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[谈房] 为何出租屋受损租户无需担责？？？ [复制链接]

enningtang

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2016-4-26 00:10:07 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

看到这个新闻，作为屋主群体中的一员觉得很郁闷。为什么法庭会这样判，什么依据？http://money.skykiwi.com/realestate/2016-04-22/217771.shtml

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NewLynnHse

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沙发

发表于 2016-4-26 00:11:46 |只看该作者 微信分享

在别的帖子里讨论过了

法庭判决，房客烧毁房屋，没有赔偿责任。房东自己买单！
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3210895

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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小P孩儿

长老级

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板凳

发表于 2016-4-26 00:12:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

normal w ea r tear

另外你很难去证明是租客弄坏的

取证和起诉成本很高。

所以支持以暴制暴

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love_3_month

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地板

发表于 2016-4-26 02:50:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

不是保险公司理赔了吗，屋主又没损失

问题只是，保险公司认为，这是租客的责任，租客觉得，是意外，他们之间的扯皮而已

如果没买保险的话就热闹了。。。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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小P孩儿

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发表于 2016-4-26 08:27:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2016-4-26 01:50
不是保险公司理赔了吗，屋主又没损失

问题只是，保险公司认为，这是租客的责任，租客觉得，是意外，他们之 ...

墊底費多少

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雪梨樱桃

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发表于 2016-4-26 10:28:12 |只看该作者 微信分享

有保险的啊。。。。

我以前租房子（apt），也是不小心厨房着火，然后我还不在家，回家发现消防车在我楼下，厨房客厅都烧得黑乎乎的，没有人找我要一分钱阿

美食，其实是一种生活态度的延伸，心中有爱，才懂得珍惜，明白美味得来之不易

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enningtang

开国大老

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发表于 2016-4-26 10:43:38 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2016-4-26 01:50
不是保险公司理赔了吗，屋主又没损失

问题只是，保险公司认为，这是租客的责任，租客觉得，是意外，他们之 ...

不是说是租客造成的意外吗？一般保险公司是赔屋主，然后会向租客追赔款的，但现在法庭判租客无须负责追责赔款，那就意味着保险公司不能追租客，那保险公司追谁要钱？

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ThinkOutLoud

SkyKiwi天使

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发表于 2016-4-26 10:44:08 |只看该作者 微信分享

雪梨樱桃发表于 2016-4-26 09:28
有保险的啊。。。。

我以前租房子（apt），也是不小心厨房着火，然后我还不在家，回家发现消防车在我楼下 ...

你够狠啊

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angelvan2012

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发表于 2016-4-26 10:48:16 |只看该作者 微信分享

enningtang 发表于 2016-4-26 09:43
不是说是租客造成的意外吗？一般保险公司是赔屋主，然后会向租客追赔款的，但现在法庭判租客无须负责追责 ...

保险公司每年收这么多保费，为什么一定要追别人的责？

中新友谊万岁

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enningtang

开国大老

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发表于 2016-4-26 10:49:53 |只看该作者 微信分享

angelvan2012 发表于 2016-4-26 09:48
保险公司每年收这么多保费，为什么一定要追别人的责？

保险公司又不是慈善组织。。。

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angelvan2012

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发表于 2016-4-26 10:57:56 |只看该作者 微信分享

enningtang 发表于 2016-4-26 09:49
保险公司又不是慈善组织。。。

保险公司要履行自己的责任。意外发生了，意外险就得赔付。

中新友谊万岁

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Bearonrun

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发表于 2016-4-26 10:59:51 |只看该作者 微信分享

仅火灾（及自然灾害）而已，其他房客造成的损失还是要房客赔。

结构工程师

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love_3_month

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发表于 2016-4-26 11:00:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

enningtang 发表于 2016-4-26 09:43
不是说是租客造成的意外吗？一般保险公司是赔屋主，然后会向租客追赔款的，但现在法庭判租客无须负责追责 ...

有的意外没有责任人的，这是保险公司要考虑的问题啦

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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enningtang

开国大老

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发表于 2016-4-26 11:07:50 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2016-4-26 10:00
有的意外没有责任人的，这是保险公司要考虑的问题啦

这个案例不是房客把油倒进去热锅里造成吗？这样法庭都判无责任，那保险公司没法追责就冤大头了

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enningtang

开国大老

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发表于 2016-4-26 11:09:47 |只看该作者 微信分享

angelvan2012 发表于 2016-4-26 09:57
保险公司要履行自己的责任。意外发生了，意外险就得赔付。

所以现在保险公司不保地震海啸之类的意外险，之前基督城地震不是很多保险公司都要破产了吗。而普通的意外大多都是人为造成的，基本都可以追责的。

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angelvan2012

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发表于 2016-4-26 11:14:01 |只看该作者 微信分享

enningtang 发表于 2016-4-26 10:09
所以现在保险公司不保地震海啸之类的意外险，之前基督城地震不是很多保险公司都要破产了吗。而普通的意外 ...

非人为意外不保，人为意外又要追责，真是一本万利。

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InspireChloe

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发表于 2016-4-27 11:21:00 |只看该作者 微信分享

因为一般保险只赔他们估的价，有时比实际上的高，而有时候比实际上的低。这也许就是为什么有些屋主希望租客也帮忙补贴。

可惜，在无证据下，新西兰政府永远是站在租客那边的。

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nzstar24

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发表于 2016-4-27 12:32:19 |只看该作者 微信分享

enningtang 发表于 2016-4-26 10:09
所以现在保险公司不保地震海啸之类的意外险，之前基督城地震不是很多保险公司都要破产了吗。而普通的意外 ...

基督城地震，不是把ami还是谁的搞破产了？ami现在属于哪个谁谁谁的了好像。。。我也是听说

但是我打电话问过，地震洪水，都在房屋保险里面。。。也不知道是不是忽悠我。。。

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nzstar24

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发表于 2016-4-27 12:33:29 |只看该作者 微信分享

新西兰这种地震带上的国家，房屋保险不保地震。。。怎么买~~

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enningtang

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发表于 2016-4-27 12:55:51 |只看该作者 微信分享

nzstar24 发表于 2016-4-27 11:32
基督城地震，不是把ami还是谁的搞破产了？ami现在属于哪个谁谁谁的了好像。。。我也是听说

但是我打电话 ...

得看具体的条款。有时候保的条件特别苛刻

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vozlin

开国大老

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发表于 2016-4-27 15:56:16 |只看该作者 微信分享

说有landlord 都要买保险！

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BNC2015

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发表于 2016-4-27 16:05:41 |只看该作者 微信分享

InspireChloe 发表于 2016-4-27 10:21
因为一般保险只赔他们估的价，有时比实际上的高，而有时候比实际上的低。这也许就是为什么有些屋主希望租客 ...

就算有证据，法庭也更愿意站在租客那边。租客说话可以作为证据，房东/房管说的就不太可以。

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房奴甲

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发表于 2016-4-27 16:18:08 |只看该作者 微信分享

地震不都是强制保险吗？只要买保险一定有的。

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InspireChloe

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发表于 2016-4-28 10:53:45 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 InspireChloe 于 2016-4-28 09:56 编辑

BNC2015 发表于 2016-4-27 15:05
就算有证据，法庭也更愿意站在租客那边。租客说话可以作为证据，房东/房管说的就不太可以。 ...

的确，一般法官是偏向租客，但当你有足够的证据是租客们不当使用时，屋主就会有很大的胜算。

最后，在新西兰保险是很重要的，还有最重要的是要仔细筛选租客。

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jessdiema1

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发表于 2016-4-28 18:28:13 |只看该作者 微信分享

反正有保险公司。。。。。

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