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[谈房] 请教关于投资思路 [复制链接]

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楼主

发表于 2016-3-8 21:28:59 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 ywtch 于 2016-3-8 21:31 编辑

目前有一套投资房在henderson，4房小地，估价应该在70万左右。现在考虑是不是卖了，再买1套50-60万的，这样套出一部分钱来降低贷款，或再买套房子？但是又担心现在50-60万的房子，升值潜力比不上现有的这套，若干年以后看涨幅，还是划不来。

请教房版各位大大，这种情况如何是好？如果要买，可以看哪里的房子？希望总价低点的，因为积蓄和收入近期不会增加很多，谢谢

PS：本人不是短期炒房的，希望中长期持有，所以首先考虑的是现金流最好不要是负的，谢谢

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沙发

发表于 2016-3-8 21:31:02 |只看该作者 微信分享

现在的LVR是多少？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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板凳

发表于 2016-3-8 21:31:25 |只看该作者 微信分享

我觉得现有的投资房还是不要现在出手，你说想套钱出来降低贷款，何必呢，10多万扔进去影响不大的

还是别折腾了

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地板

发表于 2016-3-8 21:34:32 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-3-8 21:31
现在的LVR是多少？

鼠版好快。。。LVR是指贷款比例吗？60%吧

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-3-8 21:42:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

贷款比例？收入？工作性质？收入构成？现金流？未来目标？很多很多要考虑，这里三言两语说不清。楼主有心去弄这个的话，找个时间和我坐下来谈。

贷款找我做，我开心，不在这里做也没关系，请我喝杯珍珠奶茶或者鲜芋仙的仙草二号就好了，当做次雷锋

真朋友，不需要解释，都在心里。

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-3-8 22:10:55 |只看该作者 微信分享

卖了Henderson 这个房子.50-60万很难再找到像样的房子了.这个价钱恐怕连一个两房的小Unit都很难入手.买块地勉强可以.

Barfoot & Thompson 中西区房产中介Steven Xu & Laura Ma团队强强组合，房产买卖为您运筹帷幄，助您一臂之力。让您买的放心，卖的开心。Steven 手机:021-0441564 直线:09-2152859 微信:nzstevenxu, Laura 手机: 021-1892202 微信:nzlaura

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发表于 2016-3-9 10:15:06 |只看该作者 微信分享

果断不卖啊……不解释

瘦身专家
QQ ：903058692

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发表于 2016-3-9 10:18:43 |只看该作者 微信分享

如果能保留Henderson的就保留吧，然后买多套。

但看你语气是还款能力有限？

如果卖了这房，50-60万也就能买个unit而已啦。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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发表于 2016-3-9 11:07:31 |只看该作者 微信分享

按照新的Unitary Plan来思考投资吧。

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-3-9 11:16:58 |只看该作者 微信分享

就一套投资房而已，别折腾了！

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发表于 2016-3-9 11:46:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

当然是一套变两套啦，谁会一套大的变成一套小的，纯粹为了少点贷款？

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2016-3-9 12:28:43 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2016-3-9 10:46
当然是一套变两套啦，谁会一套大的变成一套小的，纯粹为了少点贷款？

+1.。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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发表于 2016-3-9 21:40:32 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2016-3-9 10:18
如果能保留Henderson的就保留吧，然后买多套。

但看你语气是还款能力有限？

目前总的收入和总的开支（包括月供还贷）刚好持平吧

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发表于 2016-3-9 21:41:49 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2016-3-9 11:46
当然是一套变两套啦，谁会一套大的变成一套小的，纯粹为了少点贷款？

我也想啊，但是变不了。。。

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发表于 2016-3-9 22:01:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

ywtch 发表于 2016-3-9 21:41
我也想啊，但是变不了。。。

那就维持啊

你的大房子一年涨百分之几，比如10，换成小房子，也是这么多涨幅百分比，不是自动减少收益吗

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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