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[谈房] 通过逻辑推理来推导出房价跌20%的时机 [复制链接]

478 478 当前离线 UID 553 热情 594 人气 993 主题 26 帖子 1289 精华 0 积分 1461 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 961 小时注册时间 2004-3-1 阅读权限 1 最后登录 2019-7-25 头像被屏蔽禁止发言 UID 553 热情 594 人气 993 主题 26 帖子 1289 精华 0 积分 1461 阅读权限 1 注册时间 2004-3-1 串个门加好友打招呼发消息	电梯直达楼主发表于 2016-7-2 08:07:27 来自手机 \|只看该作者 \|倒序浏览微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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pategao

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沙发

发表于 2016-7-2 08:19:21 |只看该作者 微信分享

呵呵。。。。

时代不同了，竟然熬到白金了

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Coldwarkid

SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2016-7-2 08:43:51 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Coldwarkid 于 2016-7-2 07:50 编辑

哇，这么早发贴~楼主逻辑不对呀，之前不是好多贴都算过了么。。。
贷60万，那房子大概80万，8年之后至少翻一番啦。2010的房子到现在都升了2-3倍。而且贷款也有个定期期限，3年5年的，之后利率变高了也没关系吧。房租总是要涨的。

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NewLynnHse

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地板

发表于 2016-7-2 09:44:09 |只看该作者 微信分享

又来一个在许愿的。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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liuruihua

开国大老

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发表于 2016-7-2 09:44:34 |只看该作者 微信分享

Coldwarkid 发表于 2016-7-2 07:43
哇，这么早发贴~楼主逻辑不对呀，之前不是好多贴都算过了么。。。
贷60万，那房子大概80万，8年之后至少翻 ...

那房子大概80万，8年之后至少翻一番160万，???

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NewLynnHse

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发表于 2016-7-2 10:01:11 |只看该作者 微信分享

liuruihua 发表于 2016-7-2 08:44
那房子大概80万，8年之后至少翻一番160万，???

是的，多数是7年一番，就算是烂区烂房子10年就差不多了。这几年那些好区的3-5年都翻一番了。我2009年买的烂区烂房子也都翻番了。

虽然很难想象，不过情况就是这样，LZ没把这个加到逻辑里，所以我说LZ是在许愿，说的是TA自己希望发生的。。。哈哈

现在中区老区一两百万的房子，几十年前都是几万买的，当时的人估计也觉得房子几十年后能卖几百万很不可思议吧。。。哈哈哈哈

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mnstar mnstar 当前离线 UID 13628 热情 4741 人气 8281 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12034 分享 2 记录 0 相册 2 好友 29 日志 3 在线时间 12319 小时注册时间 2002-12-24 阅读权限 1 最后登录 2020-2-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 13628 热情 4741 人气 8281 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12034 阅读权限 1 注册时间 2002-12-24 串个门加好友打招呼发消息	7#分享本帖地址发表于 2016-7-2 10:50:09 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2016-7-2 12:41:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

利率不是一下子窜3%的

房价也不是连跌八年的

扔来一片烂泥巴，种上一朵金莲花

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紫鹤

SkyKiwi天使

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发表于 2016-7-2 16:36:56 |只看该作者 微信分享

神逻辑。。呵呵。

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jsmith2

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发表于 2016-7-2 17:07:46 |只看该作者 微信分享

為何會認為利率會一下上漲3% 呢? 這種說法和 Bill English 隨口在媒體上說說唬赫有什麼分別?

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478 478 当前离线 UID 553 热情 594 人气 993 主题 26 帖子 1289 精华 0 积分 1461 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 961 小时注册时间 2004-3-1 阅读权限 1 最后登录 2019-7-25 头像被屏蔽禁止发言 UID 553 热情 594 人气 993 主题 26 帖子 1289 精华 0 积分 1461 阅读权限 1 注册时间 2004-3-1 串个门加好友打招呼发消息	11#分享本帖地址发表于 2016-7-2 17:31:11 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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NewLynnHse

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发表于 2016-7-2 17:40:23 |只看该作者 微信分享

478 发表于 2016-7-2 16:35
你这个恐怕才是许愿吧?上一个7年翻番代表下一个7年翻番?你看了统计局最近出炉的财富报告没有?NZ只有8%的 ...

我的愿望还真的是每七年翻一番。。。哈哈

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love_3_month

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发表于 2016-7-2 17:58:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

478 发表于 2016-7-2 16:35
你这个恐怕才是许愿吧?上一个7年翻番代表下一个7年翻番?你看了统计局最近出炉的财富报告没有?NZ只有8%的 ...

为什么不可能呢。。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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PirateShip68

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发表于 2016-7-2 18:16:33 |只看该作者 微信分享

“首先确认目前房价高是投机，不是刚需。证据是目前40%以上的房子卖给了投资客做出租房，而不是自住房。”

你这首先确认的就不对啊。。。
40%以上的房子卖给了投资客做出租房，而不是40%以上房子空置。投资房都租出去了，这不就是刚需么？

格叽格叽格叽格叽格叽格叽~ ≧ω≦

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liuruihua

开国大老

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发表于 2016-7-2 19:21:19 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-7-2 09:01
是的，多数是7年一番，就算是烂区烂房子10年就差不多了。这几年那些好区的3-5年都翻一番了。我2009年买的 ...

I seriously doubt that can happen.

But if it do happen and it won't hurt me :-)

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mnstar mnstar 当前离线 UID 13628 热情 4741 人气 8281 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12034 分享 2 记录 0 相册 2 好友 29 日志 3 在线时间 12319 小时注册时间 2002-12-24 阅读权限 1 最后登录 2020-2-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 13628 热情 4741 人气 8281 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12034 阅读权限 1 注册时间 2002-12-24 串个门加好友打招呼发消息	17#分享本帖地址发表于 2016-7-2 20:40:32 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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grey_goth

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发表于 2016-7-2 20:56:09 |只看该作者 微信分享

20%! 前一周，康嫂里的一论坛经济专家说要跌40%. 谁是真的，谁说假了不知道呀！跌了别哭！涨了别笑呀！埋头赚钱,被窝里数钞票。如果房价是早上买的，晚上就翻了一倍了，睡了一觉起来，又跌到昨天早上的价。到了晚上又翻倍了。不知道论坛会操成什么样呀！生活乐无边呀！

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zxyvc

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发表于 2016-7-2 21:47:49 |只看该作者 微信分享

我家邻居的英国人房子，中区Avondale1200多平方的地，一套3房老房子，他说是35年前用3万纽币买的，我说太便宜了，他说那时的纽币与现在的纽币不同，我想想也是！按楼主的逻辑，那这房子现在应该是多少钱才合理？哈哈

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NewLynnHse

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发表于 2016-7-2 22:05:51 |只看该作者 微信分享

zxyvc 发表于 2016-7-2 20:47
我家邻居的英国人房子，中区Avondale1200多平方的地，一套3房老房子，他说是35年前用3万纽币买的，我说太便 ...

按我7年一番的逻辑，现在值96万。。。哈哈，不知道谁的逻辑比较准

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pategao

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发表于 2016-7-2 22:12:30 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-7-2 21:05
按我7年一番的逻辑，现在值96万。。。哈哈，不知道谁的逻辑比较准

估计192万了

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NewLynnHse

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发表于 2016-7-2 22:46:24 |只看该作者 微信分享

pategao 发表于 2016-7-2 21:12
估计192万了

不会吧？那是下一番，难道是老头记错了？

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蓝水晶

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发表于 2016-7-2 23:35:19 |只看该作者 微信分享

zxyvc 发表于 2016-7-2 20:47
我家邻居的英国人房子，中区Avondale1200多平方的地，一套3房老房子，他说是35年前用3万纽币买的，我说太便 ...

三十五年前的万元户，很富裕啦。

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winny

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发表于 2016-7-3 00:02:40 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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lkt

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发表于 2016-7-3 00:35:31 |只看该作者 微信分享

房市，股市，外汇市，期货市场都是没法计算出来的。谁有此能力，谁就会成全球首富。

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478 478 当前离线 UID 553 热情 594 人气 993 主题 26 帖子 1289 精华 0 积分 1461 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 961 小时注册时间 2004-3-1 阅读权限 1 最后登录 2019-7-25 头像被屏蔽禁止发言 UID 553 热情 594 人气 993 主题 26 帖子 1289 精华 0 积分 1461 阅读权限 1 注册时间 2004-3-1 串个门加好友打招呼发消息	26#分享本帖地址发表于 2016-7-3 22:52:06 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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sasok

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发表于 2016-7-3 23:02:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

楼主太聪明了,和10年前或20年前对比,房价可不是腰斩了么!从历史看,货币是增值的,房子是贬值的。

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