股市和经济再度蹦盘，对于房价有多大影响？
我只知道08年奥克兰市中心公寓掉价很厉害，
周边的house and unit如何呢？
是否有当时的中间数据，07，08，09，10年的？
11年就回暖了不用了，谢谢！

分享0 收藏0

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

沙发

发表于 2017-1-9 20:13:29 |只看该作者 微信分享

现在油价接近2刀，上次崩盘好像也是这个价左右。。。难道是。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 40.41%

UID: 10029480
热情: 38779
人气: 41531
主题: 92
帖子: 15518
精华: 0
积分: 48082
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

板凳

发表于 2017-1-9 20:53:06 |只看该作者 微信分享

崩盘实际上就是泡沫破裂了，应该查一下上次崩盘时候的贷款量，自住房比率，和当前的进行比较，没有同样量级的泡沫，就算是崩盘，跌的肯定不一样多。

使用道具举报

实名认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

地板

发表于 2017-1-9 20:54:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

当时到处是100% 贷款和low doc loan，跟现在天与地比。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

Rank: 12

升级 42.67%

UID: 276131
热情: 3291
人气: 4039
主题: 89
帖子: 839
精华: 0
积分: 4140
阅读权限: 30
注册时间: 2011-2-10

5#分享本帖地址

发表于 2017-1-9 21:12:27 |只看该作者 微信分享

https://www.barfoot.co.nz/market ... use-prices-analysis

房价只是09-10年掉了一些，幅度不大，之后最坏也就是持平而已，
那么大的危机都挺过啦，看来房价大跌的可能性不大啊！！！

使用道具举报

Rank: 14

升级 9.1%

UID: 353000
热情: 6495
人气: 7682
主题: 22
帖子: 6649
精华: 0
积分: 10455
阅读权限: 30
注册时间: 2012-11-22

6#分享本帖地址

发表于 2017-1-9 21:21:24 |只看该作者 微信分享

好盘都捂着。。。。。。

专业裁缝电话09 5281218 地址：1/286 St Johns Rd周日休息
专业裁缝精工制作 <<<<点击进入

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 69.28%

UID: 231855
热情: 6739
人气: 9204
主题: 27
帖子: 736
精华: 0
积分: 8464
阅读权限: 30
注册时间: 2010-5-30

7#分享本帖地址

发表于 2017-1-9 21:54:37 |只看该作者 微信分享

的确现在的贷款和审核跟以前不能比，但是呢，大家都懂那些国内做假收入贷款的是不是风险要素之一呢。

使用道具举报

Rank: 12

升级 42.67%

UID: 276131
热情: 3291
人气: 4039
主题: 89
帖子: 839
精华: 0
积分: 4140
阅读权限: 30
注册时间: 2011-2-10

8#分享本帖地址

发表于 2017-1-9 21:57:46 |只看该作者 微信分享

zy27289833 发表于 2017-1-9 21:54
的确现在的贷款和审核跟以前不能比，但是呢，大家都懂那些国内做假收入贷款的是不是风险要素之一呢。
...

哥们儿你也玩儿hearthstone,有空联络联络，哈哈

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 69.28%

UID: 231855
热情: 6739
人气: 9204
主题: 27
帖子: 736
精华: 0
积分: 8464
阅读权限: 30
注册时间: 2010-5-30

9#分享本帖地址

发表于 2017-1-9 21:59:11 |只看该作者 微信分享

wozup 发表于 2017-1-9 21:57
哥们儿你也玩儿hearthstone,有空联络联络，哈哈

已经弃游了哈哈

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 23.94%

UID: 383241
热情: 4971
人气: 6264
主题: 100
帖子: 1010
精华: 0
积分: 6197
阅读权限: 30
注册时间: 2014-6-28

10#分享本帖地址

发表于 2017-1-9 22:45:16 |只看该作者 微信分享

wozup 发表于 2017-1-9 20:12
https://www.barfoot.co.nz/market-reports/2014/december/rental-and-house-prices-analysis

房价只是09- ...

07（08）的大跌是靠全球的宽松货币政策救回来的，后来几年的房价趋势（CPI修正后）显示，直到2012年中期房价才涨回到大跌之前的水平。

使用道具举报

Rank: 12

升级 42.67%

UID: 276131
热情: 3291
人气: 4039
主题: 89
帖子: 839
精华: 0
积分: 4140
阅读权限: 30
注册时间: 2011-2-10

11#分享本帖地址

发表于 2017-1-9 23:05:10 |只看该作者 微信分享

qxms 发表于 2017-1-9 22:45
07（08）的大跌是靠全球的宽松货币政策救回来的，后来几年的房价趋势（CPI修正后）显示，直到2012年中期 ...

谢谢，但是你看一下跌幅可以发现金融危机给房市的冲击还是有限的，
美国确实很大，新西兰还好，怎么说呢，在新锡兰投资房产的风险可以
算是相当小的了。

使用道具举报

Rank: 10

升级 50.47%

UID: 385842
热情: 1973
人气: 2728
主题: 12
帖子: 760
精华: 0
积分: 2757
阅读权限: 30
注册时间: 2014-8-3

12#分享本帖地址

发表于 2017-1-10 08:08:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

今年2017会和2008年像！如果不是今年就是明年和2008年像。总之横盘震荡多年甚至小幅下跌估计很快就要来了！

使用道具举报

Rank: 14

升级 29.96%

UID: 28666
热情: 8337
人气: 10390
主题: 30
帖子: 4110
精华: 0
积分: 11498
阅读权限: 30
注册时间: 2004-1-1

13#分享本帖地址

发表于 2017-1-10 08:45:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2017-1-9 20:54
当时到处是100% 贷款和low doc loan，跟现在天与地比。

对，我记得那个时候贷款很好贷而且首付也很少，不知道后面会不会也来一波这样的行情呐

使用道具举报

驴是念来过倒

Rank: 10

升级 67.6%

UID: 58789
热情: 1738
人气: 2646
主题: 112
帖子: 1504
精华: 0
积分: 3014
阅读权限: 30
注册时间: 2005-12-20

14#分享本帖地址

发表于 2017-1-10 09:26:43 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-1-9 20:13
现在油价接近2刀，上次崩盘好像也是这个价左右。。。难道是。。。哈哈

差别很大，08年上次油价两块时候，国际油价150一桶，现在2块钱，国际油价50美元一桶。基本当初是现在的三倍价格。开采成本和运输成本基本涨幅不应该太多，可见新西兰政府往油价里面加多少税了，如果是08年价格，估计应该破3了。

[img]http://www.hotik.com/sign.png[/img]

使用道具举报

Rank: 14

升级 90.2%

UID: 119951
热情: 11366
人气: 14573
主题: 51
帖子: 2815
精华: 1
积分: 14510
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-5

15#分享本帖地址

发表于 2017-1-10 09:31:50 |只看该作者 微信分享

真正的危机来要等黑天鹅来引爆的。。。

比如今年的欧盟解散

人为善，福虽未至，祸已远离。

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 57.7%

UID: 333530
热情: 974
人气: 1796
主题: 40
帖子: 288
精华: 0
积分: 1577
阅读权限: 20
注册时间: 2012-7-23

16#分享本帖地址

发表于 2017-1-10 10:11:05 |只看该作者 微信分享

你们说的我怎么听不懂，黑天鹅是什么？
昨天去看房，中介也说市场很slow，听说好几个盘都上了一两个月了，房东心理位置降了一点，但没降多少。中介又说了一下别人的出价，真的超级低哈哈都是腰斩哥啊

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25909
热情: 37241
人气: 48476
主题: 405
帖子: 34958
精华: 2
积分: 60873
阅读权限: 30
注册时间: 2004-8-20

17#分享本帖地址

发表于 2017-1-10 10:12:31 |只看该作者 微信分享

这两年好不了，急用钱的人要割点肥了

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 23.94%

UID: 383241
热情: 4971
人气: 6264
主题: 100
帖子: 1010
精华: 0
积分: 6197
阅读权限: 30
注册时间: 2014-6-28

18#分享本帖地址

发表于 2017-1-10 19:00:04 |只看该作者 微信分享

wozup 发表于 2017-1-9 22:05
谢谢，但是你看一下跌幅可以发现金融危机给房市的冲击还是有限的，
美国确实很大，新西兰还好，怎么说呢 ...

08年的低点相对于07年的高点跌了15%左右，的确不算多。

使用道具举报

Rank: 12

升级 27.8%

UID: 64018
热情: 1623
人气: 2806
主题: 137
帖子: 3199
精华: 0
积分: 3917
阅读权限: 30
注册时间: 2006-2-18

19#分享本帖地址

发表于 2017-1-15 01:09:39 |只看该作者 微信分享

这几年移民多了多少啊？根本不能相比

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-2-20 09:54 , Processed in 0.029469 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部