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纯净

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purpleapple

你可以不理睬他们的维修请求，当然你要注意不能是合理的维修请求，这样他们就不找你了，不找你也就不麻烦了不是？

纯净

purpleapple 发表于 2016-5-11 14:00
你可以不理睬他们的维修请求，当然你要注意不能是合理的维修请求，这样他们就不找你了，不找你也就不麻烦了 ...

有的不维修将来花销的钱更多，我就是想让他们提前搬家，有什么办法吗？可以和他们协商吗？如果他们也同意搬家，两方都同意也可以提前搬呢？另外是多久可以涨一次房租呢？三个月还是半年？

灰色夜宵

fix 期限中 除非合同有写不然不可以涨租
双方都同意当然可以解约啦

purpleapple

纯净 发表于 2016-5-11 14:21
有的不维修将来花销的钱更多，我就是想让他们提前搬家，有什么办法吗？可以和他们协商吗？如果他们也同意 ...

本来就算允许涨价也是半年以后，你本来就是半年的租约谈不上什么涨价了。。

如果维修是合理的维修，你也觉得对房屋将来好，为什么责怪租客呢？看上去是合理的要求啊？

纯净

是人为故意造成的损坏，我可以给90天的书面通知终止合同吗

colaying301

纯净 发表于 2016-5-11 15:09
是人为故意造成的损坏，我可以给90天的书面通知终止合同吗

你可以到tenancy service申请调停，放一个consequential clause在你的租约里。比如说：再给我逮到故意破坏我的房屋，我就要终止租约

前提是，租客真的在搞破坏，而且你有实打实的证据。