retaining wall问题

pam@fungyico

想问下大家对于 retaining wall的问题 。。我们家的后花园围栏外面有一片很高（building consent写有4.5米高）很大的retaining wall延伸向下，retaining wall的底部坐落在下面邻居的花园里的。 我们不知道那片是不是还是属于我们管的，因为我们只知道我们的地的面积，但一直不知道我们的boundary是以花园的围栏为界还是那片retaining wall. 如果是以retaining wall为界，我们以后要修retaining wall是不是还得得到那个邻居同意才能进去。。？？

谢谢大家！

swicl

上gis对比下boundary吧

陌生的香港人

看title  再不是找surveyor做領土邊界鑑定吧

pam@fungyico

swicl 发表于 2016-2-22 08:40
上gis对比下boundary吧

谢谢 。刚 上去 gis看 了 aerial图，跟council给我们那个图是一样的 ，可以看到很像retaining wall那几根大柱子是在我们家被框住的界限之外的。 那是不是就是不是我们管辖范围呢 ？

谢谢 ！！

pam@fungyico

陌生的香港人 发表于 2016-2-22 08:57
看title  再不是找surveyor做領土邊界鑑定吧

谢谢你！

请问下在title里哪里可以看到boundary设定呢？除了看到地面积有多大？

非常感谢 ！！！

陌生的香港人

pam@fungyico 发表于 2016-2-22 09:14
谢谢你！

请问下在title里哪里可以看到boundary设定呢？除了看到地面积有多大？

title後面那個圖就是survey plan 啦 不過如果年代久或者不會看 遠恐怕還是要找surveyor了

日蚀

陌生的香港人 发表于 2016-2-22 10:06
title後面那個圖就是survey plan 啦 不過如果年代久或者不會看 遠恐怕還是要找surveyor了 ...

你好，想问下，关于建筑只能最多覆盖地块４０％的面积这个规定（是有这个规定把？在东区），建筑面积是否包含水泥车道和花园地砖等？还是说只计算房子和车库等？　我觉得地砖应该是不计算把？因为可以渗水。就是不知到车道是否计算？或者水泥停车位呢？不是车棚，就是车位。谢谢：）

陌生的香港人

日蚀 发表于 2016-2-22 10:18
你好，想问下，关于建筑只能最多覆盖地块４０％的面积这个规定（是有这个规定把？在东区），建筑面积是否 ...

水泥地和花園地磚是不透水面積 (impermeable surface)

不過東區的建築面積規定大部分好像還是最高 35% 啊

TCEC

如果要明确答案，找survey定boundary，需要physically survey，图纸和GIS只能给你一个indication

日蚀

陌生的香港人 发表于 2016-2-22 10:21
水泥地和花園地磚是不透水面積 (impermeable surface)

不過東區的建築面積規定大部分好像還是最高 35%  ...

好的谢谢。

这个不透水面积计算在３５％以内吗？还有这个３５％是指地表面积吗？还是所有建筑的面积？比如２楼的也算上？还是只算和地面实际接触的面积？谢谢谢谢

陌生的香港人

日蚀 发表于 2016-2-22 11:04
好的谢谢。

这个不透水面积计算在３５％以内吗？还有这个３５％是指地表面积吗？还是所有建筑的面积？比 ...

35%只是建築物  建基於 title 上面或者如果是在後面的話 減去driveway 的淨面積  (Net Site Area)

不用算二樓 看的只是建築物的footprint

pam@fungyico

TCEC 发表于 2016-2-22 10:32
如果要明确答案，找survey定boundary，需要physically survey，图纸和GIS只能给你一个indication ...

谢谢，可能真的得找surveyor.因为像survey plan也没有表明哪里是retaining wall, 所以真的没有办法看出来 。。。。

日蚀

陌生的香港人 发表于 2016-2-22 12:42
35%只是建築物  建基於 title 上面或者如果是在後面的話 減去driveway 的淨面積  (Net Site Area)

不用 ...

谢谢　：）