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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 【赛果】Remuera 遛狗区不可分，双倍CV售出！ ...
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[谈房] 【赛果】Remuera 遛狗区不可分，双倍CV售出！   [复制链接]

Venox10111

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楼主
发表于 2016-4-14 21:06:26 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 Venox10111 于 2016-4-20 11:35 编辑

duang...duang...duang，比武的时间到了！





咱来一套房，Remuera遛狗区有木有



奉上链接
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-1061395618.htm

QV 是这么估的


Homes 则是这么估的


大家发现了没有，QV 和 Homes 估价都在 110w, 而QV的110w-120w 可见110w 是两大权威机构的共识


而黑羊系统则是这么说的 (现在还在内测中）


区间有点大有木有，但是黑羊觉得哈，以现在的趋势来说，更可能接近最高价！！！毕竟有很多全10的学校好不好（虽然是Remuera 遛狗区）！！！

反正20号谜底就可以揭晓了，让大家见证一下神奇的时刻吧！

=========================================

最后160.2w 被华人妇女买下，还有一组年轻的华人抢。

高于80w CV 一倍

Homes 误差为 31.33% （售价不在估价区间）
QV 误差为 25%-31.33% （售价不在估价区间）

黑羊系统误差为 9.6%- 11.59 （售价在估价区间）


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黑羊就是我，我就是黑羊

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NewLynnHse

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沙发
发表于 2016-4-14 21:10:35 |只看该作者 微信分享
homes惨了，差那么远，这个网站真的是歇了。。。哈哈哈哈
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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4143920 心中有爱 

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板凳
发表于 2016-4-14 21:10:36 |只看该作者 微信分享
支持黑羊系统～～～～

个人感觉得过1.4m
扔来一片烂泥巴，种上一朵金莲花

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狂风暴雨

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地板
发表于 2016-4-14 21:10:58 |只看该作者 微信分享
为什么我进了你的网站看不到估价的选项呢!

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Venox10111

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发表于 2016-4-14 21:11:38 |只看该作者 微信分享
狂风暴雨 发表于 2016-4-14 20:10
为什么我进了你的网站看不到估价的选项呢!

因为还在内测！不靠谱，不发布！
黑羊就是我，我就是黑羊

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阿放
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发表于 2016-4-14 21:19:23 |只看该作者 微信分享
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Venox10111

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发表于 2016-4-14 21:20:56 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Venox10111 于 2016-4-14 20:22 编辑
阿放 发表于 2016-4-14 20:19
这个，说句公道话，不能用单独样本来测试阿。

QV 作为政府机关，Homes 作为Trademe 旗下的，估价是接近的！我黑羊就是瞎玩票的，如果单个样本都不准，其它呢？
黑羊就是我，我就是黑羊

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bondbunny

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发表于 2016-4-14 21:23:04 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 bondbunny 于 2016-4-14 20:24 编辑

明显在LZ估价区间。

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love_3_month

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发表于 2016-4-14 21:24:21 来自手机 |只看该作者 微信分享
150以上吧。。。。
所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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阿放
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发表于 2016-4-14 21:30:42 |只看该作者 微信分享
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lxc89816

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发表于 2016-4-14 21:33:22 |只看该作者 微信分享
支持黑羊~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

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4143920 心中有爱 

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发表于 2016-4-14 21:34:12 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2016-4-14 20:24
150以上吧。。。。

这个房源的search 范围大概在 1.25m－1.45m  

1.4m初，中应该是屋主的心理价位

拍卖再加上大家的关注就不好说了

page view 在不停增加

扔来一片烂泥巴，种上一朵金莲花

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mspeed810123

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发表于 2016-4-14 21:39:38 |只看该作者 微信分享
拜託黑羊大大趕快公開
已經很準了
我家homes不給估阿 (哭)

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love_3_month

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发表于 2016-4-14 21:45:59 来自手机 |只看该作者 微信分享
4143920 发表于 2016-4-14 20:34
这个房源的search 范围大概在 1.25m－1.45m  

1.4m初，中应该是屋主的心理价位

我觉得只要有人有兴趣，屋主到时候会期望更高的。。。。
所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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紫鹤

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发表于 2016-4-14 21:50:03 |只看该作者 微信分享
我觉得拍卖的话 有可能160-170

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love_3_month

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发表于 2016-4-14 21:50:13 来自手机 |只看该作者 微信分享
我还是建议你给个用户反馈，比如估价之后，等拍卖出结果了，可以写上准确，或者偏低，偏高，之类的，但最好是注册用户，不然乱写哈哈
所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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NewLynnHse

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发表于 2016-4-14 21:50:32 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2016-4-14 20:45
我觉得只要有人有兴趣，屋主到时候会期望更高的。。。。

所以中介就会忽悠越多人去拍卖越好，然后就跟屋主说很多人有兴趣。。。哈哈
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
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love_3_month

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发表于 2016-4-14 21:52:54 来自手机 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2016-4-14 20:50
所以中介就会忽悠越多人去拍卖越好，然后就跟屋主说很多人有兴趣。。。哈哈 ...

不止如此，每个都会打电话，问你觉得值多少钱，有的人自己买不起，就说高一点呗，然后，中介再反馈给后面看房的。。。。。如果大家都看跌就不会这样了，顶住！！！
所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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zy27289833

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发表于 2016-4-14 22:11:24 |只看该作者 微信分享
看看19号卖了多少吧

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奥克兰16

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发表于 2016-4-14 23:47:39 |只看该作者 微信分享
都是参考的价值。跟市场价值肯定不一样了。但觉得黑羊的比较接近市场的价格。
homes自己都说了，需要找专业的房产公司了解。

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beck@

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发表于 2016-4-15 00:11:55 |只看该作者 微信分享
希望早日通过内测，，然后公布 估价信息～～～～～～
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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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发表于 2016-4-15 00:51:47 |只看该作者 微信分享
围观黑羊奇迹                    
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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JL806

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发表于 2016-4-15 13:26:40 |只看该作者 微信分享
羊兄威武，  一步步从qq群里的仅仅是一个idea的project到现在的成果。  期待新的股价系统出炉。

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4143920 心中有爱 

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发表于 2016-4-15 17:35:40 |只看该作者 微信分享
我家QV 估价 1.72m homes估价 1.54m

市场价≈黑羊系统>QV>homes

呀呀呀不敢想

期待黑羊系统 好有底气找银行拿钱
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Venox10111

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发表于 2016-4-16 11:18:54 |只看该作者 微信分享
4143920 发表于 2016-4-15 16:35
我家QV 估价 1.72m homes估价 1.54m

市场价≈黑羊系统>QV>homes

银行比较保守。。。
黑羊就是我，我就是黑羊

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win99

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发表于 2016-4-16 13:07:07 来自手机 |只看该作者 微信分享
黑羊威武，希望早日通过内测，等着试用！

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win99

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win99

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Venox10111

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发表于 2016-4-16 18:50:01 |只看该作者 微信分享
JL806 发表于 2016-4-15 12:26
羊兄威武，  一步步从qq群里的仅仅是一个idea的project到现在的成果。  期待新的股价系统出炉。 ...

感谢支持，黑羊是行动派 ：）
黑羊就是我，我就是黑羊

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turter2

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发表于 2016-4-16 20:15:01 |只看该作者 微信分享
黑羊大神牛啊！感谢帮忙！祝项目越来越顺利！

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