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[论事] HAMILTON大发展！ [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2016-2-15 09:08:57 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 nuoweigege 于 2016-4-15 20:15 编辑

转载: HAMILTON政府报告指出HAMILTON市区2015年人口是15万多，原来预计每年增长2000多人，到2025年涨到17万多人，但实际数字显示每年增长了3000多人，那么市区人口到2025年将达到18万到19万。为此政府不得不修改新的10年规划，根据这个数字，每年需要增加1000套住房。而目前大部分土地开发商表示，一年多提供1000块地是不可能的。现在HAMILTON市场上已经出现了地荒，即使出了地，也是私下里被建房公司一枪而光，老百姓根本拿不到地。

HAMILTON 房市最新消息(2016年3月19号）
http://www.stuff.co.nz/life-styl ... inable-in-long-term

Fleeing Aucklanders pushing Hamilton house prices through the roofhttp://www.newshub.co.nz/tvshows/paulhenry/fleeing-aucklanders-pushing-hamilton-house-prices-through-the-roof-2016041313#axzz45fWv4VDR

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沙发

发表于 2016-2-15 09:11:33 |只看该作者 微信分享

出现了地荒shafa

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Wintec Wintec 当前离线 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 分享 0 记录 0 相册 1 好友 12 日志 0 在线时间 5378 小时注册时间 2005-10-3 阅读权限 1 最后登录 2023-6-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 阅读权限 1 注册时间 2005-10-3 串个门加好友打招呼发消息	板凳发表于 2016-2-15 09:25:50 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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地板

发表于 2016-2-15 10:26:14 |只看该作者 微信分享

净瞎扯，一年就多三千人，还用多建一千套房子，那么多的岛毛，都是十几口人住一个小房子，三千人，都是岛毛的话，连两百套都不用，就够住了

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-2-15 10:51:46 |只看该作者 微信分享

pear 发表于 2016-2-15 10:26
净瞎扯，一年就多三千人，还用多建一千套房子，那么多的岛毛，都是十几口人住一个小房子，三千人，都是岛毛 ...

有道理。差不多10个人住3房一厅，外面的棚搭得很大，还有铁皮屋

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发表于 2016-2-15 15:09:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

长远看好汉密尔顿！

辽阔南天下
纵横太平洋
若问居何处
长白云之乡

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宝宝爱眼睛^@^

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发表于 2016-2-15 18:33:34 |只看该作者 微信分享

哈密尔顿确实不错，非常舒服干净的城市。

我愿意努力，在渐渐沧桑的笑容下面保存那颗曾经年少的心，在以后遇到当年的你们就拿出来灿烂的笑，一如往夕。

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发表于 2016-2-15 19:36:01 |只看该作者 微信分享

屯里好啊，据说是新西兰最安全的地方，发生天灾的可能性比较小

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2016-2-15 20:15:30 |只看该作者 微信分享

歡迎到 Hamilton 來投資置產!!

安居物業管理 Luna Management 在 Hamilton 為您服務!! 07 391 9898; 021 689 881 Ken Chen
www.staywell.biz
36 Boundary Road, Claudelands, Hamilton

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发表于 2016-2-15 20:34:31 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-2-15 19:36
屯里好啊，据说是新西兰最安全的地方，发生天灾的可能性比较小

岛毛多吗？

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发表于 2016-2-15 22:07:08 |只看该作者 微信分享

请问楼主屯里哪几个区发展最快呀？房子卖的最火的？

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-2-15 22:10:53 |只看该作者 微信分享

今天看了一下，汉密尔顿去年涨幅上是跟奥克兰一样的，不过基数低太多，所以绝对数大概10万左右吧。奥克兰的房子如果疯涨这边一定会涨，挤出效应，想在奥克兰置业的人会有一部分选择这里，即使很小的一部分也会对这的房市产生大影响。
不过长远来看这边的房子还是缺乏实体经济的支撑，基本类似于燕郊，廊坊和北京的关系吧。一旦市场不好了，这边的房子也是最先开始跌的。所以真想投资还是憋着去奥克兰好区吧，北岸弄个70年代3房的学区绝对比这边升值潜力大。

Be the change you want to see in the world

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〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2016-2-16 07:27:50 |只看该作者 微信分享

baikal 发表于 2016-2-15 20:34
岛毛多吗？

多吧

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
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发表于 2016-2-16 14:13:09 |只看该作者 微信分享

儿科医生发表于 2016-2-15 21:07
请问楼主屯里哪几个区发展最快呀？房子卖的最火的？

北区吧！因为开了一个新高中，还要建一个超大的TOWN CENTER。另外正在建新的高速直接与北区连上。

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发表于 2016-2-16 14:19:15 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 nuoweigege 于 2016-2-16 13:24 编辑

渭城朝雨发表于 2016-2-15 14:09
长远看好汉密尔顿！

这是正解！700平米的地，2010年每块地17万，2012年20万，2013年25万，2015年30万，2016年底估计35万你都找不到。五年翻了一倍。

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发表于 2016-2-16 14:22:39 |只看该作者 微信分享

奥克兰都在喊跌了，哈麻屯还能坚毅的涨？

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狂奔的蜗牛!!!

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发表于 2016-2-16 16:23:04 |只看该作者 微信分享

这是补涨，不光HAMILTON，其他地方也一样。TAURANGA，WELLINGTON都在涨

但行好事莫问前程

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发表于 2016-2-16 17:50:24 |只看该作者 微信分享

涨！涨！涨！不涨不叫房地产。

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-2-17 17:12:42 |只看该作者 微信分享

房价低，租金也低。但如果轻轨真的建成了，那就相当于北京的5环吧。

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发表于 2016-2-18 21:18:57 |只看该作者 微信分享

大家关注屯里的东南区吧，尤其Hillcrest那一带。未来将建成大型内陆港和物流配送中心。再加上临近大学，又有好的学区。
现在价格跟北面新区比还算低的，但是潜力巨大。
个人觉得北面新区已经涨得太高了，脱离里屯里的整体水平，不可持续。

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发表于 2016-2-18 21:50:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

missingloving 发表于 2016-2-18 20:18
大家关注屯里的东南区吧，尤其Hillcrest那一带。未来将建成大型内陆港和物流配送中心。再加上临近大学，又 ...

大型内陆港和物流配送中心? 有具体位置和时间表么？

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发表于 2016-2-18 21:56:07 |只看该作者 微信分享

渭城朝雨发表于 2016-2-18 20:50
大型内陆港和物流配送中心? 有具体位置和时间表么？

http://www.stuff.co.nz/business/ ... inland-port-project

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发表于 2016-2-19 08:31:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

等补涨完了大家再一起泰坦尼克号…

Behind every argument is someone's ignorance.
-- Robert Benchley

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发表于 2016-2-19 10:24:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

屯里应该很悬了, 已经有向下走的趋势了, 至少已经不涨了。屯里和奥克兰不同, 一旦下跌, 没有刚需托市, 就是狠跌
至于内陆港, 计划今年开工,但至少相关工程竞标现在还没动静新西兰的做事风格众所周知, 具体什么时候能够达到蓝图所设想的, 不得而知。只能说如果是长线投资还是看好的。短期内不看好

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发表于 2016-2-19 10:43:31 |只看该作者 微信分享

missingloving 发表于 2016-2-18 20:18
大家关注屯里的东南区吧，尤其Hillcrest那一带。未来将建成大型内陆港和物流配送中心。再加上临近大学，又 ...

好像没什么动静了。

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发表于 2016-2-28 21:23:58 |只看该作者 微信分享

请教各位买房的好区都有哪些在蛤蟆屯？

生命不息奋斗不止~

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发表于 2016-2-28 23:30:15 |只看该作者 微信分享

Blanket 发表于 2016-2-28 20:23
请教各位买房的好区都有哪些在蛤蟆屯？

现在最火的是北区，包括FLAGSTAFF，HUNTINGTON，ROTOTUNA，新房都要65万了，地只有500多些。2000年初的房子一般地比较大，大约70万左右。
比较经济实惠的是老一些的好区，比如HILLCREST，ST ANDREWS，PUKETE，CHARTWELL商场周围一片都很好
注意不要去碰FAIRFIELD和NAWTON区，比较多岛毛帮派之类

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发表于 2016-3-6 19:45:56 |只看该作者 微信分享

小野猫123 发表于 2016-2-28 23:30
现在最火的是北区，包括FLAGSTAFF，HUNTINGTON，ROTOTUNA，新房都要65万了，地只有500多些。2000年初的房 ...

Frankton Melivile Glenview 怎么样？

生命不息奋斗不止~

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发表于 2016-3-7 10:17:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

pear 发表于 2016-2-15 09:26
净瞎扯，一年就多三千人，还用多建一千套房子，那么多的岛毛，都是十几口人住一个小房子，三千人，都是岛毛 ...

岛毛我看10个人住三居的几乎没有啊、他们靠政府福利，绝对是能弄多大房子弄多大了，5房不多能争取到他们也是抢的。上次陪朋友在Huntington 租房，也遇到岛毛了

奥克兰整租房管理，费率优惠，有兴趣请加微信3020820。

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发表于 2016-3-7 10:18:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

zealot198226 发表于 2016-2-15 21:10
今天看了一下，汉密尔顿去年涨幅上是跟奥克兰一样的，不过基数低太多，所以绝对数大概10万左右吧。奥克兰的 ...

汉密尔顿历史上几乎没有什么跌幅的，最多滞涨，所以屯里的房买来很安全。

奥克兰整租房管理，费率优惠，有兴趣请加微信3020820。

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