之前是朋友，房东现在出律师函赶我们走

dayalee0613

九个月前，我老公在寻求住房的时候，一个朋友主动邀请我们住到他家去，是一个单独空间，改造的车库，之前是办公室，带独立卫生间。因为是朋友没有签合同也没有收取bond。今年四月我来新西兰后，他朋友一家人也来带小孩，他们家岳父母加刚出生的婴儿一共五口人，我们两个住在单独车库，平时互不打搅。同时之前我老公一个人住150p/w（水电网全包），我来之后加到200p/w（水电网全包）。但五月开始电费跟之前成倍上涨，同时奥克兰也开始进入冬天，他们一开始叫我们不要冷到了，说车库冷，叫我们开heater。我们自开始用的那天，就跟房东说，我们已经开始用heater，要加钱随时说。前两个月，电费他们从之前三个人住的平均150，涨到400，叫我们加100块的电费。我们都没说什么，但是电费是大家一起用，难道不是应该算在人头上吗？同时，水费也开始加收。当然这些因为都是朋友，我们不会在意什么，但是房东的态度开始变得不是朋友，而是开始各种指责我们的做法。说我们不应该在用heater，当时是奥克兰6-7月份，是最冷的时候，也是奥克兰雨季，车库一下雨就渗水漏水，墙的边缘都是用泡沫砌成的，同时，我们并没有地方做饭，我们只有一个电磁炉，每天简单的对付下，车库的玻璃门锁也是我们自己买的。我们当时已经开始找房子准备买房，同时在7月底也买到了心仪的房子，是10月底交割。我们想说在这边忍忍住一段时间就算了，毕竟因为房东基本上什么都没提供，我们自己买的床、柜子 家具，洗衣机，搬一次家也不容易。这个时候房东一次次找我们加电费的时候，我们说我们可以坐下来好好谈一下这个事情，但房东的态度已经变成，他是房东，他说多少钱我们就得加多少钱，当然因为想着说再忍忍，我们把该交的钱都交了。
昨天，九月2号，房东找到律师给我们发了律师函，给我们28天的notice，叫我们在9月底之前搬走。我这两天回国，之前就跟他说过，他明知道我老公每天上班没时间收拾，他还要赶我们走。我们之前有WeChat聊天记录，他说看在朋友的份上可以让我们十月份交割的时候搬家，但现在一周没动静，突然出法律公文让我们搬家。我们确实不太懂新西兰的法律，遇到这种情况，该怎么办，他现在也是一个人工作working for family，那这种情况我们交的房租该交IRD吗？之前的聊天记录说好的时间是有效的吗？请大家帮帮我们

NewLynnHse

太恐怖了，都是什么朋友，搞到最后狗咬狗

love_3_month

让你搬走就搬走呗，又没什么大不了的，本来就没正式合同。。。

你们觉得不方便，他还觉得你住在那里不方便呢

这一个月，家具或者扔了或者找租地方存着。。。然后随便哪里应付一个月呗。。。只要答应不做饭什么的，短租一个月应该还是不难找吧。。。合租最重要的几个矛盾点，做饭，暖气，洗澡时间，能应付就应付一下吧

love_3_month

另外，你回国啊，那你老公短租一两个月更没问题啦

小问题好解决，没必要搞成大矛盾。。。

巴依老爷

第一别交朋友
第二朋友之间别走的太近
呵呵
真搞不懂这里没事就要称兄道弟的人怎么想的，吃饭？我凭什么陪你去吃饭啊～

靓丽2008

巴依老爷 发表于 2016-9-3 11:25
第一别交朋友
第二朋友之间别走的太近
呵呵

其实，都是（耐不住）“寂寞”惹得祸~~~~~~

okokok

都是因为钱，利益这东西各说各有理

renrenk

其实就是个心态问题，多大个事儿啊，呵呵

吃草的狮子

你房东的做法没错，给你28天的时间搬家完全符合这边的做法。

至于你说你老公上班没时间收拾，这个不能成为你不走的理由。

给你28天的时间怎么可能没时间收拾？

mimisa

理是不一定说的清的，对方既然找律师了，你们也找个律师回吧

FCA北岸

如果不是朋友,
你觉得他的做法完全可以接受吗?
如果可以,
就不要这么多废话.
如果不可以,
就马上走.
不就一个月吗?
受这气干嘛?
你又不缺那几百块.

aniceguy

朋友关系的事说不清，而且现在已经闹到这样了，也不再可能是朋友了，就只能按法律了。法律上他这样做是合法的，你就赶紧找地方搬吧。
致于对方做法怎么样，你自己心里有数，以后交朋友的时候小心一点就好了。

我真不是孙红雷

朋友做成这样都是那房东一个人原因？反正我不信。皮裤套棉裤，必定有缘故。

解决方法，组个小仓库，没多少钱，把家具存了，然后你老公带着换洗衣服租个房间住一个月，全解决。有什么麻烦的。

既然动用律师了，你们的关系也僵到不能再僵了，在情面没有的情况下，房东出律师信提前28天你能没时间收拾？房东做的是合法的，没收你bond就不用交bond centre，没有厨房就是boarding, 一个人150俩人200够不上交税法规限制，没义务交税，你房东做的完全合理合法，别什么ird了，你报复不了。还是搬了吧，不想受气就有点骨气

NewLynnHse

我真不是孙红雷 发表于 2016-9-3 13:18
朋友做成这样都是那房东一个人原因？反正我不信。皮裤套棉裤，必定有缘故。

解决方法，组个小仓库，没多少 ...

红雷老弟，你好像忘了个事，如果车库改造是没有报批的，LZ就有的玩了。。。哈哈

77only

"朋友”这个词也要烂大街了吗？

auckland.clark

一个朋友讲过个真实的故事：一对印度夫妇租了他朋友的房子7年，是车库改的，带卫生间，council正式批的。但是没有厨房。后来房东要卖房，通知租客搬家。租客把房东告上了法庭，因为房东搭的厨房不合法，最后判房东退回7年所有的租金。

danson

boarding house的租金 可以不缴税。

speakinge

auckland.clark 发表于 2016-9-3 14:58
一个朋友讲过个真实的故事：一对印度夫妇租了他朋友的房子7年，是车库改的，带卫生间，council正式批的。但 ...

这么严重? 太狗血了

小马虎

那就走呗，家具什么的找个搬家公司搬到外面的仓库，很多地方都有租的，你回国，你老公出去租一个月的单间呗，对付一下就过去了啊。

withmysnow

闹成这样住着太憋屈了，就是他没有叫你走，自己也想走了啊，解决方法上面都说了，租个仓库家具啊啥的放一个月，然后楼主老公找个地方先住一个月，房子交割了再搬

NewLynnHse

speakinge 发表于 2016-9-3 19:00
这么严重? 太狗血了

房子非法改造后租出去，确实很容易被搞死，尤其是碰到懂法的房客。人家什么都不说，等要走了再把钱都要回来，厉害的还能要房东赔偿损失。

jsmith2

樓主，不用怕什麼律師信，赫人的東西而已，在這 28天裡，叫你老公好好安排一下搬家的事，然後暗中向 Council  投訴，不要驚動房東，東西搬好後更把房東告上法庭，索償之前所交過房租

chentao

只要不是报批的都是违法出租，你可以打0800737666.就是律师也要讲法律

我真不是孙红雷

NewLynnHse 发表于 2016-9-3 13:29
红雷老弟，你好像忘了个事，如果车库改造是没有报批的，LZ就有的玩了。。。哈哈 ...

好吧，去告死他，哈哈

mwe23

拍照，留各种证据就行了。以后实在想不过去，就撕破脸皮告他们

liu227

房子出租要怎样报批啊？

NewLynnHse

liu227 发表于 2016-9-4 14:17
房子出租要怎样报批啊？

不是出租要报批，是改建要报批。如果改建没有报批，然后还把改建的那部分租出去，那就。。。嘿嘿

ohyi

我想说的是新西兰的法律是45天！ 最短的NOTICE

bungyjumping999

this is a boarding arrangement , not tenancy.

correct procedure applied. The lawyer is not stupid to issue 28 days notice. Just pack up and go.