4, 14号真的有影响吗---2房连体屋抢破头,3房全副猛地独立砖瓦无人拍

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今天Northpark 两房unit     2/14 Fieldstone Court  又出奇迹，华人洋人狂争无比。 整个是很破很烂，烧饭炉子都被拿走的CV51 万的 旧房子。 没有地毯，整个房子要 4-6万整修一下，而且数字也是儿要死的谐音。
闲话少说，我带这80万现金，开场信心满满的叫到 70万！ 然后别人以迅雷不及掩耳盗铃之势几轮
直接秒杀82万5     
我的小算盘是,前几天2/16 fieldstone 马马虎虎，卖了86万5   
14号整个破房子修修补补 75万拿下还有的赚，高于78万就没有赚的了。
恭喜买家买到这么好的房子！ 恭喜啊。

反观John lister close golflands 好好的　667全副无敌大地，3房无敌砖瓦，95万就停拍了。然后还不肯加，拍卖师只好说整个房子要100万以上。

只能感慨，啥世道

NewLynnHse

高压线底下，路冲的房子也没说空着没人住。门牌号不好听当然还是会有人买的。

119900

看人。。。

bondbunny

不了解Northpark，看价格应该是个好地方

auckland.clark

遇到疯子了呗

彼得大帝

咋了 日历上也有4 14 24  打算扣了不过了？

ColourfulWorld

对于洋人来说，他们认为4 是好的号，
对于华人来说。。。 谐音了

NewLynnHse

ColourfulWorld 发表于 2016-9-27 18:15
对于洋人来说，他们认为4 是好的号，
对于华人来说。。。 谐音了

佛祖对炒房的人有什么看法？

jack_2016

房子状况不算差，面积有100m2，不小。 75w小算盘不错 :)

ColourfulWorld

NewLynnHse 发表于 2016-9-27 19:21
佛祖对炒房的人有什么看法？

山外有山，
楼外有楼啊

NewLynnHse

ColourfulWorld 发表于 2016-9-27 20:36
山外有山，
楼外有楼啊

“还是逃不出我的五指山。。。哇哈哈哈”

beliefto

Golfland 3 房要上100万 房东太贪心了吧。。。

Yip

什么世道? 大家预算都尴尬的世道咯, 14万、16万凑一下还是能拿得出来, 20万就难啦, 现在东区刚需的洋人华人家庭收入都是8万的样子，银行只能贷这么多，有钱谁不想买好的，关键是预算尴尬，又想买个房子，只能屈就一下，即使贵得有点离谱，但还是在预算之中啊，总好过90中高甚至100万初的房子，即便交得起首期，还贷不辛苦吗？

关于你的歌

Yip 发表于 2016-9-27 22:40
什么世道? 大家预算都尴尬的世道咯, 14万、16万凑一下还是能拿得出来, 20万就难啦, 现在东区刚需的洋人华人 ...

你的分析看起来似乎有道理，仔细分析起来漏洞就多了。

我去拍卖时候银行说好的可以拍到80万，但是只能贷60给我，因为只有两个房间，没有额外收入。

如果拍卖100万的房子，3房以上可以贷70-80万，首期其实也是20万，但是收入多了一个房间收入最低算150一个房间，一年可以7500-8000勉强20万贷款差不多。

所以100万买个3房和 82万5买两房压力都差不多，根本就是买的人我觉得失去理智导致房价失去理智。

Quad

NewLynnHse 发表于 2016-9-27 19:21
佛祖对炒房的人有什么看法？

佛祖说 “色既是空， 空即是色。 ”

evenspu

关于你的歌 发表于 2016-9-28 00:25
你的分析看起来似乎有道理，仔细分析起来漏洞就多了。

我去拍卖时候银行说好的可以拍到80万，但是只能贷 ...

能问问您为什么不买那个要100的房子吗？

lsj5031

关于你的歌 发表于 2016-9-28 00:25
你的分析看起来似乎有道理，仔细分析起来漏洞就多了。

我去拍卖时候银行说好的可以拍到80万，但是只能贷 ...

多一间房能多借二十万……这个钱谁来给……

Yip

关于你的歌 发表于 2016-9-28 00:25
你的分析看起来似乎有道理，仔细分析起来漏洞就多了。

我去拍卖时候银行说好的可以拍到80万，但是只能贷 ...

我们家庭年收入7.5万, 三个月前贷款预批下来, 买两房能贷56万, 三房能贷58万. 无论多少房间, 我都只能拍到72万. 你能拍到80万是因为你的收入比我高, 然而却没高到让银行贷你80万的水平.

最终我们家贷了55万买的房子, 现在每个礼拜要还$620, 等于两人的一份工资要拿来还贷. 我认为是多少收入买多少钱的房子, 我买的时候就是看着两房从50中高涨到70中高的, 我也想过花90买个较差的三房crosslease啊, 可是银行贷不了啊, 100万和80万绝对差得多, 买得起80万的人是买不了100万的!!

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evenspu 发表于 2016-9-28 07:37
能问问您为什么不买那个要100的房子吗？

我是很想买整个100万的房子的，但是当认为整个房子值100万的，时候，被告知房东心理预期值是在110万-120万

肉肉妈

Yip 发表于 2016-9-28 11:29
我们家庭年收入7.5万, 三个月前贷款预批下来, 买两房能贷56万, 三房能贷58万. 无论多少房间, 我都只能拍 ...

那是你太老实了!如今没实际收入的都能贷几十万。

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Yip 发表于 2016-9-28 11:29
我们家庭年收入7.5万, 三个月前贷款预批下来, 买两房能贷56万, 三房能贷58万. 无论多少房间, 我都只能拍 ...

我不是说能拍到80万，是这个房子银行估价是不能超过80万，只有两房，银行不可能贷64万，最高封顶60万贷款最高了，我是这个意思。
我收入一般，花费一堆，80万我不吃不喝也要几年才能还清，何必买个2房unit, 还是破破的

Yip

肉肉妈 发表于 2016-9-28 15:32
那是你太老实了!如今没实际收入的都能贷几十万。

卧操, 这么厉害... 不过也没用, 没子弹啊...

Yip

关于你的歌 发表于 2016-9-28 15:33
我不是说能拍到80万，是这个房子银行估价是不能超过80万，只有两房，银行不可能贷64万，最高封顶60万贷款 ...

那么买家要不是全款买要不是就在首期的基础上垫了2万5咯? 那这个价买这套房首期要付19万???
有这钱真的可以去买golfland那套了...

只能说, 幸亏买得早...

feio

可能是因为现在贷款收紧了，大家手上的预算没有以前那么高了，所以中等价位的房子会抢破头，但是上了100万的房子可能买家会少。不是因为大家不喜欢，而是因为拿到的贷款少了，预算到不了那么高了。