[谈房] 房客说洗碗机坏了是谁的责任？ [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2016-4-30 18:23:00 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

投资房的洗碗机不好使了；是谁的责任，房东一定有义务要修么？

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我很诚实的告诉大家,我是马甲,不信看我的头相

GETAGATE

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沙发

发表于 2016-4-30 18:31:47 |只看该作者 微信分享

即使是他弄坏的你也很难取证,上庭也很难赢,出钱修吧.或者换个新的有保修.

www.getagate.kiwi
0800 GET A GATE (438 2 48)
微信: getagate
奥克兰店：22L Ormiston Rd, Otara
基督城店：Unit C1, 10 Garlands Rd, Woolston

母猪也可以上树

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板凳

发表于 2016-4-30 18:34:43 |只看该作者 微信分享

我发现很多这种东西很难分辨wear and tear还是房客使用不当。

我很诚实的告诉大家,我是马甲,不信看我的头相

lizanqq

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地板

发表于 2016-4-30 18:42:08 |只看该作者 微信分享

这种东西很难使用不当谁能举个例子说明下使用不当？人家要没仇的话有必要故意破坏吗
灯泡坏了按说房东都应该给换·

Asvape百鬼夜行 Smoant蚂蚁射线 Desire疯狗盒子认证经销商

NZ蒸汽电子vape从业联盟组建中，加我个人微信后回答几个专业问题可加入从业联盟互相换货调货

桜の栞

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发表于 2016-4-30 18:46:42 |只看该作者 微信分享

出錢修吧, 別追究責任了因為這很難說清楚, 修不好就trade in, 買個二手的

母猪也可以上树

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发表于 2016-4-30 18:47:14 |只看该作者 微信分享

桜の栞发表于 2016-4-30 17:46
出錢修吧, 別追究責任了因為這很難說清楚, 修不好就trade in, 買個二手的

了解了。....xiexie

我很诚实的告诉大家,我是马甲,不信看我的头相

魔蓝小优~

灌水之王

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发表于 2016-4-30 18:50:35 |只看该作者 微信分享

这个很难把责任怪房客身上。。因为这种都是会损耗了。。时间久了肯定会多多少少出问题。。房客进去的时候不是新的。。就没办法说是他弄的吧。。。谁说的清楚他进去时候机器损耗到什么程度了。。

阿尔伯特

本站元老

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发表于 2016-4-30 18:57:38 |只看该作者 微信分享

理论上，灯泡坏了、窗帘坏了、地毯坏了，只要是自然磨损都需要房东负责。

房客人好，帮你修了帮你换了；房客不鸟房东，那房东必须修理。

学交规，好网站 https://roadcode.kannz.com

goalcpu

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发表于 2016-4-30 19:08:23 |只看该作者 微信分享

这个事情我遇到过，但不同中介或者房东签的合同不同，所以只能当做参考，具体看你合同怎么写
如果要维修，肯定修的人会说是什么原因引起的，如果是你使用不当，当然你需要负责。如果是自然损坏，就不需要了。

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发表于 2016-4-30 19:09:21 |只看该作者 微信分享

下次出租之前把洗碗机拆掉扔了，省事

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

liuruihua

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发表于 2016-4-30 19:25:20 |只看该作者 微信分享

房东责任

买个新的吧

Boswell

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发表于 2016-4-30 19:27:18 |只看该作者 微信分享

有修的钱，还不如买个新的呢，至少还有2年的保修。

LYYX

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发表于 2016-4-30 19:43:49 |只看该作者 微信分享

lizanqq 发表于 2016-4-30 17:42
这种东西很难使用不当谁能举个例子说明下使用不当？人家要没仇的话有必要故意破坏吗
灯泡坏了按说房东 ...

“灯泡坏了 ”绝对房客自己换，房东只管房客进住时是工作的.

mimisa

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发表于 2016-4-30 19:53:23 |只看该作者 微信分享

鼠版说的对，扔掉比放那收益高。

专业裁缝电话09 5281218 地址：1/286 St Johns Rd周日休息
专业裁缝精工制作 <<<<点击进入

ronaldlu

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发表于 2016-4-30 20:05:53 |只看该作者 微信分享

多个香炉多只鬼，最好拆掉。
好区一定要有的话，收多点租。
不想修理的话，租约要写明 Dish washer is not included in this agreement 并要房客签字。
特别是alarm，如果你不想在 3am 接到电话说alarm没电了。

qing_song

本站元老

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发表于 2016-5-1 00:02:46 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2016-4-30 18:43
“灯泡坏了 ”绝对房客自己换，房东只管房客进住时是工作的.

为啥洗碗机坏了要房东修，灯泡坏了要房客换呢？

LYYX

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发表于 2016-5-1 09:21:51 |只看该作者 微信分享

qing_song 发表于 2016-4-30 23:02
为啥洗碗机坏了要房东修，灯泡坏了要房客换呢？

如果你出租时有洗碗机，Heat Pump等等，出租期间故障或坏掉---基本上不必争议--房东修理或换新的。
房东不好当，有烦就有钱赚！

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发表于 2016-5-1 12:12:54 |只看该作者 微信分享

ronaldlu 发表于 2016-4-30 19:05
多个香炉多只鬼，最好拆掉。
好区一定要有的话，收多点租。
不想修理的话，租约要写明 Dish washer is not ...

多个香炉多只鬼，哈哈。。。就是这个意思。出租房别整幺蛾子，没有必要的全部拆掉，实在不行房租便宜点也好。省心。

not419

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发表于 2016-5-1 12:22:01 |只看该作者 微信分享

qing_song 发表于 2016-4-30 23:02
为啥洗碗机坏了要房东修，灯泡坏了要房客换呢？

灯泡是消耗品。房客离开时要保证灯泡和搬进来时一样工作

厕所的纸房东也不负责的

老九 not for one night only!

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发表于 2016-5-1 12:26:47 |只看该作者 微信分享

not419 发表于 2016-5-1 11:22
灯泡是消耗品。房客离开时要保证灯泡和搬进来时一样工作

厕所的纸房东也不负责的 ...

但是搬进去的时候，房东不用提供第一卷纸。。。哈哈

not419

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发表于 2016-5-1 12:43:19 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-5-1 11:26
但是搬进去的时候，房东不用提供第一卷纸。。。哈哈

似乎灰色地带，约定俗成？有没有法律依据呢？

还有Alarm的电池，我都是让房客都负责。有时候我顺便给换了

老九 not for one night only!

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发表于 2016-5-1 12:47:53 |只看该作者 微信分享

not419 发表于 2016-5-1 11:43
似乎灰色地带，约定俗成？有没有法律依据呢？

还有Alarm的电池，我都是让房客都负责。有时候我顺便给换 ...

我的房客直接拆掉alarm了，无语

GreatCursER

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发表于 2016-5-1 13:14:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

房客搬走时候连马桶刷都拿走了奇葩吧

masterq

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发表于 2016-5-1 19:19:02 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-4-30 18:09
下次出租之前把洗碗机拆掉扔了，省事

這個很難吧？洗碗機好好的拆走扔掉，還要找人把空了的洞封掉。

倒是其他條款可以寫進去，如廚房和浴室的地熱地板不包，因為壞了修起來很麻煩。

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

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发表于 2016-5-1 19:22:53 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2016-5-1 18:19
這個很難吧？洗碗機好好的拆走扔掉，還要找人把空了的洞封掉。

倒是其他條款可以寫進去，如廚房和浴室的 ...

洞可以留着吧，租客可以自己买一个装上。

masterq

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发表于 2016-5-1 19:25:24 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-5-1 18:22
洞可以留着吧，租客可以自己买一个装上。

問題是洗碗機沒壞，直接扔掉？房客租房時也會比較的。

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

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发表于 2016-5-1 22:03:01 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2016-5-1 18:25
問題是洗碗機沒壞，直接扔掉？房客租房時也會比較的。

对啊，直接扔掉，可惜的话，就上TM $1 reserve 也可以。。。哈哈

我到现在为止还没碰到过嫌弃我的房子没有洗碗机的租客。就像洗衣机，冰箱这种whitewre，我不觉得不包会有什么问题。多一件就多一个麻烦

masterq

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发表于 2016-5-1 22:22:03 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-5-1 21:03
对啊，直接扔掉，可惜的话，就上TM $1 reserve 也可以。。。哈哈

我到现在为止还没碰到过嫌弃我的房子没 ...

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

beck@

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发表于 2016-5-2 08:47:08 |只看该作者 微信分享

房东的责任～～～～～～～～～～～～～～～～

[img]

[/img]

snowlight

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发表于 2016-5-2 15:42:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

not419 发表于 2016-5-1 11:22
灯泡是消耗品。房客离开时要保证灯泡和搬进来时一样工作

厕所的纸房东也不负责的 ...

灯泡好像不算消耗品，以前看过律师节目，说灯泡坏了就是要房东换的