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[谈房] 黑羊可以用回馈功能了 [复制链接]

Venox10111

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电梯直达

楼主

发表于 2016-7-29 23:23:02 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2016-8-5 16:59 编辑

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skwhills

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黑羊就是我，我就是黑羊

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beck@

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沙发

发表于 2016-7-29 23:25:04 |只看该作者 微信分享

这房子的确不好估价。。。。。。。。

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salesonline

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板凳

发表于 2016-7-29 23:26:43 |只看该作者 微信分享

这种东西，有个参考价就好，没法估那么准的

英文原版小说(小说，传记，励志，科幻)

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Venox10111

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地板

发表于 2016-7-29 23:29:44 |只看该作者 微信分享

beck@ 发表于 2016-7-29 22:25
这房子的确不好估价。。。。。。。。

在黑羊眼里，没有好不好估价，只有估的准不准。。。

这个不准，说明系统还要继续进化。

黑羊就是我，我就是黑羊

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moliang

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发表于 2016-7-29 23:43:26 |只看该作者 微信分享

自从黑羊换了系统Relab.co.nz以后,我们家的估价就变得.....怎么说呢?funny, 对特别funny

CV78.5万,老黑羊好像是估价100万左右,homes.co.nz是110万..

然后新黑羊估价是64-71万....

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紫鹤

SkyKiwi天使

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发表于 2016-7-29 23:48:07 |只看该作者 微信分享

moliang 发表于 2016-7-29 22:43
自从黑羊换了系统Relab.co.nz以后,我们家的估价就变得.....怎么说呢?funny, 对特别funny

CV78.5万,老黑羊 ...

老黑羊新黑羊好有趣啊新黑羊应该是面积和房间数有误导致估价偏差吧

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pategao

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发表于 2016-7-30 08:11:39 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 pategao 于 2016-7-30 09:05 编辑

这个只差30%多还算靠谱吧。我的在北岸devenport一个房子2014年政府估价275,黑羊给估计175,我就知道和天气预报比较哪个靠谱了☺

时代不同了，竟然熬到白金了

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Venox10111

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发表于 2016-7-30 09:41:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2016-7-30 07:11
这个只差30%多还算靠谱吧。我的在北岸devenport一个房子政府估价275,黑羊给估计175,我就知道和天气预报比较 ...

房间数的问题吧，这个计划今天就出一个版本解决

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matm

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发表于 2016-7-30 10:01:02 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-7-30 08:41
房间数的问题吧，这个计划今天就出一个版本解决

用户可以自己调解房间数吗？

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Venox10111

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发表于 2016-7-30 10:04:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

matm 发表于 2016-7-30 09:01
用户可以自己调解房间数吗？

是的，而且会有审批机制

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pategao

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发表于 2016-7-30 10:13:16 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-7-30 08:41
房间数的问题吧，这个计划今天就出一个版本解决

这个和房间数关系不大。你网站信息上土地面积和建筑面积都基本正确的。多几个房间估价就可以翻几倍?

时代不同了，竟然熬到白金了

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Venox10111

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发表于 2016-7-30 10:18:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2016-7-30 09:39 编辑

pategao 发表于 2016-7-30 09:13
这个和房间数关系不大。你网站信息上土地面积和建筑面积都基本正确的。多几个房间估价就可以翻几倍? ...

多20个房间，肯定是有差的啊。好在现在后台可以改房间数了，重新估好了

黑羊就是我，我就是黑羊

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老马迷路

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发表于 2016-7-30 15:02:10 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-7-30 09:18
多20个房间，肯定是有差的啊。好在现在后台可以改房间数了，重新估好了

加赞！！！建议你只重视80%或60%内的准确性，100%的准确性是不可能实现地。有个分布叫正太分布，有个原理叫测/估不准原理。

沉舟侧畔千帆过病树前头万木春

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老马迷路

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发表于 2016-7-30 15:07:49 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-7-30 09:18
多20个房间，肯定是有差的啊。好在现在后台可以改房间数了，重新估好了

黑羊兄：我们啥时候可以自己改房间数和面积估价？

沉舟侧畔千帆过病树前头万木春

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pategao

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发表于 2016-7-30 15:08:40 |只看该作者 微信分享

老马迷路发表于 2016-7-30 14:02
加赞！！！建议你只重视80%或60%内的准确性，100%的准确性是不可能实现地。有个分布叫正太分布，有个原 ...

哈哈,问题是我怕我输入的几个100%不准

时代不同了，竟然熬到白金了

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老马迷路

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发表于 2016-7-30 15:16:41 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2016-7-30 14:08
哈哈,问题是我怕我输入的几个100%不准

那个落在正态分布最左边和最右边的也算正常，所以100%不准也算你房子100%正常吧。。。

沉舟侧畔千帆过病树前头万木春

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pategao

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发表于 2016-7-30 15:47:31 |只看该作者 微信分享

老马迷路发表于 2016-7-30 14:16
那个落在正态分布最左边和最右边的也算正常，所以100%不准也算你房子100%正常吧。。。 ...

哦,我也是科班这个专业出身的,如果我输入每个的都落在外面是100%正常的话我也只能呵呵了

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老马迷路

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发表于 2016-7-30 16:07:02 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2016-7-30 14:47
哦,我也是科班这个专业出身的,如果我输入每个的都落在外面是100%正常的话我也只能呵呵了 ...

正态分布的100%呵呵。。。认真地说，如果你输入都100%不准，去找黑羊探讨一下。我曾随机抽样输入新售的20几个房子，似乎误差分布较为合理，没有看见明显地biased。建议你也采样试试，“科班专业出身的“就用科班的看看吧。

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pategao

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发表于 2016-7-30 16:17:23 |只看该作者 微信分享

老马迷路发表于 2016-7-30 15:07
正态分布的100%呵呵。。。认真地说，如果你输入都100%不准，去找黑羊探讨一下。我曾随机抽样输入新售的20 ...

你是认为我发表意见前没采样吗

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Venox10111

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发表于 2016-7-30 16:27:15 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2016-7-30 15:17
你是认为我发表意见前没采样吗

有具体的售价信息吗，欢迎回馈，谢谢

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pategao

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发表于 2016-7-30 16:30:29 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-7-30 15:27
有具体的售价信息吗，欢迎回馈，谢谢

不方便在这发布了,可以私下联系

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老马迷路

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发表于 2016-7-30 16:38:05 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2016-7-30 15:30
不方便在这发布了,可以私下联系

那你们就悄悄地联系吧。能透露你发现了啥问题吗？估价准确对黑羊对你我这样的使用者都好，对吧。

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Venox10111

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发表于 2016-7-30 16:48:55 |只看该作者 微信分享

老马迷路发表于 2016-7-30 15:38
那你们就悄悄地联系吧。能透露你发现了啥问题吗？估价准确对黑羊对你我这样的使用者都好，对吧。 ...

嗯，这都没问题的，把不准的东西放进模型里才是王道

黑羊就是我，我就是黑羊

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pategao

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发表于 2016-7-30 16:54:49 |只看该作者 微信分享

老马迷路发表于 2016-7-30 15:38
那你们就悄悄地联系吧。能透露你发现了啥问题吗？估价准确对黑羊对你我这样的使用者都好，对吧。 ...

已经联系了,我一直尊重黑羊的工作。但是不凑巧我查的都差距大,吐吐会帮他改进

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vowoov

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发表于 2016-7-30 22:22:55 |只看该作者 微信分享

呵呵，我家的那套老黑羊80w，新黑羊变成了140

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fairnz

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发表于 2016-7-30 23:59:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

我家的老黑羊最高133万，新黑羊最高变52万了。虽然我不打算卖房，但是看着老不爽了。

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Venox10111

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发表于 2016-7-31 00:01:33 |只看该作者 微信分享

fairnz 发表于 2016-7-30 22:59
我家的老黑羊最高133万，新黑羊最高变52万了。虽然我不打算卖房，但是看着老不爽了。 ...

房间数问题？回馈一下吧，感谢

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校草

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发表于 2016-8-4 11:32:09 |只看该作者 微信分享

我用了下你的系统看我自己的盘。1个2周前卖了150万的盘，你这写的是130. 1个至少可以卖125的分割盘，你写的99-105，1个150买进的盘，你写可以卖259。虽然我很开心最后一个的结果，但不知道怎么差距那么大。

投资是个悟道的过程，我们都乐在其中

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Venox10111

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发表于 2016-8-4 11:58:34 |只看该作者 微信分享

校草发表于 2016-8-4 10:32
我用了下你的系统看我自己的盘。1个2周前卖了150万的盘，你这写的是130. 1个至少可以卖125的分割盘，你写的 ...

嗯，请用回馈功能，不然我也没办法debug

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karissah

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发表于 2016-8-4 15:22:58 |只看该作者 微信分享

我查了看我家，homes 1.2m, 黑羊1.6m。不知道谁是对的，但我更希望是黑羊

The only thing standing between you and your dream is the bullshit story you keep telling yourself as to why you can't achieve it.

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