[论事] 50万左右想买个投资房，收收租金，请大家给点意见。 [复制链接]

Rank: 17

升级 57.34%

UID: 348797
热情: 22377
人气: 27390
主题: 433
帖子: 12534
精华: 21
积分: 31467
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

沙发

发表于 2016-10-26 10:31:12 |只看该作者 微信分享

给你俩上个月成交的例子，北岸的，估计这个月会低点：

https://www.barfoot.co.nz/578462卖了56万

https://www.barfoot.co.nz/576481卖了59万二。

miaolie2001

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 50.6%

UID: 178363
热情: 554
人气: 1101
主题: 55
帖子: 1288
精华: 0
积分: 1506
阅读权限: 20
注册时间: 2009-3-29

板凳

发表于 2016-10-26 10:34:33 |只看该作者 微信分享

要看你要买两房的还是三房的，一般两房的还是有不少可以选择的。

Barfoot and Thompson 奥克兰最大的地产公司之一
持牌经纪 Kevin Miao 销售团队
愿意为您解答您的困惑和分享地产方面的经验
欢迎关注我们奥克兰房地产微信平台获取最新的房地产资

Rank: 17

升级 57.34%

UID: 348797
热情: 22377
人气: 27390
主题: 433
帖子: 12534
精华: 21
积分: 31467
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

地板

发表于 2016-10-26 10:37:08 |只看该作者 微信分享

现在正卖的可能会便宜的：

http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1172220146.htm

http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1149002778.htm

http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1138562671.htm

可能靠近60万更能买到合适的好deal。加油哈。

AsiaTelkom

大天使

Rank: 14

升级 94.24%

UID: 10004279
热情: 11895
人气: 13065
主题: 256
帖子: 4136
精华: 0
积分: 14712
阅读权限: 30
注册时间: 2015-9-4

5#分享本帖地址

发表于 2016-10-26 11:10:42 |只看该作者 微信分享

买店铺买店铺买店铺买店铺

专业CCTV监控, Alarm告警系统，门禁对讲系统设计和安装,0273866103

Rank: 17

升级 57.34%

UID: 348797
热情: 22377
人气: 27390
主题: 433
帖子: 12534
精华: 21
积分: 31467
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

6#分享本帖地址

发表于 2016-10-26 11:12:43 |只看该作者 微信分享

AsiaTelkom 发表于 2016-10-26 10:10
买店铺买店铺买店铺买店铺

傻傻地问，为什么？我觉得不如买仓库啊。

GETAGATE

开国大老

Rank: 10

升级 35.93%

UID: 10021020
热情: 1705
人气: 2198
主题: 60
帖子: 1093
精华: 1
积分: 2539
阅读权限: 30
注册时间: 2016-3-15

7#分享本帖地址

发表于 2016-10-26 13:34:19 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2016-10-26 11:12
傻傻地问，为什么？我觉得不如买仓库啊。

不如买块蛤蟆屯的商业用地我觉得。

www.getagate.kiwi
0800 GET A GATE (438 2 48)
微信: getagate
奥克兰店：22L Ormiston Rd, Otara
基督城店：Unit C1, 10 Garlands Rd, Woolston

Rank: 17

升级 57.34%

UID: 348797
热情: 22377
人气: 27390
主题: 433
帖子: 12534
精华: 21
积分: 31467
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

8#分享本帖地址

发表于 2016-10-26 14:19:05 |只看该作者 微信分享

GETAGATE 发表于 2016-10-26 12:34
不如买块蛤蟆屯的商业用地我觉得。

没有那么多钱。。。。。。

GETAGATE

开国大老

Rank: 10

升级 35.93%

UID: 10021020
热情: 1705
人气: 2198
主题: 60
帖子: 1093
精华: 1
积分: 2539
阅读权限: 30
注册时间: 2016-3-15

9#分享本帖地址

发表于 2016-10-26 15:12:00 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2016-10-26 14:19
没有那么多钱。。。。。。

50w在 te rapa park那边差不多能买2000平米的地了。

www.getagate.kiwi
0800 GET A GATE (438 2 48)
微信: getagate
奥克兰店：22L Ormiston Rd, Otara
基督城店：Unit C1, 10 Garlands Rd, Woolston

Rank: 13

升级 57.24%

UID: 295258
热情: 5648
人气: 8123
主题: 79
帖子: 1797
精华: 0
积分: 7862
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-6

10#分享本帖地址

发表于 2016-10-26 15:25:01 |只看该作者 微信分享

去Papakura买吧，离高速近，价格便宜，还是全幅地，租金可以全抵贷款。

qxms

Rank: 13

升级 23.94%

UID: 383241
热情: 4971
人气: 6264
主题: 100
帖子: 1010
精华: 0
积分: 6197
阅读权限: 30
注册时间: 2014-6-28

11#分享本帖地址

发表于 2016-10-26 16:08:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

中纽风行者发表于 2016-10-26 14:25
去Papakura买吧，离高速近，价格便宜，还是全幅地，租金可以全抵贷款。

50万买不到吧？？？

Rank: 13

升级 57.24%

UID: 295258
热情: 5648
人气: 8123
主题: 79
帖子: 1797
精华: 0
积分: 7862
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-6

12#分享本帖地址

发表于 2016-10-26 16:12:06 |只看该作者 微信分享

qxms 发表于 2016-10-26 16:08
50万买不到吧？？？

Trademe上有50W的房子，自己去搜搜。

小婷子2014

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 89.2%

UID: 391956
热情: 520
人气: 771
主题: 208
帖子: 379
精华: 2
积分: 946
阅读权限: 20
注册时间: 2014-11-20

13#分享本帖地址

发表于 2016-10-26 16:15:19 |只看该作者 微信分享

50万的投资房可以考虑丹尼丁，这里租金回报是很高的，50万可以买到很不错的房子哦

clam

大天使

Rank: 14

升级 28.22%

UID: 103413
热情: 5724
人气: 8864
主题: 143
帖子: 7831
精华: 29
积分: 11411
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-10

14#分享本帖地址

发表于 2016-10-26 16:18:32 |只看该作者 微信分享

Papakura... you can buy 2 bedroom in nice part of papakura for under 500k, and convert it to 3 bedrooms

Quad

Rank: 17

升级 81.27%

UID: 48704
热情: 26591
人气: 36215
主题: 25
帖子: 9568
精华: 0
积分: 36253
阅读权限: 30
注册时间: 2005-9-8

15#分享本帖地址

发表于 2016-10-26 16:37:19 |只看该作者 微信分享

可负担住房的代表

Rank: 13

升级 57.24%

UID: 295258
热情: 5648
人气: 8123
主题: 79
帖子: 1797
精华: 0
积分: 7862
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-6

16#分享本帖地址

发表于 2016-10-26 16:47:16 |只看该作者 微信分享

小婷子2014 发表于 2016-10-26 16:15
50万的投资房可以考虑丹尼丁，这里租金回报是很高的，50万可以买到很不错的房子哦 ...

租金回报率是不错，但是房价涨的慢啊。

Rank: 13

升级 57.24%

UID: 295258
热情: 5648
人气: 8123
主题: 79
帖子: 1797
精华: 0
积分: 7862
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-6

17#分享本帖地址

发表于 2016-10-26 16:47:41 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2016-10-26 16:18
Papakura... you can buy 2 bedroom in nice part of papakura for under 500k, and convert it to 3 bedro ...

好主意。。。。

qxms

Rank: 13

升级 23.94%

UID: 383241
热情: 4971
人气: 6264
主题: 100
帖子: 1010
精华: 0
积分: 6197
阅读权限: 30
注册时间: 2014-6-28

18#分享本帖地址

发表于 2016-10-26 19:53:32 |只看该作者 微信分享

中纽风行者发表于 2016-10-26 15:47
租金回报率是不错，但是房价涨的慢啊。

通常情况下，现金流和资本增益只能要一个吧。通常情况下。。。

Rank: 17

升级 57.34%

UID: 348797
热情: 22377
人气: 27390
主题: 433
帖子: 12534
精华: 21
积分: 31467
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

19#分享本帖地址

发表于 2016-10-26 19:54:43 |只看该作者 微信分享

现在不要去外地买。奥克兰有好价钱。

Rank: 13

升级 57.24%

UID: 295258
热情: 5648
人气: 8123
主题: 79
帖子: 1797
精华: 0
积分: 7862
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-6

20#分享本帖地址

发表于 2016-10-27 09:02:34 |只看该作者 微信分享

qxms 发表于 2016-10-26 19:53
通常情况下，现金流和资本增益只能要一个吧。通常情况下。。。

好地段刚开始的租金回报率是很低，但是2年以后就不一样了，看你怎么操作。Papakura那边租金回报率高，主要因为现在房价相对较低。长远来说，房价还是要涨的。即便是低端区，还是奥克兰相对稳定，升值快。