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[谈房] 卖房子的钱被银行没收-----银行“补齐LVR” [复制链接]

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楼主

发表于 2016-7-27 10:23:18 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

太可怕了。

昨天一个朋友告诉我，她一个有好几个投资房的朋友，刚刚把其中一个投资房卖了，然后想买另外一个投资房---也就是所谓的整理投资房.

结果悲剧了。

卖房子还完贷款以后剩的现金，被银行扣下了。

强行把他别的投资房给补齐成了LVR60%。。。。

最后这哥们就是少了一个投资房，减少了点银行贷款，实惠点的啥也没捞着。。。

好可怕。

银行真是铁腕啊。

大家你们遇到这事了没？

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沙发

发表于 2016-7-27 10:28:28 |只看该作者 微信分享

07-08年很多被强制性拍卖，什么都有可能。今天ANX银行MANAGER找我吃饭，估计没什么好事发生。

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板凳

发表于 2016-7-27 10:28:45 |只看该作者 微信分享

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地板

发表于 2016-7-27 10:35:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

说明................

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发表于 2016-7-27 10:35:55 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2016-7-27 09:28
07-08年很多被强制性拍卖，什么都有可能。今天ANX银行MANAGER找我吃饭，估计没什么好事发生。 ...

估计你是投资大佬，像我们这种小花生，他们只会一言不合就送去强制拍卖了。。。

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发表于 2016-7-27 10:36:16 |只看该作者 微信分享

samsung2006 发表于 2016-7-27 09:28
interesting

嗅到了危险的气息

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发表于 2016-7-27 10:37:24 |只看该作者 微信分享

小莹子发表于 2016-7-27 09:35
说明................

要崩盘了？

也行吧，收拾一下，准备买自住房吧

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发表于 2016-7-27 10:42:41 |只看该作者 微信分享

只爱有缘发表于 2016-7-27 09:36
嗅到了危险的气息

one question,

Did bank use their own E-value to calculate the LVR?

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发表于 2016-7-27 10:43:17 |只看该作者 微信分享

老王你好，娱乐贴吧。

结构工程师

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发表于 2016-7-27 10:47:36 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2016-7-27 09:43
老王你好，娱乐贴吧。

第一，我不是老王。
第二，我不是空军，我有两套投资房，所以我没必要希望房市崩盘。
第三，我只是发上来让大家讨论一下，还请口下留情，谢谢。

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-7-27 10:55:00 |只看该作者 微信分享

他应该把其他房产请银行认可的估价师评估。在贷款变动的情况下,银行的确是按照40%要求了。

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发表于 2016-7-27 10:58:57 |只看该作者 微信分享

samsung2006 发表于 2016-7-27 09:42
one question,

Did bank use their own E-value to calculate the LVR?

Don't know, 是做中介的一个朋友，发生在她客户身上的。我没问更多细节。

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发表于 2016-7-27 11:00:55 |只看该作者 微信分享

Boswell 发表于 2016-7-27 09:55
他应该把其他房产请银行认可的估价师评估。在贷款变动的情况下,银行的确是按照40%要求了。 ...

最近一个月，山雨欲来，好在过冬资金已经到位。

捂着被子睡觉吧。

明年年初再看看。

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-7-27 11:00:57 |只看该作者 微信分享

很正常，银行就手儿就办了，省得再找你朋友了。这个不叫没收。。。哈哈

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发表于 2016-7-27 11:02:47 |只看该作者 微信分享

ThinkOutLoud 发表于 2016-7-27 10:00
很正常，银行就手儿就办了，省得再找你朋友了。这个不叫没收。。。哈哈 ...

我现在很怕银行就手儿就把我的过冬资金给我也回填了。

。。。

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发表于 2016-7-27 11:04:43 |只看该作者 微信分享

太可怕了。楼主这药不能停

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2016-7-27 11:05:01 |只看该作者 微信分享

是的，早就知道这个事情了！

黑羊就是我，我就是黑羊

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-7-27 11:08:08 |只看该作者 微信分享

只爱有缘发表于 2016-7-27 10:02
我现在很怕银行就手儿就把我的过冬资金给我也回填了。

。。。

不至于恐慌，有预批还没买的赶紧买

知道这是哪个银行么？效率挺高，可以买它的股票。。。

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发表于 2016-7-27 11:09:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

你朋友和银行的联络不强啊。这种政策一直都有从20%开始就已经这样了。也不是完全没招啦。把其他房子做valuation，只要比银行的e value高。也可以要出来。e value很低的

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发表于 2016-7-27 11:12:23 |只看该作者 微信分享

ThinkOutLoud 发表于 2016-7-27 10:08
不至于恐慌，有预批还没买的赶紧买

知道这是哪个银行么？效率挺高，可以买它的股票。。。 ...

有预批，已经买完了，下个月交割。

不知道是那个银行。反正只要不是我现在的银行就行。。。。

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发表于 2016-7-27 11:13:54 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-7-27 10:05
是的，早就知道这个事情了！

哇塞，黑羊哥，你头像很帅嘛。

感谢你为大家做出的贡献。

辛苦了，么么哒

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发表于 2016-7-27 11:14:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

清蒸龙虾发表于 2016-7-27 10:09
你朋友和银行的联络不强啊。这种政策一直都有从20%开始就已经这样了。也不是完全没招啦。把其他房子做valua ...

好像出一份房屋估价1000块左右，对于那些40，50万的房子还是价格比较贵的。

银行收紧贷款是确定的事了，就看还有多少投资者手上有多余的钱去买房子了。

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发表于 2016-7-27 11:14:35 |只看该作者 微信分享

假如我有多套投资房，我之前的都不够40%首付，我买新房难道还得都先补齐了？

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发表于 2016-7-27 11:18:10 |只看该作者 微信分享

清蒸龙虾发表于 2016-7-27 10:09
你朋友和银行的联络不强啊。这种政策一直都有从20%开始就已经这样了。也不是完全没招啦。把其他房子做valua ...

唉，刚刚银行对我第一个房子做的E VALUE，还是比我去年的买价低8万。。。

我也是无语了。

反正我暂时也不卖。政府VALUE低点，地税少交点，我挺开心的。。。。

我现在就老实的守着手里的投资房，安静一段时间再说。反正租金可以COVER贷款，虽然我只还利息。。。

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发表于 2016-7-27 11:18:25 |只看该作者 微信分享

所以说轻易不要卖房，卖了可能没办法再买了

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发表于 2016-7-27 11:19:27 |只看该作者 微信分享

一曰方茗发表于 2016-7-27 10:18
所以说轻易不要卖房，卖了可能没办法再买了

对，所以我本来想把第二个要交割的投资房卖了，调整一下，这下子老实了。。。。

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发表于 2016-7-27 11:23:13 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2016-7-27 10:14
假如我有多套投资房，我之前的都不够40%首付，我买新房难道还得都先补齐了？ ...

这个得问专业贷款人士。。。

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-7-27 11:25:12 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 LYYX 于 2016-7-27 10:43 编辑

这是必然的。当前投资策略---Hold！Hold！Hold！如果没能卖个天价，千万千万别卖！

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发表于 2016-7-27 11:32:06 |只看该作者 微信分享

只爱有缘发表于 2016-7-27 10:13
哇塞，黑羊哥，你头像很帅嘛。

感谢你为大家做出的贡献。

这是素颜，hoho......

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发表于 2016-7-27 11:34:05 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2016-7-27 10:25
这是必然的。当前投资策略---Hold！Hold！Hold！千万千万别卖！

咬紧牙关，死不松手的时刻到来了

挺住！

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