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[说地] 80万预算，想买高峰city上班开车半小时内的地方... [复制链接]

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电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2016-11-22 14:24:38 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 Ben87 于 2016-11-22 13:26 编辑

首套自住，求各位高人指点。

看了一套这个，很老的房子1521A Great North Road，4室，421平米全副地。
https://www.qv.co.nz/property/property-details/1521a-great-north-road-waterview-auckland/1833051
有朋友说房子太老，有朋友说这个地方治安不好。
朋友推荐我在greenlane，ellerslie南边找找cross lease

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沙发

发表于 2016-11-22 14:34:03 |只看该作者 微信分享

现在新西兰哪个区安全？多注意就能好一些。80万预算达到你的要求的独立HOUSE比较难，试试公寓。

奔跑的蜗牛
－不怕慢就怕停

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板凳

发表于 2016-11-22 14:37:14 |只看该作者 微信分享

首先要80w 拿下应该不错

https://www.relab.co.nz/property/c3RyZWV0MTAzMzYxNQ2/view

黑羊就是我，我就是黑羊

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地板

发表于 2016-11-22 14:38:26 |只看该作者 微信分享

你朋友说的是对滴

专业裁缝电话09 5281218 地址：1/286 St Johns Rd周日休息
专业裁缝精工制作 <<<<点击进入

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发表于 2016-11-22 14:44:42 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-11-22 13:37
首先要80w 拿下应该不错

https://www.relab.co.nz/property/c3RyZWV0MTAzMzYxNQ2/view

我给网站反馈了，室内面积是132平米，然后是1卫。现在的情况是流拍之后屋主开价84.9万。

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发表于 2016-11-22 14:45:35 |只看该作者 微信分享

自己住还是住新点的，不然之后的维修能烦死你，随便一个东西就得花很多钱，除非你自己弄。而且冬天很潮湿，感觉各个地方漏风，比如窗户和门，抽湿机就得一直开着。

同样的房子和地放在greenlane应该会要120， ellerslie南边要100. （我觉得我说低了还）

你不降低要求的话，这两个区不用看了。

.....

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发表于 2016-11-22 14:49:57 |只看该作者 微信分享

gt north rd 那些车啊大主路！自助不推荐

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发表于 2016-11-22 14:50:09 |只看该作者 微信分享

ComputerMaster 发表于 2016-11-22 14:45
自己住还是住新点的，不然之后的维修能烦死你，随便一个东西就得花很多钱，除非你自己弄。而且冬天很潮湿， ...

greenlane肯定是买不到了，上周去看了一个Greenland unit title的house三房都要115万左右{:8_395:}

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发表于 2016-11-22 14:50:14 |只看该作者 微信分享

ComputerMaster 发表于 2016-11-22 13:45
自己住还是住新点的，不然之后的维修能烦死你，随便一个东西就得花很多钱，除非你自己弄。而且冬天很潮湿， ...

看Greenlane，Ellerslie应该就是看2-3房，crosslease，屋况也差一点的了

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发表于 2016-11-22 14:51:53 |只看该作者 微信分享

这个位置 20号高速连16号高速的地下隧道会不会经过

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发表于 2016-11-22 14:52:32 |只看该作者 微信分享

桔梗！Ryan 发表于 2016-11-22 13:49
gt north rd 那些车啊大主路！自助不推荐

看房是觉得挺吵的，老房子也不隔音。但噪音还算能接受，以前住高速旁边也习惯了。

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发表于 2016-11-22 14:54:19 |只看该作者 微信分享

ComputerMaster 发表于 2016-11-22 13:45
自己住还是住新点的，不然之后的维修能烦死你，随便一个东西就得花很多钱，除非你自己弄。而且冬天很潮湿， ...

别忽悠人。我家就是七十年代老房子，很干燥暖和，也不怎么花钱修。不要说抽湿机根本用不着，南方人到我家还嫌干燥。还是要看地势朝向，和建筑材料，还有施工质量。新房子不懂的人不要买，上当几率太高。我买第一个房子之前别人告诉我，一定买10年以上的房子，10年内房子建造的不好，毛病就都出来了。近几年房子盖得越来越差，就用不了10年了，买5年以上的吧！2011年以前的。

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发表于 2016-11-22 14:54:36 |只看该作者 微信分享

yehengwan 发表于 2016-11-22 13:51
这个位置 20号高速连16号高速的地下隧道会不会经过

初步看了一下规划图，感觉是从街对面一百米左右地方过。

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发表于 2016-11-22 14:58:01 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2016-11-22 13:54
别忽悠人。我家就是七十年代老房子，很干燥暖和，也不怎么花钱修。不要说抽湿机根本用不着，南方人到我家 ...

这个是1940年的房子，木头的。感觉挺旧的，这周准备找个人去看看

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发表于 2016-11-22 15:03:58 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-11-22 13:37
首先要80w 拿下应该不错

https://www.relab.co.nz/property/c3RyZWV0MTAzMzYxNQ2/view

看到你update的房屋信息了，谢谢哈！还有租金之前是530，中介给了个report说租金大概是500-550之间，但是我看他们是按3卧室评估的，其中一个lounge房间没有衣橱，所以没有算作卧室。

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发表于 2016-11-22 15:11:26 |只看该作者 微信分享

Ben87 发表于 2016-11-22 14:54
初步看了一下规划图，感觉是从街对面一百米左右地方过。

是不是有点近会影响

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发表于 2016-11-22 15:42:08 |只看该作者 微信分享

Ben87 发表于 2016-11-22 15:03
看到你update的房屋信息了，谢谢哈！还有租金之前是530，中介给了个report说租金大概是500-550之间，但是 ...

感谢回馈，仔细研究下，还是应该按照3房算的。不过调整后貌似价格没变

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2016-11-22 15:57:37 |只看该作者 微信分享

Ben87 发表于 2016-11-22 13:50
看Greenlane，Ellerslie应该就是看2-3房，crosslease，屋况也差一点的了

房子应该买不到，unit有希望。

.....

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〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2016-11-22 16:01:47 |只看该作者 微信分享

这个预算有点难

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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西区Sophie孙微

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发表于 2016-11-22 16:02:06 |只看该作者 微信分享

这房是黄金地点，80万根本下不来

Sophie Sun-Barfoot & Thompson
M 027 303 2789
West Harbour 09 416 5599 F 09 416 4450
专业的知识，真诚真心的服务！
免费无义务为您评估房屋现在的市场价值！
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发表于 2016-11-22 16:02:46 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2016-11-22 13:54
别忽悠人。我家就是七十年代老房子，很干燥暖和，也不怎么花钱修。不要说抽湿机根本用不着，南方人到我家 ...

70年代的房子，肯定中间有任屋主重新装修过了吧？那住着肯定舒服。

所以楼主如果买了的话，自己花钱装修也可以。

.....

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西区Sophie孙微

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发表于 2016-11-22 16:03:03 |只看该作者 微信分享

明年16号连20一开通，这房子潜力无限，

Sophie Sun-Barfoot & Thompson
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发表于 2016-11-22 16:04:59 |只看该作者 微信分享

Ben87 发表于 2016-11-22 13:52
看房是觉得挺吵的，老房子也不隔音。但噪音还算能接受，以前住高速旁边也习惯了。 ...

没有小孩的话自己能忍受噪音应该没什么，但是要租房客就比较麻烦。

.....

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发表于 2016-11-22 16:07:51 |只看该作者 微信分享

西区Sophie孙微发表于 2016-11-22 15:02
这房是黄金地点，80万根本下不来

恩对， 85万就行了

.....

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发表于 2016-11-22 16:08:15 |只看该作者 微信分享

西区Sophie孙微发表于 2016-11-22 15:03
明年16号连20一开通，这房子潜力无限，

确实方便，但自住质量不高。

.....

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发表于 2016-11-22 16:08:18 |只看该作者 微信分享

ComputerMaster 发表于 2016-11-22 15:02
70年代的房子，肯定中间有任屋主重新装修过了吧？那住着肯定舒服。

所以楼主如果买了的话，自己花钱装修 ...

我觉得是，装修可大可小。总归房子位置最重要。我家前屋主给换了铝合金窗换过厨房，还有卫生间的一部分。这种花销不大，楼主就是现在换，三四万也下来了吧。窗子我们手里换过几个塑钢双层的，知道并不贵，如果只换卧室客厅的，一两万的事。

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发表于 2016-11-22 16:09:05 |只看该作者 微信分享

http://harcourts.co.nz/Property/ ... 521A-Great-North-Rd

已经直接开价了，说明房价跌了吧？

.....

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发表于 2016-11-22 16:14:12 |只看该作者 微信分享

考虑一下new lynn吧

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发表于 2016-11-22 16:15:21 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2016-11-22 15:08
我觉得是，装修可大可小。总归房子位置最重要。我家前屋主给换了铝合金窗换过厨房，还有卫生间的一部分。 ...

投资角度，永远都是位置位置位置。

自住的话，在有限的资金下，自住质量和位置我选择自住质量。

.....

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发表于 2016-11-22 16:36:00 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 rzrljb 于 2016-11-22 15:37 编辑

http://www.trademe.co.nz/1184708620http://www.trademe.co.nz/1183593328
我看这2个也80w左右

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