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[谈房] 周围城市置业退休计划 [复制链接]

truckdriver truckdriver 当前离线 UID 10007061 热情 3171 人气 4600 主题 376 帖子 3411 精华 0 积分 5827 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 4758 小时注册时间 2015-10-1 阅读权限 1 最后登录 2021-3-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 10007061 热情 3171 人气 4600 主题 376 帖子 3411 精华 0 积分 5827 阅读权限 1 注册时间 2015-10-1 串个门加好友打招呼发消息	电梯直达楼主发表于 2016-4-3 09:10:50 \|只看该作者 \|倒序浏览微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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beck@

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沙发

发表于 2016-4-3 09:24:09 |只看该作者 微信分享

一周赚50 ？？？？？？一年 2500 ？？？？？？还不如买个清洁生意

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NewLynnHse

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板凳

发表于 2016-4-3 09:44:51 |只看该作者 微信分享

beck@ 发表于 2016-4-3 09:24
一周赚50 ？？？？？？一年 2500 ？？？？？？还不如买个清洁生意

这个是所谓的passive income，睡觉都有钱进来的那种。

清洁生意是体力活，手停口停。这两个一个天一个地，差远了。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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beck@

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地板

发表于 2016-4-3 09:49:05 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-4-3 08:44
这个是所谓的passive income，睡觉都有钱进来的那种。

清洁生意是体力活，手停口停。这两个一个天一个地 ...

18万买的清洁生意。。你也不需要干的。

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beck@

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发表于 2016-4-3 09:50:36 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-4-3 08:44
这个是所谓的passive income，睡觉都有钱进来的那种。

清洁生意是体力活，手停口停。这两个一个天一个地 ...

你再算一下他年回报率是多少？？？

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dlg112233

灌水之王

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发表于 2016-4-3 09:54:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

beck@ 发表于 2016-4-3 08:50
你再算一下他年回报率是多少？？？

這樣扣扣維修，空房期沒賺到多少吧
而且那種地方房價不掉就要偷笑了

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kyro

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发表于 2016-4-3 09:54:32 |只看该作者 微信分享

租着租着就知道问题来了，算盘打得太早了。

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ThinkOutLoud

SkyKiwi天使

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发表于 2016-4-3 10:06:22 |只看该作者 微信分享

beck@ 发表于 2016-4-3 08:49
18万买的清洁生意。。你也不需要干的。

清洁生意不需要自己干么？

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NewLynnHse

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发表于 2016-4-3 10:07:55 |只看该作者 微信分享

beck@ 发表于 2016-4-3 09:50
你再算一下他年回报率是多少？？？

清洁生意真的这么好啊？艾玛，看来我是错过太多了。

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angelvan2012

SkyKiwi天使

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发表于 2016-4-3 10:17:37 |只看该作者 微信分享

奥塔哥。。。。。。。。。。。。。。。。。。

中新友谊万岁

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truckdriver truckdriver 当前离线 UID 10007061 热情 3171 人气 4600 主题 376 帖子 3411 精华 0 积分 5827 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 4758 小时注册时间 2015-10-1 阅读权限 1 最后登录 2021-3-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 10007061 热情 3171 人气 4600 主题 376 帖子 3411 精华 0 积分 5827 阅读权限 1 注册时间 2015-10-1 串个门加好友打招呼发消息	11#分享本帖地址发表于 2016-4-3 12:23:32 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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keepower

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发表于 2016-4-3 12:31:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

LZ动作很迅速么记得几周前你还在这里询问来着不错广撒网大鱼小鱼都吃

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truckdriver truckdriver 当前离线 UID 10007061 热情 3171 人气 4600 主题 376 帖子 3411 精华 0 积分 5827 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 4758 小时注册时间 2015-10-1 阅读权限 1 最后登录 2021-3-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 10007061 热情 3171 人气 4600 主题 376 帖子 3411 精华 0 积分 5827 阅读权限 1 注册时间 2015-10-1 串个门加好友打招呼发消息	13#分享本帖地址发表于 2016-4-3 12:37:58 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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keepower

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发表于 2016-4-3 12:40:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

truckdriver 发表于 2016-4-3 11:37
本来就有 Dunedin 那房子，后来分散投资。需要快，和 Auckland 洋人投资者争，出价上输了两次。我目标是 ...

Dunedin不熟悉只知道那里车卖的贵 lol

Tenants是不是otago学生占多？

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truckdriver truckdriver 当前离线 UID 10007061 热情 3171 人气 4600 主题 376 帖子 3411 精华 0 积分 5827 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 4758 小时注册时间 2015-10-1 阅读权限 1 最后登录 2021-3-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 10007061 热情 3171 人气 4600 主题 376 帖子 3411 精华 0 积分 5827 阅读权限 1 注册时间 2015-10-1 串个门加好友打招呼发消息	15#分享本帖地址发表于 2016-4-3 12:44:52 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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dlg112233

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发表于 2016-4-3 13:48:22 |只看该作者 微信分享

truckdriver 发表于 2016-4-3 11:44
我的租客是 kiwi family，有兩大學生兒子. 3 bedroom house
Dunedin capital gain 不夠 Auckland 好，but ...

可是那裏到otago uni不是要兩個小時嗎?
queenstown附近的房子有研究嗎

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truckdriver truckdriver 当前离线 UID 10007061 热情 3171 人气 4600 主题 376 帖子 3411 精华 0 积分 5827 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 4758 小时注册时间 2015-10-1 阅读权限 1 最后登录 2021-3-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 10007061 热情 3171 人气 4600 主题 376 帖子 3411 精华 0 积分 5827 阅读权限 1 注册时间 2015-10-1 串个门加好友打招呼发消息	17#分享本帖地址发表于 2016-4-3 14:15:24 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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eric791013

SkyKiwi天使

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发表于 2016-4-3 14:50:12 |只看该作者 微信分享

truckdriver 发表于 2016-4-3 14:15
不理了，反正都租出了。可能房子近父母工作地方，孩子假日才回家吧。两年租约。

Queenstown 没有找到好 ...

挺好的恭喜你
到退休時就是躺著收租金了爽

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beck@

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发表于 2016-4-3 18:29:42 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-4-3 09:07
清洁生意真的这么好啊？艾玛，看来我是错过太多了。

清洁生意也不算什么好生意。但和这个18 万回报2500 一年。。存银行都bi这多。而且那地方也不见得一年能涨。

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beck@

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发表于 2016-4-3 18:51:41 |只看该作者 微信分享

truckdriver 发表于 2016-4-3 17:40
为什么要一年涨？十年之后，租客替我供完，我原价卖，都纯赚十八万。我在收集，希望有十套 ...

18 万的房子你连本带利还 225 .也就i你有 9万5 的贷款。。你首付了8万5.。。你卖多少万不减去首付？？

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房奴甲

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发表于 2016-4-3 19:15:57 |只看该作者 微信分享

beck@ 发表于 2016-4-3 08:49
18万买的清洁生意。。你也不需要干的。

18万买清洁生意，是全部贷款？利率多少？还完利息剩多少？

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发表于 2016-4-3 19:16:49 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 beck@ 于 2016-4-3 18:20 编辑

你18万全部是房子 TOP UP出来的 10 年还清每周本利225 ？？？
18万贷款分10年还算你4.15%利息每周应该 423.06 本利

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房奴甲

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发表于 2016-4-3 19:18:03 |只看该作者 微信分享

truckdriver 发表于 2016-4-3 17:53
我一仙一毫都沒有付
等 keepower 有时间解释给你吧他懂得 eric791013 also 懂得 ...

就是就是。他这种需要从最基础概念补起来。

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beck@

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发表于 2016-4-3 19:21:52 |只看该作者 微信分享

现在谁买房子用的自己的钱。。都是 TOP UP 出来的。但是你说10年还清每周 225 我怎么算不对

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beck@

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发表于 2016-4-3 19:28:12 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2016-4-3 18:15
18万买清洁生意，是全部贷款？利率多少？还完利息剩多少？

都是房子 TOP UP 出来的钱。。不管是不是买清洁还是买公寓。按照现在房子利率4.15. 分30年每周 201刀本利息

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