奥克兰白人炒房老太太

NZBuilder

奥克兰最牛房产投资老太 40年终于买齐了一排作者:Sophia　日期:2016-04-29 14:56:31　阅读:3049　来源:天维网编译

　　天维网 4月29日 据Stuff.co.nz 奥克兰出了位“神投资”退休老太太，投资眼光准，投资耐心强，投资时间长。

　　72岁的Dorothy Weymouth领着退休金，与一些迟暮者修修花草、养养猫狗不同，最近这位精明的老太太盘算着在奥克兰炙热的房市中狠赚一笔。

　　原来，Weymouth从70年代就开始不断买房买地，历经40年后，她已经将Mt Albert的一大片连在一块儿的房地产收入囊中。该片地合在一起有7500平米，现估值已经高达658.5万纽币。这还不够，如果一起整片出售，那还能卖出更高的价格。

　　Weymouth希望能将这片地卖上千万，“我可不会轻易脱手”。

　　Weymouth或许是因为赶上了“好时机”——根据《奥克兰统一规划草案》，Carrington Road和Benfield Avenue交界处将被重新规划为都市混合住宅区。这样一来，此处就能修建高密度住房，这片土地的价值可谓“一飞冲天”了。

　　Weymouth称，当时买下第一处房产的时候，并没有计划要将整片区域全都买下。“那种感觉像是一种强烈的心理暗示，嗯，这栋房子要卖了，或许我应该把它买下来。”

　　于是，Weymouth便逐渐开启了她的“投资”历程：

　　1979年，她以3万纽币出头的价格买下了位于5A Benfield Ave一处房产，与当时的丈夫一块儿搬了进去；

　　1988年购买了位于179 Carrington Rd的房产；

　　1989年买下了173 Carrington Rd的房产；

　　1999年买下了9 Benfield的房产；

　　最后一块“拼图”在上月完成，当Weymouth以155万纽币的价格抢购下7 Benfield Ave的房产后，大功终于告成。

　　从某种程度上来说，Weymouth可谓有相当高的投资天赋。1990年与丈夫离婚后，她选择了要房产而没要钱。她说，“在那个时候，这算是非常公平了。”

　　目前，Bayleys和Colliers两家房产中介正合力将这块地打造上市。Bayleys发言人Jock Kooger表示，这5处房产拼到一起后，这块地的价值将飞升。

　　“你可以说她在奥克兰房市火爆前就看到了升值潜力，所以在合适的时间买下了合适的房产。” Kooger认为Weymouth的投资是极具“战略性”的。

　　Weymouth也表示自己很长一段时间来就觉得将毗邻的房产买下是个“可行的计划”，“所以当看到自己第一栋房子周边的房屋要出售后，我就买下他们了。”

　　老太太的壮志雄心还不止于此，她最近继承了奥克兰北岸的家族地产，现在她正忙于将其翻新呢。由于家人不希望北岸的地被分割，所以她决定将其保留，而把Benfield的房产卖了。

　　Weymouth认为，土地落到开发商手中是“不可避免”的，但如果这有助于防止奥克兰日益增长的城市扩张，她就不介意。“如果我们能加大城市的住房密度，那就这么着吧。”

NZBuilder

白人炒房更厉害，价格咬的更死，以后别什么屎盆子都往华人脑袋上口，也别动不动就拿海外买家说事，奥克兰房市本地白人才是主力，不要贼喊捉贼。

LYYX

我几天前的帖子：http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3212451

像我这男人

位置不错，但是地势就一个大坑，开发起来可费劲了

bondbunny

这位老太太看起来就像某些网友所说的"穷白"。所以人不可貌相，Kiwi富翁不一定喜欢高调炫富的。

kiboo

她是我的客户哦，她另外投资盖房，找我设计厨房。她很喜欢中国，很健谈，每次见我就喜欢谈她的投资。我还真没当回事。现在竟然上报纸了。这也能上报纸？

我爱TVB

bondbunny 发表于 2016-4-30 00:24
这位老太太看起来就像某些网友所说的"穷白"。所以人不可貌相，Kiwi富翁不一定喜欢高调炫富的。 ...

和住在REMUERA北坡，PARNELL那些地方的老太太比起来。。。这老太太可能真被那些人称为“穷白”

occc

好奇问一下，这种投资最后卖的时候会被税吗。。。。。。怎么解释买房目的？集邮？

奥克兰16

正主儿来啦！这些kiwi才是主力部队。
一些人看到的所谓“华人炒房”只是皮毛。
其实应该看看其他种族是如何炒房的。

NewLynnHse

occc 发表于 2016-4-30 11:32
好奇问一下，这种投资最后卖的时候会被税吗。。。。。。怎么解释买房目的？集邮？ ...

应该是肯定得交税的了，我是猜的

NewLynnHse

这老太挺有远见的，现在要投资南岛的农场了。其实这里真正有钱的是南岛那些“农夫”，人家的资产都是天文数字的。。。哈哈

洋人肯定有炒房的大户专业户的，我以前混NL的时候就见过几组，有些看样子是一家人，很多有大地的拍卖都会看到他们的身影，相当的显眼。。。哈哈

kirikiri

学习了 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

occc

NewLynnHse 发表于 2016-4-30 12:47
应该是肯定得交税的了，我是猜的

假如交税的话卖1000万，减去买价300万，剩下的要交30%？

这样的话也行，给政府交税210万

37mnn

这老太太也太厉害了

NZBuilder

occc 发表于 2016-4-30 13:38
假如交税的话卖1000万，减去买价300万，剩下的要交30%？

这样的话也行，给政府交税210万 ...

超过十年了，应该不交税吧

occc

NZBuilder 发表于 2016-4-30 19:30
超过十年了，应该不交税吧

我理解的是只要你买房的目的是为了以后卖房盈利的话就要交税

能解释的了不是为了卖房盈利的交易才不用交税

kiboo

这老太太还真不是穷白，即使和住在Remuera和Parnell的老太太比，因为报纸上介绍的只是她投资的一部分，她的家族似乎比较有钱。她还去过中国很多城市，包括东北的沈阳，也是见过市面的，她喜欢中国和中国人，第二次和我meeting的时候还把访问中国政府发的中新友谊的胸牌带着来见我，很可爱

阿海

所以嘛，投资房地产就需要买的早和买的好。

时间长了自然就富有了

阿海

所以嘛，投资房地产就需要买的早和买的好。

时间长了自然就富有了