天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 请问买townhouse是下策吗？

发新帖

查看: 8170|回复: 23

上一主题

下一主题

[谈房] 请问买townhouse是下策吗？ [复制链接]

Rank: 6 Rank: 6

升级 74.33%

UID: 381614
热情: 130
人气: 551
主题: 41
帖子: 116
精华: 0
积分: 423
阅读权限: 20
注册时间: 2014-6-5

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2016-12-31 09:08:46 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

最近想买房了，但是手上能拿得出的钱大概90w纽币的样子，已经算上贷款了。看了几个房子感觉这个价位的house都是老房子，我比较想住新房，那能承受得起这个价位的新房就只有townhouse了。我想请问一下大家：
1. townhouse和house最本质的区别是啥？我看中townhouse的其中一点就是因为地小不用费时间打理花园。当然这没有站在地会升值的角度...还有据说所有邻居的命运都是连在一起的....除此以外townhouse还有什么优劣势能帮我分析一下吗？

2. 真的要买townhouse的话，能买gills rd那一圈的吗？以前听说有一片townhouse是豆腐渣工程，说的好像是silvermoon那个区，那有人了解gills rd那一片吗？或者有别的推荐的北岸的townhouse吗？

请各位赐教.. 如果可以请留言微信方便我请教.. 最后祝大家新年快乐～

分享0 收藏4

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 82.62%

UID: 96774
热情: 5264
人气: 9532
主题: 99
帖子: 3233
精华: 4
积分: 9131
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-10

沙发

发表于 2016-12-31 09:39:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

楼主和你的贷款经理或者中介谈一下呀，应该都有了解的。。帖子里说不完这么多。。厉害关系，如果说的简单粗暴点的话，很多连体房都有物业费，body corp, 大家一起share维护费用，包括潜在漏水的费用。当然，不是所有连体都是漏水房。。这里牵涉到话题多的去了。。建议楼主真和你的贷款经理聊聊。。如果你那边的人没空，和我联系，我就当和你聊个天酱紫。。希望帮到你。

真朋友，不需要解释，都在心里。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 82.62%

UID: 96774
热情: 5264
人气: 9532
主题: 99
帖子: 3233
精华: 4
积分: 9131
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-10

板凳

发表于 2016-12-31 09:40:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

对了，补充一点，如果有物业费的话，会影响到贷款额度的。。所以这个一定要注意

真朋友，不需要解释，都在心里。

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6

升级 45%

UID: 10043262
热情: 322
人气: 343
主题: 1
帖子: 4
精华: 0
积分: 335
阅读权限: 20
注册时间: 2016-10-29

地板

发表于 2016-12-31 10:01:03 |只看该作者 微信分享

世界上没有最好的房子，只有最适合自己的

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

5#分享本帖地址

发表于 2016-12-31 10:19:27 |只看该作者 微信分享

是下策

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

心中有爱

=白金会员=

Rank: 17

升级 14.72%

UID: 138212
热情: 12811
人气: 15969
主题: 111
帖子: 16389
精华: 10
积分: 22944
阅读权限: 30
注册时间: 2008-2-22

6#分享本帖地址

发表于 2016-12-31 10:21:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

對啊，還不如買scott rd，再小的地也還是house

中区印刷公司：商业印刷、个性印刷，招牌广告，质量好，价格优，交货快。详情请访问www.kprint.co.nz 微信号：katzprint

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 30.94%

UID: 383456
热情: 12612
人气: 14757
主题: 87
帖子: 5531
精华: 2
积分: 16547
阅读权限: 30
注册时间: 2014-7-2

7#分享本帖地址

发表于 2016-12-31 10:21:44 |只看该作者 微信分享

自住前提還是要滿足自己居住的需求爲主，升值爲輔，如果是投資房，首先就要考慮房產增值潛力和租金回報是否能涵蓋貸款。
好地段的TOWNHOUSE其實要比差地段的舊HOUSE更保值增值，畢竟房產永遠是地段地段和地段，偏遠地區的土地再大增值空間也有限，價格也更便宜。現在聯排項目可選並不多。。。

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 39.25%

UID: 10029480
热情: 38558
人气: 41310
主题: 92
帖子: 15497
精华: 0
积分: 47850
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

8#分享本帖地址

发表于 2016-12-31 11:00:21 |只看该作者 微信分享

我觉得如果自住的话可以买，不过管理费要搞清楚。

使用道具举报

狂奔的蜗牛!!!

=白金会员=

Rank: 17

升级 63.3%

UID: 114226
热情: 24633
人气: 27443
主题: 183
帖子: 12811
精华: 6
积分: 32659
阅读权限: 30
注册时间: 2007-4-7

9#分享本帖地址

发表于 2016-12-31 12:32:36 |只看该作者 微信分享

等几个月看看吧。。。。。

但行好事莫问前程

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6

升级 35.67%

UID: 10011812
热情: 65
人气: 379
主题: 14
帖子: 147
精华: 0
积分: 307
阅读权限: 20
注册时间: 2015-11-14

10#分享本帖地址

发表于 2016-12-31 23:50:42 |只看该作者 微信分享

跟楼主在纠结一模一样的问题，可是我已经咬牙出offer了，Hobson point, 实在不想住潮湿阴暗的旧房，买个新的townhouse先自己住舒服了再说

使用道具举报

asdj1998 asdj1998 当前离线 UID 140284 热情 267 人气 996 主题 20 帖子 289 精华 0 积分 793 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 683 小时注册时间 2008-3-26 阅读权限 0 最后登录 2018-8-31 头像被屏蔽禁止访问 UID 140284 热情 267 人气 996 主题 20 帖子 289 精华 0 积分 793 阅读权限 0 注册时间 2008-3-26 串个门加好友打招呼发消息	11#分享本帖地址发表于 2017-1-1 00:04:40 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

心中有爱

=白金会员=

Rank: 17

升级 14.72%

UID: 138212
热情: 12811
人气: 15969
主题: 111
帖子: 16389
精华: 10
积分: 22944
阅读权限: 30
注册时间: 2008-2-22

12#分享本帖地址

发表于 2017-1-1 00:39:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

nanotiger 发表于 2016-12-31 23:50
跟楼主在纠结一模一样的问题，可是我已经咬牙出offer了，Hobson point, 实在不想住潮湿阴暗的旧房，买个新 ...

这个价位西区五年新的房子很多选择，还是house...

中区印刷公司：商业印刷、个性印刷，招牌广告，质量好，价格优，交货快。详情请访问www.kprint.co.nz 微信号：katzprint

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24365
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

13#分享本帖地址

发表于 2017-1-1 06:45:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

算不上下策，看个人情况和喜好了

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 30.94%

UID: 383456
热情: 12612
人气: 14757
主题: 87
帖子: 5531
精华: 2
积分: 16547
阅读权限: 30
注册时间: 2014-7-2

14#分享本帖地址

发表于 2017-1-1 08:21:18 |只看该作者 微信分享

HOBSONVILLE POINT 以後社會成熟，還是可以的，交通和基本購物還是不錯的，我看好HOBSON，並不是説房價會怎麽大漲，而是這個位置適合大型社區。

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6

升级 74.33%

UID: 381614
热情: 130
人气: 551
主题: 41
帖子: 116
精华: 0
积分: 423
阅读权限: 20
注册时间: 2014-6-5

15#分享本帖地址

发表于 2017-1-1 16:13:49 |只看该作者 微信分享

nanotiger 发表于 2016-12-31 22:50
跟楼主在纠结一模一样的问题，可是我已经咬牙出offer了，Hobson point, 实在不想住潮湿阴暗的旧房，买个新 ...

Hobson point也是一个区的名字吗？那里房子怎么样的能大致说一下吗？谢谢～

使用道具举报

Rank: 14

升级 52.84%

UID: 40757
热情: 10115
人气: 11883
主题: 35
帖子: 3151
精华: 2
积分: 12642
阅读权限: 30
注册时间: 2005-6-18

16#分享本帖地址

发表于 2017-1-1 17:18:36 |只看该作者 微信分享

很多town house 也是freehold 没有body corp的，lz 慢慢选吧

使用道具举报

king_of_cut_gir

=白金会员=

Rank: 17

升级 52.49%

UID: 169882
热情: 25526
人气: 28370
主题: 66
帖子: 6933
精华: 0
积分: 30498
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-23

17#分享本帖地址

发表于 2017-1-1 18:51:33 |只看该作者 微信分享

mingliu2016 发表于 2016-12-31 10:01
世界上没有最好的房子，只有最适合自己的

十分認同.....
适合自己最重要

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24365
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

18#分享本帖地址

发表于 2017-1-1 20:51:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

阿洛1111 发表于 2017-1-1 16:13
Hobson point也是一个区的名字吗？那里房子怎么样的能大致说一下吗？谢谢～ ...

google hobsonville point可以看到网站

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6

升级 35.67%

UID: 10011812
热情: 65
人气: 379
主题: 14
帖子: 147
精华: 0
积分: 307
阅读权限: 20
注册时间: 2015-11-14

19#分享本帖地址

发表于 2017-1-1 21:07:55 |只看该作者 微信分享

阿洛1111 发表于 2017-1-1 15:13
Hobson point也是一个区的名字吗？那里房子怎么样的能大致说一下吗？谢谢～ ...

我懒就简写了，hobsonville point

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 66.12%

UID: 8626
热情: 13221
人气: 16431
主题: 162
帖子: 6526
精华: 1
积分: 18306
阅读权限: 30
注册时间: 2003-7-18

20#分享本帖地址

发表于 2017-1-2 11:52:03 |只看该作者 微信分享

hobsonville point那边新房趴车是个问题，没地只能停车库或路边，以后越来越多人进驻，邻居的车都趴到你家门口了

使用道具举报

Rank: 14

升级 28.22%

UID: 103413
热情: 5724
人气: 8864
主题: 143
帖子: 7831
精华: 29
积分: 11411
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-10

21#分享本帖地址

发表于 2017-1-2 16:06:46 |只看该作者 微信分享

買townhouse是下策的話那不買自住房應該是下下策

使用道具举报

Rank: 14

升级 2.8%

UID: 379048
热情: 7443
人气: 10621
主题: 42
帖子: 2119
精华: 0
积分: 10140
阅读权限: 30
注册时间: 2014-4-27

22#分享本帖地址

发表于 2017-1-2 16:23:07 |只看该作者 微信分享

silvermoon 还是算了吧.........看看别的吧

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 5.96%

UID: 18016
热情: 13318
人气: 14944
主题: 76
帖子: 2143
精华: 1
积分: 15298
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-7

23#分享本帖地址

发表于 2017-1-2 16:56:12 |只看该作者 微信分享

打个比方如果买个house 是150万买个townhouse是75万我情愿买两个townhouse 一个自住一个出租

使用道具举报

Rank: 10

升级 2%

UID: 10039058
热情: 1528
人气: 2025
主题: 16
帖子: 476
精华: 0
积分: 2030
阅读权限: 30
注册时间: 2016-10-21

24#分享本帖地址

发表于 2017-1-5 23:34:13 |只看该作者 微信分享

Townhouse本质上和apartment 以及unit没区别

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-2-11 04:39 , Processed in 0.031224 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部