慎租，房东会武力威胁租客！

twff

扛洋枪就觉得自己了不起了，鄙视

peter927

一般中国女人找的老外都是又丑又老又穷的货色，只有中国女人当宝了，你要找个好点的就算了，真丢人

peter927

peter927 发表于 2016-6-7 22:26
一般中国女人找的老外都是又丑又老又穷的货色，只有中国女人当宝了，你要找个好点的就算了，真丢人 ...

又老又丑又穷，是有一次kiwi问我，为什么中国女孩都找这样的？像你房东这样一点都不通情达理，该法庭见

飙车yi族

又是房东与房客啊！  

你如果是整租的房子。他不可能说赶你走就赶你走的。但是你马上走
损失一些押金算不错的了

你要想告她就别等回来以后。现在你就可以备案 排期 该怎么走怎么走

飙车yi族

别被他的淫威吓到。法官更加偏向房客。只是你走正常程序就行了

她老公要过去打你。你跟他说正好你会会他 别怕 我借他个胆子也不敢动你

动你了更好 躺在哪里等警察叔叔

渴望幸福

也可以让IRD查他们的税

danica812

支持楼主通过合法的措施保护自己的权益
之前我也有过相似的经历 二房东是个刚成年比我还小的女生 因为我有事情要突然回国 不能住到租期了 告诉她 她态度很好表示理解我不是故意毁约的
而且大家都是学生我也理解不容易 不能让她因为我承担损失  我就主动说押金不要 然后没走之前她招房客我也会带房客看看我屋子什么的

其实出国在外 穷家富路 谁也不在乎那一点小钱
我相信如果当时那个房东如果很关心你的老婆 安慰你们 楼主哪怕押金一分不要也不嫌亏

但如果对方是不正当的用蛮横的态度得到不应该属于自己的钱 哪怕只有一刀 我们都不该用息事宁人的态度去对待

如果对方是华人 用这个方式告诉他 欺负自己的同胞是可耻受人唾弃的
如果对方是kiwi 用这个方式告诉他 欺负华人不是没人管的 是会给自己惹麻烦受到惩罚的

但是楼主不要以暴制暴 用合法的方式 还是要保护自己的人身安全 先把老婆回国安顿好先~祝老婆早日康复！

future123

事情本身没人关注,那句KIWI老公却引来了反洋的几个回复

kevin11245

future123 发表于 2016-6-8 12:57
事情本身没人关注,那句KIWI老公却引来了反洋的几个回复

建議你好好談，照規定如果提前搬走，照成房東損失，她是不用退你壓金的，如果她老公威脅你們家人，報警處理就好，雙方都有問題，最好好好談，那一些錢回來，就搬走了。

kittyloves

为啥要回国做人流？好折腾..

ken454

如果是我，保证不会武力威胁楼主的。但是我会要求楼主支付租金到合同期止。

skywindcn

楼主这个case中的几点：

１，如果合同是fix合同，楼主不能提前搬走；如果合同是不定期合同且没有具体说明，则楼主想搬走需要提前三周通知。按规矩办事，和心狠不狠无关；

２，房东没有义务配合楼主的时间表来找租客，房东有权利要求几天的时间来准备寻找新租客。原本就是楼主要解除合同搬走，当然应该是楼主着急；

３，因为要找新租客，房东有权利带人看房，但应该和楼主商量好时间，未取得楼主同意，房东无权直接带人上门看房；

４，房东无权立刻把楼主赶出去，如果是固定合同，楼主有权住到合同结束。如果是不定期合同，房东需要提前42天通知；

５，房东有权利不免除楼主6元的网费；

６，如果房东威胁楼主人身安全，请报警，租房中心不负责解决这类问题，告了也白告；

７，房东没有转给楼主9.5元，楼主可以写信催；

楼主一个重点没有说，那就是合同是固定合同还是不定期合同。我个人感觉，这事儿楼主问题比房东问题大。但因为不知道合同怎么写的，所以保留看法。

这房东能把押金交到押金中心，已经算是守规矩的了。有人动不动就举报IRD，你怎么知道人家房东没上税？没准人家还退税了呢？

Esipan

喷子们刚刚攒好口水准备开火，一发现是洋大人，立马散了。希望楼主能顺利打赢官司

lychee

威胁个毛线。。管特么黑的黄的白的。。
敢人身威胁你直接报警。。说的越惨越好。。
然后上庭。。把警察report也当证据呈上。。赔死他们。。

birdybirdy

自己不遵守规矩还怪人家心如铁石

skysadness

支持楼主通过合法的措施保护自己的权益

lychee

skywindcn 发表于 2016-6-8 13:54
如果不是固定合同且合同中没有注明，房客是默认提前21天通知。关键要看你合同怎么写的。如果是21天提前通知 ...

这一周房租基本没悬念要付了。。
不过楼主非要告可以从武力威胁下手。。不过如果当时没报警也不大好办。。
记得有个quiet lenjoyment。。楼主可以看看这个。。
还有就是进房子前没有提前通知这件事。。不过要换租客的时候这边不是很清楚。。

skywindcn

lychee 发表于 2016-6-8 14:50
这一周房租基本没悬念要付了。。
不过楼主非要告可以从武力威胁下手。。不过如果当时没报警也不大好办。 ...

楼主这个case中的几点：

１，如果合同是fix合同，楼主不能提前搬走；如果合同是不定期合同且没有具体说明，则楼主想搬走需要提前三周通知。按规矩办事，和心狠不狠无关；

２，房东没有义务配合楼主的时间表来找租客，房东有权利要求几天的时间来准备寻找新租客。原本就是楼主要解除合同搬走，当然应该是楼主着急；

３，因为要找新租客，房东有权利带人看房，但应该和楼主商量好时间，未取得楼主同意，房东无权直接带人上门看房；

４，房东无权立刻把楼主赶出去，如果是固定合同，楼主有权住到合同结束。如果是不定期合同，房东需要提前42天通知；

５，房东有权利不免除楼主6元的网费；

６，如果房东威胁楼主人身安全，请报警，租房中心不负责解决这类问题，告了也白告；

７，房东没有转给楼主9.5元，楼主可以写信催；

楼主一个重点没有说，那就是合同是固定合同还是不定期合同。我个人感觉，这事儿楼主问题比房东问题大。但因为不知道合同怎么写的，所以保留看法。

"提前两周告诉房东，没有任何怜悯，直接说要扣一周押金，理由是未提前三周告知"房东怜悯了也得按合同来吧，如果合同上写了该扣押金还是要扣的。还有人家为什么要怜悯你？

lychee

skywindcn 发表于 2016-6-8 15:13
楼主这个case中的几点：

１，如果合同是fix合同，楼主不能提前搬走；如果合同是不定期合同且没有具体说 ...

对的。。楼主毁约在先。。这点的确不占优势。。
不过那个quiet enjoyment的确是可以申请的。。不过要看法官怎么判。。
我刚来时候也打过一次官司。。那个时候也不懂。。就想把bond金要回来。。在法庭上无意说了句在我们准备搬出去以后房东还不停打电话跟我叽歪。。法官就问了房东有没有异议。。房东没有说话。。法官就直接判了他们要陪我钱。。而且当时bond金也全部要回来了。。

skywindcn

lychee 发表于 2016-6-8 15:38
对的。。楼主毁约在先。。这点的确不占优势。。
不过那个quiet enjoyment的确是可以申请的。。不过要看法 ...

这边TS确实偏向租客方一些，因为调解员和法官普遍认为房东做的是生意，做生意就有风险。

但是，白纸黑字写的租约，尤其是通知期限这些，还是要遵守的。

如果楼主签的是固定合同，那么房东同意扣楼主三周押金就让楼主走，已经做的不错了，真上庭楼主占不到便宜。quiet enjoyment这个房东完全可以否则，楼主有证据么？

不知道合同怎么签的，所以咱们说啥都没用啊。

lychee

skywindcn 发表于 2016-6-8 16:05
这边TS确实偏向租客方一些，因为调解员和法官普遍认为房东做的是生意，做生意就有风险。

但是，白纸黑字 ...

说的也是。。咱俩在这瞎操心。。
所以才说lz被威胁时候应该报警留档。。虽然毁约是他错。。不过被武力威胁也是不应该。。

唉。。这种事也是要看人。。以前住南岛时候也是租房子。。后来有事要回akl。。跟房东提的时候还怪不好意思的。。不像楼主觉得该要被怜悯什么。。结果房东也没说啥。。连最后一周的房租连bond金一起都还给我了。。说给我们做路费好了。。还说没事回去玩。。我家猫猫抓坏的窗帘也说没事。。。。真的是好人。。

skywindcn

lychee 发表于 2016-6-8 16:28
说的也是。。咱俩在这瞎操心。。
所以才说lz被威胁时候应该报警留档。。虽然毁约是他错。。不过被武 ...

嗯，有的房东人是很好，但不能要求对方好。好是情分，不好不坏是本分。

我以前租房，也是因故提前退房。我提前大概1个月和房东说的，首先承认问题在我，然后感谢房东理解并且希望房东尽快找新房客。房东虽然不高兴，但还是走正常流程找房客。找中介登广告，接受申请，挑房客。期间我推荐了一个房客，房东没接受。房东动作不快不慢，期间我没有任何催促。我1个月后搬走，然后又过了1周新租客入住，等于我只赔了1周的租金，还是很感谢房东的。

做事情，先想想自己有没有做的不到的地方。如果有，就不要对别人要求太多。别人同情你是情分，不同请你是本分。都是成年人，不存在谁应该照顾谁。

love_3_month

几刀的钱算这么清楚干吗啊。。。几百刀还差不多。。。。

skywindcn

love_3_month 发表于 2016-6-8 16:32
几刀的钱算这么清楚干吗啊。。。几百刀还差不多。。。。

9.5刀没有及时退给楼主，就被楼主形容成“更更更更更更更更下作的”～

我觉得说个“做的不好”就可以了～

鉴于楼主的这种做法，我感觉楼主在这个事情中比房东理亏。

lychee

skywindcn 发表于 2016-6-8 16:29
嗯，有的房东人是很好，但不能要求对方好。好是情分，不好不坏是本分。 ...

嗯嗯。。当时也没指望他们给什么。。窗帘被抓坏本来还想说从bond金里扣好了。。结果都给我了。。。
给俺一阵感动。。

说实话。。这个觉得别人需要怜悯这个不太厚道。。别人怜悯了需要感谢。。没有也是应该的。。

anyway祝楼主好运。老婆健康。。

新中国

做事情，先想想自己有没有做的不到的地方。如果有，就不要对别人要求太多。别人同情你是情分，不同请你是本分。都是成年人，不存在谁应该照顾谁。
      说的真好。