[谈房] crosslease变fee simple（做过的说说） [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2016-9-28 19:55:59 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

2家crosslease，不share driveway，但是driveway属于前面那家。这种情况如果变fee simple，具体流程是什么？

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党中央党中央当前离线 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 7422 小时注册时间 2009-7-29 阅读权限 1 最后登录 2021-12-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 阅读权限 1 注册时间 2009-7-29 串个门加好友打招呼发消息	沙发发表于 2016-9-28 20:18:37 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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板凳

发表于 2016-9-28 20:24:25 |只看该作者 微信分享

先找邻居，问是不是同意变。如果不同意变，就什么脾气也没有。有的是你不要他出一分钱他也不变。
如果同意变，就找分割师，和分割是完全一回事。分割费、council的申请费，两家雨水（污水）管道的施工费，大致3万5.

clam

大天使

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地板

发表于 2016-9-28 20:45:55 |只看该作者 微信分享

好像是找surveyor吧....

當然要先了解鄰居的意願

gege

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发表于 2016-9-28 20:53:05 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2016-9-28 19:24
先找邻居，问是不是同意变。如果不同意变，就什么脾气也没有。有的是你不要他出一分钱他也不变。
如果同意 ...

总共大概要多久呢？

驴是念来过倒

开国大老

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发表于 2016-9-28 20:56:34 |只看该作者 微信分享

既然都是独立的，分割有何意义，除了满足心理的需求

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gege

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发表于 2016-9-28 21:04:49 |只看该作者 微信分享

驴是念来过倒发表于 2016-9-28 19:56
既然都是独立的，分割有何意义，除了满足心理的需求

卖的时候会差很多的

驴是念来过倒

开国大老

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发表于 2016-9-28 21:06:14 |只看该作者 微信分享

gege 发表于 2016-9-28 20:04
卖的时候会差很多的

你花的钱也会很多。。。

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gege

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发表于 2016-9-28 21:09:23 |只看该作者 微信分享

驴是念来过倒发表于 2016-9-28 20:06
你花的钱也会很多。。。

这个有考虑，但是发现卖的时候可能会比不变卖的多很多，应该是划算的。但是还没最后下决心。

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发表于 2016-9-28 21:17:27 |只看该作者 微信分享

gege 发表于 2016-9-28 19:53
总共大概要多久呢？

分割费大致1万5，council交5000多，施工费就看具体情况了。我家的总报价是3万2（最后也没有做成）。前提是要有雨水井啊，没有雨水井什么也干不了。两家的雨水管道分开，污水管道分开。

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发表于 2016-9-28 21:20:56 |只看该作者 微信分享

gege 发表于 2016-9-28 20:09
这个有考虑，但是发现卖的时候可能会比不变卖的多很多，应该是划算的。但是还没最后下决心。 ...

遇到讲道理的邻居是可以做的。我是没有遇到好邻居（KIWI)，所有费用一分不出，还要再让我给她家5万，最后没有做成。

gege

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发表于 2016-9-28 21:25:37 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2016-9-28 20:17
分割费大致1万5，council交5000多，施工费就看具体情况了。我家的总报价是3万2（最后也没有做成）。前提 ...

你是什么原因没成？我家前面车门口有个带铁栅栏里井，像是雨水的。我家后面fence下面是这篇区域公共的废水管道。施工是由谁来做呢？

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发表于 2016-9-28 21:31:42 |只看该作者 微信分享

gege 发表于 2016-9-28 20:25
你是什么原因没成？我家前面车门口有个带铁栅栏里井，像是雨水的。我家后面fence下面是这篇区域公共的废 ...

我是遇到了奇葩的邻居。分割师是一个洋人老头，人很好，说应该让邻居出一半的钱。council咨询的人也说，应该让邻居出一半的钱，大家的房子都增值了，如果都是我出，对我很不公平。分割师和邻居聊，邻居不同意变，说不想增值，增值地税就增加了。如果我要变，她也同意，让我把增值的分给她一半，或者赔偿30年增加的地税。