房子的title和registed interest的问题

shirleyzhou

请问大家在一个拐角的房子的TITLE 上有下面的几个说明， 大家帮帮忙， 看看什么情况啊？
INTERESTS
K87117 BUILDING LINE RESTRICTION - 这个有什么具体的限制呢？
SUBJECT TO A DRAINAGE RIGHT ( IN GROSS) OVER PART IN FAVOUR OF *****COUNCIL --我的理解是市政府有权利在你家土地上埋下雨水管道是吗？

这个论坛里藏龙卧虎， 好多高手， 能给我讲讲吗？

陌生的香港人

K87117 BUILDING LINE RESTRICTION - 这个有什么具体的限制呢？

這個在舊區街道非常普遍 通常街道少於20米通常就會有這個 是上世紀初Municipal Corporations Act的產物  通常指路中間開始算起33-35 inch 左右或者（更多或者更少 視乎不同document 而定 你可以去LINZ order 一份這個K87117的文件來看看 然後看看到底延伸到你房子多少米） 不能建房子或者加建  主要用來給當年的council 用來擴寬道路或者用來保證房子不會建得太靠近路邊而定   但後來由於有所謂的front yard setback control 而擴寬道路也有road widening designation 這些機制  所以這個限制基本上已經沒什麼意義  可它還是有一定的法律效力  如果想將它從title 刪除或者在前面加建恐怕還是需要申請和 Auckland Transport 同意的  



SUBJECT TO A DRAINAGE RIGHT ( IN GROSS) OVER PART IN FAVOUR OF *****COUNCIL --

這個大概就是市政府在你那塊地上的easement 了  應該是地下已經有公用水管了  容許市政府修理和維護水管吧

TheSuede

陌生的香港人 发表于 2016-9-30 17:01
K87117 BUILDING LINE RESTRICTION - 这个有什么具体的限制呢？

這個在舊區街道非常普遍 通常街道少於20 ...

港人兄每次都回复的这么准确和简明
building line restriction应该能从title remove掉，我现在就给我一个property做，做好了把经验传授给大家

陌生的香港人

TheSuede 发表于 2016-10-1 17:46
港人兄每次都回复的这么准确和简明
building line restriction应该能从title remove掉，我现在就给我一个 ...

其實這本身大部分應該沒有什麼困難的啦  就是他們乘機收錢和走一個程序而已.....

shirleyzhou

陌生的香港人 发表于 2016-10-1 22:15
其實這本身大部分應該沒有什麼困難的啦  就是他們乘機收錢和走一個程序而已..... ...

谢谢你们回复， 真是受教了， 谢谢。